Jump to content
Logo of Hannink Makelaars

Woolthuisweg 39

8141RX Heino • Overijssel

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 3.061

Photo Gallery

Woolthuisweg 39 Heino
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Royale vrijstaande woning met levensloopbestendige indeling op een prachtige locatie in Heino! Met een woonoppervlak van maar liefst 245 m² en een perceel van circa 1.094 m² biedt deze vrijstaande woning ongekend veel ruimte en mogelijkheden. Een ideale kans voor woningzoekers die op zoek zijn naar vrijheid, comfort én de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens vorm te geven. De ligging is daarbij uitstekend: op loopafstand van het gezellige centrum van Heino, het NS-station en diverse sportvoorzieningen. Hier woon je rustig en ruim, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Bovendien zijn steden als Zwolle en Deventer dankzij de goede weg- en spoorverbindingen snel bereikbaar. De woning is volledig ingericht voor levensloopbestendig wonen dankzij alle belangrijke voorzieningen op de begane grond. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid voor maar liefst zes slaapkamers, waardoor deze uitermate geschikt is voor grote gezinnen, thuiswerken of een hobbykamer. De praktische kelder met drie afzonderlijke ruimtes biedt bovendien volop extra bergruimte en multifunctionele mogelijkheden. Indeling Begane grond Via de ruime entreehal ervaar je direct de ruimtelijke opzet van de woning. De hal biedt toegang tot de trapopgang, meterkast en toiletruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar de tuin en vormt een fijne leefruimte met een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De gesloten keuken beschikt over ruimte voor een eethoek en biedt uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot de garage. Op de begane grond bevinden zich maar liefst drie slaapkamers. Uiteraard zijn deze ruimtes ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek, speelkamer of atelier. De complete badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de begane grond, waar de plavuizen liggen, over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Vanaf de overloop is een praktische bergruimte bereikbaar met de opstelling van de zonneboiler. Verder bevinden zich hier nog twee ruime slaapkamers en een extra kamer, ideaal als werkkamer, inloopkast of derde slaapkamer. Kelder De woning beschikt over een grote kelder met drie afzonderlijke ruimtes. Ideaal voor opslag, hobby’s of een werkruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. Buitenruimte Rondom de woning ligt een groene tuin met terras en een royale oprit. Dankzij het grote perceel zijn er volop mogelijkheden om de tuin geheel naar eigen wens in te richten en optimaal te genieten van rust, ruimte en privacy. Bijzonderheden • Woonoppervlak circa 245 m² • Perceeloppervlak circa 1.094 m² • Levensloopbestendig wonen mogelijk • Mogelijkheid tot maar liefst zes slaapkamers • Vloerverwarming ter plaatse van de plavuizen op de begane grond. • Ruime kelder met drie afzonderlijke ruimtes • Zonneboiler aanwezig • Energielabel C • Gunstige ligging nabij centrum, NS-station en sportvoorzieningen Een unieke kans om royaal en comfortabel te wonen op een prachtige locatie in het gezellige Heino! Deze woning beschikt over een eigen woningwebsite: woolthuisweg39.nl

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
245 m²
Land area
1094 m²
Content
1179 m³
Other enclosed space
76 m²
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8141

Google Maps

Geographical overview Heino

Geographic orientation and real estate agent density in Heino

Residential and neighborhood statistics in Heino

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heino. In 2026 were there 7.396 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

7.396

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heino
Year Residents
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240
2026 7.396

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heino
Year Average WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.160 0-15: 1.010 15-25: 765 25-45: 1.440 45-65: 1.975

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

782

Label A

699

Label B

564

Label D

411

Label G

241

Label F

183

Label E

85

Label A+

45

Label A+++

36

Label A++

32

Label A++++

32

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heino
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.690

Business activity in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heino
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heino.

Frequently asked questions about living in Heino

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2026 ongeveer 7.396 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer houses in Heino

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.