Residents
61.740
Last year: 2025
Rijn 34
1703KC Heerhugowaard • Noord-Holland
Sold subject to confirmation
€ 379.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.430
2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 388.430
Purchase price /m²: € 3.185
Photo Gallery
Description
Deze lichte en ruime tussenwoning met energielabel A is op zoek naar een nieuwe eigenaar! De woning staat in een kindvriendelijke buurt, aan een doodlopende straat met een speeltuintje aan de overkant. Parkeren kan met gemak in de straat of in een van de aansluitende parkeerhavens. Ook zijn alle faciliteiten in de buurt, zo vind je er diverse scholen en de kinderopvang. Aan de overzijde van de doorgaande weg is een huisartsenpraktijk en een supermarkt. Ook is winkelcentrum Middenwaard goed bereikbaar, die behoort tot een van de grootste winkelcentra van Nederland. Zin in een gezellige lunch, borrel of diner? Er is keuze genoeg uit diverse restaurants en bars. Ook voor entertainment zit je goed met de bioscoop VUE, De Waerd Bowling en Events en Theater Cool. Niet alleen de locatie is erg fijn, ook is het persoonlijk woongenot belangrijk. Dit huis heeft namelijk 12 zonnepanelen, is voorzien van kunststof kozijnen, een ruime entree dankzij de aanbouw en er is een extra breed dakkapel op de tweede verdieping. Ook is er een tuingerichte woonkamer met overkapping en ruim 14 meter diepe achtertuin op het zuidoosten gelegen. Dankzij al deze ruimte kun je vele kanten op met dit huis. Zo is aanbouwen een mogelijkheid, maar ook extra slaapkamers realiseren is een optie. Daarnaast is de wand tussen de woonkamer en keuken niet dragend en hierdoor gemakkelijk te verwijderen. Wekt deze woning jouw interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw ideale thuis is! Algemeen: woonoppervlakte 119 m2 - overige inpandige ruimte 2 m2 - gebouw gebonden buitenruimte 10 m2 - externe bergruimte 1 m2 - inhoud 428 m3 - perceeloppervlakte 141 m2 – bouwjaar 1980 - energielabel A - 12 zonnepanelen in eigendom - kunststof kozijnen - platte daken recentelijk vernieuwd - aanvaarding in overleg
Mortgage berekenen
€ 379.000
Cost of copper (estimated): € 9.430
2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 388.430
3,02%
Yearly
%
€ 18.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 379.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 119 m²
- Land area
- 141 m²
- Content
- 428 m³
- Other enclosed space
- 2 m²
- Building bound outdoor space
- 10 m²
- External storage space
- 1 m²
- Backyard area
- 79 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1980
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 30-09-2025
- Sale date
- 12-04-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Heerhugowaard
Spatial overview of the work area in Heerhugowaard
Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.
Average WOZ
EUR 397.966
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.185
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.682
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 58.392 |
| 2022 | 59.035 |
| 2023 | 60.230 |
| 2024 | 61.195 |
| 2025 | 61.740 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 270.476 |
| 2022 | EUR 298.354 |
| 2023 | EUR 354.623 |
| 2024 | EUR 377.372 |
| 2025 | EUR 397.966 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 11.635
0-15: 10.430
15-25: 7.490
25-45: 16.000
45-65: 16.175
Education level
Hoger
11.730
Praktisch
12.850
Middelbaar
20.790
Origin of residents (2025)
Europa
5.065
Nederland
45.500
Buiten Europa
11.165
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.987
Appartementen
8.360
Tussenwoningen
11.634
Vrijstaande woningen
2.856
Twee-onder-één-kap woningen
2.004
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
113
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
303
1950 tot 1970
3.560
1970 tot 1980
6.238
1980 tot 1990
2.008
1990 tot 2000
4.404
2000 tot 2010
2.600
2010 tot 2020
2.184
2020 en later
1.637
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
9.995
Label C
6.750
Label B
5.040
Label D
1.395
Label A+
1.061
Label A++
1.039
Label A+++
785
Label G
360
Label F
355
Label E
292
Label A++++
212
Label A+++++
14
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 965 | 2.883 |
| 2021 | 1.045 | 2.947 |
| 2022 | 791 | 2.741 |
| 2023 | 670 | 2.588 |
| 2024 | 640 | 2.654 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 771 • Electricity: 2.746
Huurwoning
Gas: 515 • Electricity: 1.992
Koopwoning
Gas: 753 • Electricity: 2.824
Appartement
Gas: 368 • Electricity: 1.691
Tussenwoning
Gas: 673 • Electricity: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.065 • Electricity: 3.586
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 803 • Electricity: 2.692
Business activity in Heerhugowaard (2025)
Handel en HORECA
1.245
Nijverheid en energie
1.330
Zakelijke dienstverlening
1.640
Overheid, onderwijs en zorg
1.195
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
380
Cultuur, recreatie en overige diensten
715
Total number of company establishments: 7.190
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 215 |
| jan 2026 | 223 |
| jul 2025 | 243 |
| jun 2025 | 260 |
| mei 2025 | 179 |
| mrt 2025 | 226 |
| nov 2024 | 205 |
| nov 2025 | 223 |
| okt 2024 | 214 |
| okt 2025 | 267 |
| sep 2024 | 180 |
| sep 2025 | 234 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.
Frequently asked questions about living in Heerhugowaard
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?
Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?
In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.
Meer houses in Heerhugowaard
View more homes in this location.
-
- Available
Groenlingstraat 86
1706BL Heerhugowaard
€ 369.000 k.k.
€ 5.507/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Lapis Lazuli 133
1703TW Heerhugowaard
€ 325.000 k.k.
€ 5.508/m²
A++Save as favorite- Living area
- 59 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Keinsmerwiel 23
1705GJ Heerhugowaard
€ 419.000 k.k.
€ 3.104/m²
CSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 95 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Aagje Dekentuin 25
1705KD Heerhugowaard
€ 395.000 k.k.
€ 3.657/m²
ASave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 121 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Middenweg 259 T
1701GC Heerhugowaard
€ 300.000 k.k.
€ 5.882/m²
ASave as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Stellingmolen 38
1703TH Heerhugowaard
€ 339.000 k.k.
€ 3.685/m²
ASave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 161 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Tjaarlingermeer 178
1705CL Heerhugowaard
€ 325.000 k.k.
€ 4.333/m²
BSave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Prisma 9
1704ZH Heerhugowaard
€ 419.000 k.k.
€ 4.554/m²
ASave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 3
