Jump to content
Logo of Eikenaar Makelaardij

Maisakker 16

8141JA Heino • Overijssel

Available

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 3.429

Photo Gallery

Maisakker 16 Heino
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

ZEER RIANT, COMFORTABEL & GASVRIJ WONEN (ENERGIELABEL A++++! PERFECT VOOR GEZINNEN DIE EXTRA WOONGENOT ZOEKEN' Zo treffen wij ze maar zelden aan, een woning met zo verrassend veel ruimte, mogelijkheden én ook nog op een rustige locatie! Deze vrijstaande comfortabele en solide gebouwde vrijstaande woning heeft u enorm veel te bieden. Naast het wooncomfort biedt de woning u uitzonderlijk veel ruimte. De woning is namelijk maar liefst ± 233 m² groot. Hierdoor is de woning erg veelzijdig. Met een zee aan ruimte is dit het perfecte (familie)huis voor wie wonen en werken of ontspannen naadloos wil combineren, Door de prettige indeling en functionaliteit van de woning is het woongenot 'optima forma voor een ieder!'' Dankzij de goede isolatie van gevels, dak en vloer in combinatie met kunststof kozijnen, triple-glas en rolluiken, blijft de warmte in de winter binnen en in de zomer heerlijk buiten. De woning is volledig gasloos, domotica en wordt comfortabel verwarmd door een geavanceerd systeem, wat resulteert in een lage energierekening. De woning wordt middels een combinatie van een Bio pellet kachel, boiler en wateraccu verwarmt en ook het tapwater wordt hierdoor verwarmt. Naast al deze energiezuinige maatregelingen en comfort, is de woning ook nog eens nagenoeg instap-klaar en praktisch ingedeeld. De woonkeuken fungeert als absolute sfeermaker van het huis. Deze ruimte is perfect ontworpen voor levensgenieters en brengt koken en gezelligheid moeiteloos samen. Met een groot gezelschap tafelen aan een grote eettafel is hier dan ook zeker geen probleem. En dankzij de openslaande tuindeuren geniet u hier bovendien van een fantastische lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De verdiepingsvloeren zijn ook riant en beschikken over totaal 6 slaapkamers en 2 badkamers. En als kers op de taart bevindt zich in 1 van de slaapkamers een sauna om heerlijk in te ontspannen. Uw privacy is gewaarborgd doordat de ruime achtertuin naadloos overloopt in een groene parkachtige omgeving. Het vrije uitzicht zorgt voor een uniek gevoel van wonen, terwijl de speelvoorzieningen op steenworpafstand liggen. Rust, ruimte en groen zult u hier dan ook zeker ervaren. Kortom: Een ideale (gezins)woning of droomplek voor rustzoekers die centraal willen wonen, maar gesteld zijn op hun privacy. Het dorp Heino heeft een goed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in 'no time' wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met trapopgang, vanwaar u toegang heeft tot het toilet, trapkast en de royale woonkeuken. De woonkeuken overtreft direct al uw verwachtingen. Dit is met recht de eyecatcher en centrale ontmoetingsplek van het huis! Terwijl u de laatste hand legt aan een diner, schuiven vrienden en familie gezellig aan, want hier kunt u moeiteloos een grote groep mensen ontvangen. Borrelen, koken en dineren vloeien hier prachtig in elkaar over. De moderne keuken is voorzien van diverse Siemens en Bosch inbouwapparatuur, zoals: oven, combi oven/magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer en een Quooker. Vanaf de woonkeuken betreedt u middels en-suite deuren de woonkamer. Deze is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De praktische bijkeuken is te bereiken vanuit de woonkeuken. Hier bevindt zich de opstelling van de wasmachine/droger en er is een aanrechtblad met waterpunt. Vanaf de bijkeuken is er een toegang naar de achtertuin en naar de geïsoleerde inpandige garage. In een gedeelte van de garage is de technische ruimte, waar de opstelling is van de pelletkachel, boilers (met wateraccu) en de opslag van de pellets. De begane grondvloer is uitgerust met comfortabele vloerverwarming (m.u.v. de inpandige garage). Eerste verdieping: Via de trap komt u op de royale overloop van de eerste verdieping vanwaar u toegang heeft naar de 4 slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. De ouderslaapkamer heeft een walk in closet en aansluitend hiervan bevindt zich de 2e badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping: Middels een vast trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn de 5e en 6e slaapkamer te bereiken. In één van deze slaapkamers is de opstelling van de WTW-unit en een sauna waar u heerlijk in kunt ontspannen. Deze kamer beschikt over extra kastruimte. Garage en bergingen Inpandige garage en 2 houten bergingen in de zij- en achtertuin BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2011 - Woonoppervlak 233 m² - Bruto inhoud 950 m³ - Perceeloppervlak 557 m² - Energielabel A++++ - Volledig geïsoleerd - Kunststof kozijnen met triple-beglazing - Gasvrij ! - 16 Zonnepanelen - Domotica systeem (Niko Home 2) - WTW-systeem - Rolluiken - Oprit voor meerdere auto's en voorzien van een laadpaal - Ruime woonkeuken met eiland - 2 Badkamers 1e verdieping - 6 Slaapkamers - Vloerverwarming begane grond (m.u.v. inpandige garage) - Vloerverwarming overloop 1e verdieping en beide badkamers - Sauna - Sedum dak uitbouw woonkeuken - Inpandige geïsoleerde garage - 2x Houten berging - Rustige ligging - Voorzieningen op korte afstand Een uitnodigende woning met een nette staat en ruimte voor persoonlijke finishing touches. Zien is geloven, mail voor het afstemmen van een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat dit unieke huis te bieden heeft !

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
233 m²
Land area
557 m²
Content
950 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • domotica
  • rolluiken
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8141

Google Maps

Geographical overview Heino

Geographic orientation and real estate agent density in Heino

Residential and neighborhood statistics in Heino

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heino. In 2026 were there 7.396 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

7.396

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heino
Year Residents
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240
2026 7.396

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heino
Year Average WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.160 0-15: 1.010 15-25: 765 25-45: 1.440 45-65: 1.975

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

782

Label A

699

Label B

564

Label D

411

Label G

241

Label F

183

Label E

85

Label A+

45

Label A+++

36

Label A++

32

Label A++++

32

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heino
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.690

Business activity in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heino
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heino.

Frequently asked questions about living in Heino

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2026 ongeveer 7.396 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer houses in Heino

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.