Jump to content
Logo of Elst&co Makelaars

Berkweg 17

7556CM Hengelo • Overijssel

Available

€ 598.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.810

Purchase price /m²: € 4.182

Photo Gallery

Berkweg 17 Hengelo
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Volledig gemoderniseerd en uitgebouwd karakteristiek vrijstaand herenhuis met een riant bijgebouw en oprit, uit 1934 en op wandelafstand van het centrum van Hengelo! Ben jij op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte, comfort én een rustige centrum locatie? Deze karaktervolle vrijstaande woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Met een royale woonoppervlakte van 143 m² en een perceel van 376 m² is dit een buitenkans voor liefhebbers van ruimte, stijl en veel sfeer die zo kenmerkend is voor de jaren '30 woningen. De woning beschikt onder andere over een ruime en moderne woonkeuken, een fraai aangelegde achtertuin met overkapping, een strak afwerkingsniveau en een bijgebouw van maar liefst 63 m2! Het geheel is keurig onderhouden: de belangrijkste voorzieningen zoals de keuken en het sanitair verkeren in uitstekende staat, waarbij de sfeervolle afwerking zorgt voor een prettige woonbeleving. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt een volwaardige zolderverdieping met een ruime overloop, een derde slaapkamer voorzien van een dakkapel en een extra ruimte die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of was-/bergruimte. De karakteristieke details, waaronder bijvoorbeeld de kenmerkende glas-in-loodramen, zijn met zorg behouden. Tegelijkertijd is het wooncomfort volledig aangepast aan de eisen van deze tijd. Zo beschikt de woning over vloer- en dakisolatie, isolerende beglazing, airconditioning en vloerverwarming in onder andere de woonkamer, woonkeuken, het toilet en de achterentree. Bovendien is de woning uitgerust met maar liefst 23 zonnepanelen (2022). Een bijzonder gunstig pakket aan voorzieningen voor een oudere woning, waarmee je aanzienlijk kunt besparen op de energierekening. De achtertuin is zeer fraai aangelegd, gesitueerd op het zonnige westen en te bereiken via een zij-ingang. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en geniet je zowel van gemak als van een stukje groen. Bovendien biedt de tuin volledige privacy, er is geen inkijk vanuit de omgeving. De fraaie overkapping is voorzien van sfeerverlichting en biedt ruimte voor een eettafel of loungeset, een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen of gezellig buiten te dineren. Aan de voorzijde kan naast de woning op eigen terrein worden geparkeerd. Achterin de tuin staat tenslotte een groot stenen bijgebouw met een totaal oppervlak van maar liefst 63 m2. De ruimte is nu gedeeltelijk in gebruik als hobby-/bar ruimte met een eigen toilet en een grote opslagruimte. Het bijgebouw is voorzien van een overheaddeur. Eventueel kan indien gewenst deze ruimte gebruikt worden als garage die dan is te bereiken via de zij-ingang naast de woning en door de tuin. De woning is centraal gelegen, op korte afstand van een winkelcentrum, het stadscentrum van Hengelo, scholen en diverse uitvalswegen. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Kelder: Kelderruimte met vaste trap en provisieruimte. Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang. Ruime woonkamer met erker met glas in lood, parketvloer, kachel en vloerverwarming, en suite met schuifdeuren naar de riante woonkeuken voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, een kook-/spoeleiland en voorzien van diverse apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koffiemachine, stoomoven, combi-oven, Amerikaanse koelkast, wijnklimaat kast en een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is de kelder te bereiken en middels de tuindeuren bereik je het terras. Bijkeuken/tochtportaal met vloerverwarming, een toiletruimte met vloerverwarming en voorzien van een hangend toilet met fontein, een bergkast, garderobe en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met airco en toegang tot twee slaapkamers waarvan de ouder slaapkamer met grote kastruimte, de badkamer met ligbad, dubbele douche, dubbele wastafel, een hangend toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de 3e slaapkamer met een dakkapel en vaste kastruimte. Via de overloop is tevens de extra ruimte te bereiken, welke uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of was-/bergruimte. Buiten: Voortuin, oprit/parkeergelegenheid, zeer fraaie achtertuin met terras en beplanting. De achtertuin is tevens voorzien van ruime overkapping en vrijstaand bijgebouw met een bar-/hobbyruimte met toilet, een grote bergruimte en een overheaddeur. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934; - Energielabel: C; - Woonoppervlakte: 143 m2; - Perceeloppervlak: 376 m2; - Inhoud: 530 m3; - Aan rustige straat nabij het centrum gelegen; - Zeer fraai afgewerkt en uitgebouwd; - Prachtige woonkeuken; - Groot bijgebouw van 63 m2 interessant voor beroepen aan huis; - Zeer fraai aangelegde tuin; - Parkeerplaats op eigen terrein. In de koopovereenkomst (NVM-model) zullen de volgende aanvullende artikelen worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en op nvmtwente.nl.

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,21%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
376 m²
Content
530 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
63 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR+ (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7556

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.