Jump to content
Logo of Hannink Makelaars

Kruzebrink 122

8141WG Heino • Overijssel

Available

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 3.643

Photo Gallery

Kruzebrink 122 Heino
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

GOED ONDERHOUDEN UITGEBOUWDE HOEKWONING MET ENERGIELABEL A, MET GARAGE, ROYALE CARPORT EN VERANDA Op een gewilde en rustige locatie, nabij het centrum van Heino, staat deze aantrekkelijke en uitgebouwde hoekwoning met royale garage, meerdere bergingen en een fraai aangelegde achtertuin. De woning combineert comfort, ruimte en energiezuinigheid. De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met triple glas. De nog aanwezige houten kozijnen (zijraam, keukenraam, bijkeuken en achterdeur) zijn uitgerust met HR++ glas. Met maar liefst 4 slaapkamers is dit een volwaardig gezinshuis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping een ruime vierde slaapkamer biedt — ideaal als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. De woning ligt op een ruim perceel van 320 m² en biedt aan de achterzijde veel privacy. In de tuin vindt u een garage met roldeur, een extra berging en een sfeervolle veranda voorzien van glazen schuifwand, kachel, elektra, CAI- en internetaansluiting — perfect om het hele jaar door van buiten te genieten. De ligging is bijzonder gunstig: in een kindvriendelijke wijk met een speeltuin, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Het dorp Heino biedt daarnaast een compleet voorzieningenaanbod, waaronder supermarkten, winkels, horeca en een actief verenigingsleven. De bereikbaarheid is uitstekend, met Zwolle op circa 15 autominuten en een treinstation met goede verbindingen nabij. INDELING Begane grond: Entree in de hal met trapopgang, trapkast en meterkast. Vanuit hier bereikt u het toilet en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim, met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, grenzend aan de uitgebouwde keuken. Tussen de woon- en eetkamer bevinden zich (demontabele) schuifdeuren. De begane grond is afgewerkt met een moderne pvc-vloer. De keuken is gesitueerd in de uitbouw en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-zone inductiefornuis (2023), vaatwasser, oven (2023), magnetron, koffiemachine, warmhoudlade en een koel-vriescombinatie (2025). Alle apparatuur is van Siemens of Miele. Aansluitend vindt u de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel. Separaat toilet aanwezig op de overloop. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-opstelling en de ruime vierde slaapkamer met groot dakraam. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten en is de verdieping voorzien van airconditioning. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1973 • Woonoppervlakte ca 126 m2 • Externe bergruimte ca 35 m2 • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 29 m2 • Perceeloppervlakte: 320 m² • 4 slaapkamers • Energielabel A • 14 zonnepanelen (2020) • Grotendeels kunststof kozijnen (bj. 2025) met HR+++ en HR++ glas • Meterkast vernieuwd (2010) • Muurisolatie (2024, glaswolvlokken) • Vloerisolatie (2024, m.u.v. keuken en bijkeuken) • Dakisolatie (2012, keuken en zolder nageïsoleerd) • Cv-ketel (2021) • Waterontharder • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 • Veranda (bj. 2020) met glazen schuifdeuren en een houtkachel • Houten berging • Royale oprit met carport (bj. 2013) • Screens aanwezig bij enkele ramen • Puntstuk in de achtertuin • Rustige en kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen Voor deze woning is een eigen website beschikbaar: kruzebrink122.nl Een ideale woning voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen op een fijne locatie!

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
320 m²
Content
449 m³
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
35 m²
Backyard area
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8141

Google Maps

Geographical overview Heino

Geographic orientation and real estate agent density in Heino

Residential and neighborhood statistics in Heino

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heino. In 2026 were there 7.396 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

7.396

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heino
Year Residents
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240
2026 7.396

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heino
Year Average WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.160 0-15: 1.010 15-25: 765 25-45: 1.440 45-65: 1.975

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

782

Label A

699

Label B

564

Label D

411

Label G

241

Label F

183

Label E

85

Label A+

45

Label A+++

36

Label A++

32

Label A++++

32

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heino
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.690

Business activity in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heino
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heino.

Frequently asked questions about living in Heino

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2026 ongeveer 7.396 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer houses in Heino

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.