Residents
3.735
Last year: 2026
Hordelmansweg 2
8111AM Heeten • Overijssel
Available
€ 595.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 608.750
Purchase price /m²: € 3.650
Photo Gallery
Description
Stijlvol gemoderniseerde vrijstaande woning op royaal perceel in het hart van Heeten In het groene en gemoedelijke dorp Heeten staat deze royale, vrijstaande woning die in 2023 en 2024 nagenoeg volledig is gemoderniseerd. Een woning waar sfeer, comfort en ruimte perfect samenkomen. Gelegen op een fraaie locatie in het centrum van het dorp, met uitzicht over het dorpsplein én alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, woon je hier heerlijk rustig met alle gemakken binnen handbereik. Heeten ligt centraal tussen Raalte en Deventer en biedt een ideale combinatie van landelijk wonen en goede bereikbaarheid. Vanuit de woning wandel of fiets je zo de natuur en landerijen in, terwijl supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen zich op korte loopafstand bevinden. Kortom: een instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 163 m² en staat op een ruim perceel van circa 562 m². Daarnaast is er een royale inpandige garage/multifunctionele ruimte, een vrijstaande carport met houten berging en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Binnen is de woning stijlvol afgewerkt met onder andere een moderne woonkeuken (2023), een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond en volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Ook de tuin is volledig opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om het hele jaar door van rust en privacy te genieten. Indeling Begane grond Via de ruime entree kom je binnen in de hal met stijlvolle wenteltrap naar de verdieping en toegang tot het toilet, de bijkeuken en de woonkamer. De lichte, tuingerichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en biedt een prettige leefruimte met veel daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken uit 2023 met fraai uitzicht richting het dorpsplein en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken geeft toegang tot de royale inpandige garage. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden, zoals een praktijk aan huis, kantoorruimte, hobbyruimte of zelfs slapen en baden op de begane grond. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als inloopkast. Eén van de slaapkamers beschikt over airconditioning en geeft toegang tot het balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met bergruimte en toegang tot een extra (slaap)kamer, welke weer toegang geeft tot een achtergelegen kamer. Ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin vormt een absoluut pluspunt van deze woning. De tuin is volledig vernieuwd en onderhoudsvriendelijk ingericht met meerdere terrassen, een sfeervolle vijverpartij en volop privacy. Onder de royale veranda met glazen schuifwanden en luxe buitenkeuken geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Daarnaast beschikt het perceel over een houten berging, carport en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden - Volledig geïsoleerde woning; - Royale vrijstaande gezinswoning op ruim perceel; - Nagenoeg volledig gemoderniseerd vanaf 2023; - Moderne woonkeuken geplaatst in 2023; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Volledig kunststof kozijnen (m.u.v. schuur) met HR++ beglazing; - Multifunctionele inpandige garage/praktijkruimte; - Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin; - Veranda met glazen schuifwanden en buitenkeuken; - Houten berging en vrijstaande carport aanwezig; - Parkeren op eigen erf; - Centrale ligging nabij voorzieningen én natuur. Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”
Mortgage berekenen
€ 595.000
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 608.750
3,04%
Yearly
%
€ 29.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 595.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 163 m²
- Land area
- 562 m²
- Content
- 668 m³
- Other enclosed space
- 27 m²
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- External storage space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1979
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Intergass (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 21-05-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Heeten
Geographic orientation and real estate agent density in Heeten
Residential and neighborhood statistics in Heeten
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeten. In 2026 were there 3.735 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.
Average WOZ
EUR 433.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
51
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.670 |
| 2022 | 3.700 |
| 2023 | 3.715 |
| 2024 | 3.780 |
| 2025 | 3.780 |
| 2026 | 3.735 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 294.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 405.000 |
| 2025 | EUR 433.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.040
0-15: 490
15-25: 415
25-45: 745
45-65: 1.060
Education level
Hoger
810
Praktisch
660
Middelbaar
1.390
Origin of residents (2025)
Europa
170
Nederland
3.495
Buiten Europa
120
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
193
Appartementen
212
Tussenwoningen
242
Vrijstaande woningen
596
Twee-onder-één-kap woningen
335
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
53
1900 tot 1925
98
1925 tot 1950
127
1950 tot 1970
214
1970 tot 1980
210
1980 tot 1990
267
1990 tot 2000
210
2000 tot 2010
220
2010 tot 2020
115
2020 en later
76
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
380
Label C
318
Label B
313
Label G
194
Label F
108
Label D
106
Label A+++
50
Label E
35
Label A++
20
Label A+
16
Label A++++
10
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.460 | 3.240 |
| 2021 | 1.600 | 3.300 |
| 2022 | 1.210 | 3.130 |
| 2023 | 950 | 2.960 |
| 2024 | 910 | 3.080 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.590
Huurwoning
Gas: 820 • Electricity: 1.950
Koopwoning
Gas: 990 • Electricity: 3.300
Appartement
Gas: 710 • Electricity: 1.770
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.130 • Electricity: 3.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Electricity: 2.970
Business activity in Heeten (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
115
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Total number of company establishments: 520
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 9 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeten.
Frequently asked questions about living in Heeten
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Heeten?
Heeten telt in 2026 ongeveer 3.735 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heeten is in 2025 circa € 433.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten ligt rond € 33.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heeten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heeten?
In Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.
Meer houses in Heeten
View more homes in this location.
-
- Available
het Molenpad 1
8111CJ Heeten
€ 499.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 289 m²
- Bedrooms
- —
-
- Available
Zonnenbergerdijk
8111ND Heeten
€ 1.100 p/m
€ 14/m²
Save as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
IJsselgouwe 27
8111DA Heeten
€ 435.000 k.k.
€ 3.107/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Gieterijstraat 15
8111ED Heeten
€ 450.000 k.k.
€ 3.169/m²
ASave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 230 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Houtskoolstraat 18
8111EC Heeten
€ 409.500 k.k.
€ 2.989/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 132 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Zonnenbergerdijk 2 037
8111ND Heeten
€ 255.000 k.k.
€ 3.805/m²
ASave as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- 573 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Zonnenbergerdijk 2 006
8111ND Heeten
€ 350.000 k.k.
€ 3.645/m²
ASave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 548 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Frankate 12
8111BJ Heeten
€ 325.000 k.k.
€ 2.876/m²
CSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 146 m²
- Bedrooms
- 4
