Jump to content
Logo of Estate Makelaar

Akkerviool 19

3344AA Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Available

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 5.556

Photo Gallery

Akkerviool 19 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 88
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande villa, type herenhuis, uit 2004 in de Volgerlanden met label A+++. Deze XXL woning van 207 m² woonoppervlakte is gelegen op een fraaie locatie aan de buitenrand van de nieuwbouw wijk De Volgerlanden met een zonnige tuin op het zuidoosten omringd in het groen en een privé oprit met laadpaal aan de voorzijde. De living heeft een indrukwekkende oppervlakte van 90 m² en boven zijn er 3 XL slaapkamers en 2 badkamers aanwezig (optioneel 5 slaapkamers, 3 badkamers en een werkkamer op de begane grond). WONING: In 2003-2004 is in particuliere opdracht door de huidige eigenaren deze fraaie woning door architect en bouwer van Livingstone uit Dordrecht gerealiseerd. Hierbij waren de uitgangspunten de sfeer van de jaren dertig architectuur, een stijlvol en statig ontwerp met een symmetrische indeling van de gevels en heel veel woonruimte. Dit alles is samengekomen tot een bijzonder geslaagd ontwerp met een praktische en speelse indeling met veel lichtinval. Een droomhuis voor een opgroeiend gezin. De huidige eigenaren hebben met hun twee kinderen hier 22 jaar lang een fijn thuis gehad met veel luxe, ruimte en comfort. Beide kinderen zijn op zichzelf gaan wonen, waardoor de woning nu te groot is geworden. LOCATIE: De Volgerlanden is een prettige en geliefde woonwijk met veel voorzieningen. Deze villa is gelegen aan de buitenrand van de woonwijk de Volgerlanden en geniet hierdoor meer ruimte en meer groen aan de achterzijde. VERDUURZAMING: - Hybride warmtepomp (dubbele unit 14KW, installatiejaar 2023. Upgrade naar full-electric eenvoudig mogelijk). - 18 zonnepanelen (black panel, 420WP, micro omvormers, installatiejaar 2023). De zonnepanelen liggen verspreid op het oosten, zuiden en westen. Hierdoor de gehele dag opbrengst en vanwege de micro omvormers maximaal rendement per paneel). - HR combiketel CW5 (installatiejaar 2022, laatste onderhoudsbeurt mei 2026) - Volledig geïsoleerd (vloer-/dak-/spouwmuur, HR++ glas) - 3 fase laadpaal elektrische auto bij privé oprit - Energielabel A+++ WERKZAAMHEDEN: - in 2026 is de woning rondom aan de buitenzijde geschilderd door een erkend schildersbedrijf - in 2026 heeft de HR combiketel een onderhoudsbeurt gehad - in 2026 is een airco geplaatst in de masterbedroom - in 2023 zonnepanelen geïnstalleerd - in 2023 warmtepomp geïnstalleerd - in 2023 airco op zolder geïnstalleerd - In 2022 HR combiketel vernieuwd - In 2020 is een high-end keuken geïnstalleerd - in 2019 muur tussen de twee slaapkamers aan voorzijde verwijderd - in 2018 kunststof dakkapel geplaatst TUIN: - achtertuin: De tuin is zonnig gelegen op het zuidoosten, gelegen aan een singel en is in de breedte georiënteerd (14 meter breed). Met meerdere terrassen en veel aanplanting (plantaan bomen en olijfbomen), nodigt deze tuin uit om er lekker in te relaxen en te genieten van de rust, het groene achtergrond decor van diverse bomen, het fluiten van een diversiteit aan vogels en de eendjes in de singel. De tuin is ook onder architectuur aangelegd. Een symmetrische indeling met meerdere terrassen met ieder een specifieke functie. Direct achter de eetkamer is een 1e terras met ligstoelen. Het 2e terras erachter aan de singel is een loungeruimte om gezellig te relaxen en te borrelen. In het 3e midden terras in het verlengde van de serre staat de grote eettafel met 10 stoelen om heerlijk buiten te eten. En tot slot is het 4e terras aan de rechterzijde een stoere bbq hoek (voorheen kinderspeelhoek met trampoline). - Zijtuin: De zijtuin is circa 3 meter breed en is in de basis het oploop pad naar de voordeur en achtertuin. Maar biedt voldoende ruimte voor andere doeleinden. Voorheen heeft hier o.a. een speeltoestel met glijbaan gestaan. - Voortuin: De ruime voortuin is voorzien van een symmetrische aanplanting van struiken en bomen. Privé parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal. Indeling: BEGANE GROND: - Hal Entree, hal met garderobe en meterkast, die beide keurig uitzicht zijn weggewerkt achter drie melkglas schuifdeuren. Extra ruime toiletruimte met Villeroy & Boch closet, fonteintje en getrommelde marmeren wandtegels (jaren dertig look). Living: Deze riante living heeft een oppervlakte van maar liefst 90 m². Deze imposante ruimte is op een speelse manier onderverdeeld in een zitkamer met serre, een aparte eetkamer en een fantastische leefkeuken. Hierdoor voelt het cosy en sfeervol aan, maar zorgen de fraaie zichtlijnen voor een open en ruimtelijk gevoel. - Zitkamer: Aan de tuinzijde is de zitkamer gesitueerd met een oppervlakte van 45 m². De serre met dubbele tuindeuren zorgt voor veel lichtinval en een direct contact met de tuin. - Eetkamer: De eetkamer (14 m²) ligt ook aan de tuinzijde in het verlengde van de zitkamer aan de achterzijde van de woning. Ook vanuit de eetkamer heb je middels dubbele deuren toegang tot de achtertuin. - Leefkeuken: Aan de voorzijde van de woning is de riante leefkeuken gesitueerd met een oppervlakte van 32 m². Luxe inbouwkeuken uit 2020. (Fenix mat zwarte fronten en een Dekton mat zwart aanrechtblad) met een kookeiland (240 x 100 cm) voorzien van een inductiekookplaat met Bora afzuiging. Een 450 cm lange wandopstelling met vaatwasser, combi oven, steamer oven, koelkast, vriezer en spoelbak met een Quooker. En last but not least een leuke koffie corner. Niets is zo huiselijk en gezellig om in de leefkeuken aan de eettafel te keuvelen. * Deze living van totaal 90 m² is voorzien van vloerverwarming, glad gestuukte wanden met hoge plinten en een glad gestuukt plafond. Het plafond is met 270 cm extra hoog, zodat dit een betere verhouding geeft met de grote woonoppervlakte. De vloer in de woonkamer is eikenhout en in de keuken liggen groot formaat keramische tegels (120 x 120 cm, kleur licht grijs) 1e VERDIEPING: Middels een hardhouten wit gelakte trap bereik je de eerste verdieping. Deze ruim bemeten overloop heeft een ingebouwde bergkast en biedt toegang tot 2 XL slaapkamers, 2 badkamers en een separaat toiletruimte. - 1e slaapkamer Deze masterbedroom met walk-in closet heeft een afmeting van (7,00 x 3,43 m). In 2026 voorzien van een airco. - 2e slaapkamer Gelegen aan de voorzijde met een afmeting van (3,58 x 3,43 m) - 3e slaapkamer Gelegen aan de voorzijde met een afmeting van (3,58 x 3,43 m) * momenteel zijn de 2e en 3e slaapkamer samengevoegd, maar indien gewenst is het terugplaatsen van een tussenmuur voldoende om weer op te delen in de oorspronkelijke twee slaapkamers. - 1e BADKAMER: Deze hoofdbadkamer is voorzien van een vloerverwarming, inbouwspots en ramen in de gevel. Sanitair bestaat uit een wastafelmeubel met dubbele waskommen, een ruime inloopdouche en een ligbad. - 2e BADKAMER: Deze tweede badkamer is voorzien van vloerverwarming, inbouwspots en raam in de gevel. Sanitair bestaat uit een wastafelmeubel met natuurstenenblad en waskom, een inloopdouche met rainshower uit het plafond en ingebouwde thermostaatkranen in de muur. - Toiletruimte, Aparte toiletruimte met Villeroy & Boch wandcloset en fonteintje. 2e VERDIEPING: Middels een hardhouten wit gelakte opentrap bereik je de tweede verdieping. Deze etage (7,70 x 4,40 m gemeten op 1,50 m hoogte) is onderverdeeld in een grote voorzolder en een riante slaapkamer. - Voorzolder: Op deze voorzolder is keurig achter deuren de wasmachine/droger, cv installatie en heel veel bergruimte uit zicht weggewerkt. Tevens is er de mogelijkheid voor een thuiswerkplek of een 3e badkamer. Momenteel is het in gebruik als een kastenkamer. De voorzolder is voorzien van twee Velux dakramen. - 4e slaapkamer: Zeer riante zolderkamer van (4,70 x 4,40 m, gemeten op 1,50 m hoogte). Voorzien van een kunststof dakkapel met elektrisch rolluik, twee Velux dakramen en airco (merk Panasonic). OPTIONEEL MOGELIJK: - 4 à 5 slaapkamers en 3e badkamer: De zeer riante zolderkamer kan ook ideaal als masterbedroom dienen met optioneel een 3e badkamer of thuiswerk kantoor (voorzolder ruimte). Op de 1e verdieping kunnen vervolgens 4 slaapkamers (2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde) voor de kinderen gerealiseerd worden. - werkkamer op begane grond: De inpandige berging op de begane grond, kan ook gemakkelijk als werkkamer gebruikt worden. In de huidige garagedeuren kan glas worden gezet voor daglicht. Deze inpandige berging is volledig geïsoleerd, heeft elektra en verwarming en is direct vanuit de woonkamer bereikbaar. In de tuin kan een berging worden geplaatst. Hierdoor neemt ook de woonoppervlakte nog verder toe. - huidige hybride warmtepomp van Quatt upgraden naar full-electric en/of voorzien van een accu batterij opslag van 12 of 24KW voor de opbrengst van de 18 zonnepanelen. Echter liggen de zonnepanelen al mooi verspreid, zodat de energieopbrengst verdeeld is over de gehele dag. BIJZONDERHEDEN: - energielabel A+++ (opgemaakt mei 2026) - optioneel de mogelijkheid voor 4 of 5 slaapkamers, 3 badkamers en werkkamer op begane grond - hardhouten kozijnen, betonnen vloeren, volledig geïsoleerd en verduurzaamd - huidig verbruik gas € 36,= per maand - huidig verbruik elektra € 109,= per maand (met 3 elektrische auto's!) - WOZ waarde 2025 is € 1.050.000. Marktwaarde NWWI taxatierapport (juni 2026) is € 1.150.000 - oplevering in overleg (flexibel, bespreekbaar)

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,21%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
207 m²
Land area
365 m²
Content
789 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3344

Google Maps

Location of Hendrik-Ido-Ambacht

Geographic orientation and real estate agent density in Hendrik-Ido-Ambacht

Residential and neighborhood statistics in Hendrik-Ido-Ambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 were there 33.107 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.

Residents

33.107

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 443.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.093

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Residents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Education level

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.510

Business activity in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Total number of company establishments: 3.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hendrik-Ido-Ambacht
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hendrik-Ido-Ambacht.

Frequently asked questions about living in Hendrik-Ido-Ambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer houses in Hendrik-Ido-Ambacht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.