Jump to content
Logo of InBeeld Makelaardij

Joanneslaan 1

6564AE Heilig Landstichting • Gelderland

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.994

Photo Gallery

Joanneslaan 1 Heilig Landstichting
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Direct tegenover het bos, midden in het groen en omringd door rust en ruimte ligt deze halfvrijstaande woning op een prachtige locatie in Heilig Landstichting. De royale tuin rondom de woning en het perceel van maar liefst 784 m² zorgen voor een heerlijk vrij en groen gevoel. Met 166 m² woonoppervlakte, vijf (slaap)kamers, veel bergruimte en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren, biedt deze woning alle ruimte om er een fijn thuis van te maken in een bosrijke omgeving, met Nijmegen op korte afstand. Wonen tussen groen en rust Aan een rustige, groene laan in het geliefde Heilig Landstichting ligt deze ruime woning direct tegenover het bos. De brede straat, volwassen bomen en royale percelen zorgen hier voor een bijzonder vrij en groen woongevoel. Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. Je komt direct binnen in een ruime hal met toegang tot het kantoor aan de voorzijde, het toilet, de trapopgang en de leefruimtes. Een woonkamer met uitzicht op groen De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. Vanuit vrijwel iedere hoek kijk je uit op het groen rondom de woning. De ruime opzet biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zithoeken en een grote eettafel. De verbinding met buiten is hier extra fijn. Via de tuindeur loop je zo de tuin in en door de grote ramen voelt het groen echt als onderdeel van de leefruimte. Een plek met veel ruimte, licht en een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. Ruimte voor koken en samenkomen De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de tuin. De keuken is praktisch ingericht met veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een royale bijkeuken met extra bergruimte, witgoedaansluitingen en twee uitgangen naar buiten: één naar de achtertuin en één naar de voortuin/oprit. Dankzij de ruime opzet biedt deze verdieping volop mogelijkheden om de indeling naar eigen wens te moderniseren of zelfs meer openheid te creëren tussen keuken en leefruimte. Extra kamer op de begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijne extra kamer met een groen uitzicht en veel daglicht. Deze ruimte leent zich perfect als kantoor aan huis, maar is ook ideaal als hobbyruimte, speelkamer of rustige studeerkamer. Dankzij de praktische indeling en de grote ramen is het een prettige plek om te werken, studeren of juist even terug te trekken. Drie slaapkamers op eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon met uitzicht op de groene tuin. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ook hier geldt: de basis is aanwezig en biedt alle ruimte om het geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Via een vlizotrap bereik je de praktische zolderverdieping met een nokhoogte van circa 2 meter. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Dankzij de ruimte en hoogte biedt deze verdieping bovendien mogelijkheden om, met het plaatsen van een vaste trap en eventueel een dakkapel, twee volwaardige kamers te realiseren. Extra slaapkamer in het souterrain In het souterrain bevindt zich een volwaardige 5e slaapkamer met een eigen toegang naar buiten. Dankzij de grote schuifpui en het lage niveauverschil met de tuin voelt deze ruimte verrassend licht aan. Via de schuifpui stap je direct naar buiten en geniet je ook hier van het groene karakter rondom de woning. Een fijne extra verdieping met veel mogelijkheden. Groen, rust en volop ruimte De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze woning. Op het royale perceel van maar liefst 784 m² ervaar je hier een oase van rust, privacy en groen. De tuin is speels en verzorgd aangelegd met hoogteverschillen, kronkelende paadjes, meerdere terrassen en een grote diversiteit aan volwassen bomen, struiken en kleurrijke beplanting. Hierdoor heeft iedere plek in de tuin zijn eigen sfeer en uitzicht. Centraal in de tuin ligt een grote vijver, omringd door groen en verschillende zitplekken waar je op ieder moment van de dag van de zon of juist de schaduw kunt genieten. Vanuit de woning kijk je prachtig uit over de tuin, terwijl de volwassen begroeiing zorgt voor veel beschutting en privacy. Achterin bevindt zich bovendien een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of tuinmeubilair. Faciliteiten en omgeving Heilig Landstichting is een bijzondere en geliefde woonomgeving aan de rand van Nijmegen en Berg en Dal. Je woont hier midden in het groen, met wandel- en fietsroutes letterlijk voor de deur. Voor kinderen ligt er op slechts een paar minuten lopen een leuke speeltuin. Ook de prachtige Cenakelkerk en Museumpark Orientalis bevinden zich op korte loopafstand. Daarnaast liggen winkels, scholen, sportvoorzieningen, universiteiten en ziekenhuizen dichtbij. Op circa vijf minuten lopen bevinden zich bovendien goede OV- en busverbindingen. Ook het centrum van Nijmegen is snel bereikbaar. Praktische informatie: - Bouwjaar 1954 - Woonoppervlakte: 166 m² - Perceeloppervlakte: 784 m² - Energielabel E - Kantoor op de begane grond - Balkon aan de achterzijde - Souterrain en veel bergruimte - Eigen oprit - Gelegen tegenover het bos Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,21%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
784 m²
Content
741 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6564

Google Maps

View Heilig Landstichting on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heilig Landstichting

Residential and neighborhood statistics in Heilig Landstichting

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heilig Landstichting. In 2026 were there 833 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 886.000.

Residents

833

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 886.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 52.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heilig Landstichting
Year Residents
2021 825
2022 830
2023 850
2024 850
2025 855
2026 833

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heilig Landstichting
Year Average WOZ
2021 EUR 652.000
2022 EUR 710.000
2023 EUR 781.000
2024 EUR 822.000
2025 EUR 886.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 115 45-65: 275

Education level

Hoger

400

Praktisch

70

Middelbaar

130

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

700

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 28
Appartementen 10
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 164
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 6
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

72

Label D

60

Label G

49

Label F

44

Label B

33

Label A

30

Label E

21

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heilig Landstichting
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.380 4.020
2021 2.630 4.060
2022 2.090 3.850
2023 1.690 3.800
2024 1.630 4.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.760 • Electricity: 3.990

Appartement

Gas: 1.520 • Electricity: 4.180

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricity: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.510 • Electricity: 3.060

Business activity in Heilig Landstichting (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heilig Landstichting
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heilig Landstichting.

Frequently asked questions about living in Heilig Landstichting

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heilig Landstichting?

Heilig Landstichting telt in 2026 ongeveer 833 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heilig Landstichting?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heilig Landstichting is in 2025 circa € 886.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heilig Landstichting?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heilig Landstichting ligt rond € 52.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heilig Landstichting?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heilig Landstichting?

In Heilig Landstichting komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer houses in Heilig Landstichting

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.