Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Hengelo

Albert van der Meerstraat 42

7555LD Hengelo • Overijssel

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.731

Photo Gallery

Albert van der Meerstraat 42 Hengelo
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Wonen met gelijkvloers comfort, volop mogelijkheden én het buitengebied met Landgoed Twickel bijna om de hoek. Aan de Albert van der Meerstraat 42 in Hengelo vind je deze geschakelde semibungalow op een fijne plek in de geliefde Woolder Es. Een woning waar levensloopbestendig wonen centraal staat, met slapen en baden op de begane grond, een praktische indeling én alle ruimte om er jouw eigen droomplek van te maken. Ja, dit is echt zo’n kluswoning waar je doorheen moet kijken, maar waar de potentie direct voelbaar is. De woning is gebouwd in 1976 en staat op een perceel van 315 m². Met een woonoppervlakte van 134 m², meerdere slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning verrassend veel ruimte. Wat deze woning extra interessant maakt, is de indeling. Op de begane grond beschik je namelijk al over een slaapkamer én badkamer. Daarmee is de woning levensloopbestendig en geschikt voor een brede doelgroep. Denk aan comfortabel gelijkvloers wonen, maar ook aan een gezin dat juist extra kamers zoekt. Op de eerste verdieping bevinden zich nog meerdere slaapkamers en een tweede badkamer. Ruimte genoeg dus om het helemaal passend te maken bij jouw woonwensen. Kluswoning met kansen Ben jij handig of zie jij juist kansen waar anderen nog werk zien? Dan zit je hier goed. De basis van de woning is ruim en praktisch, waardoor je volop mogelijkheden hebt om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Van eigentijdse woonkeuken tot luxe badkamer of duurzame upgrades: hier kun je echt jouw eigen thuis creëren. Bouwkundig gekeurd: van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning en weet jij wat er moet gebeuren! Handig toch?! Duurzaam wonen Wat ook zeker een groot pluspunt is van deze woning, is dat de woning al beschikt over energielabel C. Iets wat bij woningen uit deze bouwperiode zeker niet vanzelfsprekend is. Zo is er onder andere een zonneboiler aanwezig én beschikt de woning over maar liefst 9 zonnepanelen. Een fijne basis voor comfortabeler en energiezuiniger wonen. Fijn buitenleven zonder uren tuinieren De tuin is precies zoals veel mensen het graag willen: groot genoeg om lekker buiten te zitten, maar compact genoeg om eenvoudig te onderhouden. Een fijne plek om te genieten van het buitenleven zonder ieder weekend alleen maar in de tuin bezig te zijn. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en gereedschap. Wonen in de Woolder Es De Woolder Es is geliefd vanwege de rustige woonomgeving, het groene karakter en de ligging nabij het buitengebied. Vanuit huis wandel of fiets je zó richting de natuur. Heerlijk voor een avondwandeling, een rondje met de hond of gewoon even ontspannen in het groen. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van voorzieningen, winkels en uitvalswegen. Een fijne combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Makelaar Arjan aan het woord “Albert van der Meerstraat 42 is zo’n woning waar je echt de mogelijkheden moet komen ervaren. De combinatie van gelijkvloers wonen, de rustige ligging in de Woolder Es en de kans om alles naar eigen smaak te maken, maakt dit een woning met potentie. Ben jij op zoek naar ruimte én zie jij kansen? Dan laten wij je deze woning graag zien tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast, vaste kast en trapopgang. Ruime L vormige woonkamer met veel lichtinval en rookkanaal. Gesloten keuken in praktische opstelling. Slaapkamer met garderobegedeelte en badkamer ensuite, waardoor de woning levensloopbestendig is. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Daarnaast zijn er twee bergruimtes aanwezig, waarvan één met cv opstelling. Tuin: Onderhoudsvriendelijke tuin van prettig formaat met voldoende ruimte om buiten te zitten en te genieten van het groen rondom de woning. Vrijstaande garage aanwezig. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1976 Perceeloppervlakte: 315 m² Woonoppervlakte: 134 m² Externe bergruimte: 19 m² Inhoud: 479 m³ Isolatie: dakisolatie en dubbel glas Cv installatie: Atag combiketel uit 2018, eigendom Energielabel: C Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig plus een zonneboiler. Bouwkundige keuring aanwezig: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,21%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
315 m²
Content
479 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, inloopdouche, 2 wastafels, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7555

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.