Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Hengelo

Cardiffstraat 13

7559KC Hengelo • Overijssel

Available

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 4.231

Photo Gallery

Cardiffstraat 13 Hengelo
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Een instapklare twee onder één kapwoning waar je eigenlijk alleen nog je verhuisdozen hoeft uit te pakken. Aan de Cardiffstraat 13 in Hengelo staat deze keurig onderhouden en verrassend complete twee onder één kapwoning. Een woning waar de afgelopen jaren volop is geïnvesteerd in comfort, duurzaamheid en afwerking. Denk aan een luxe keuken uit 2024, een moderne badkamer, maar liefst 15 zonnepanelen en een heerlijke overkapping waar je een groot deel van het jaar van het buitenleven kunt genieten. De woning beschikt over een fijne woonkamer met trapkast en uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken die in 2024 is geplaatst. Hier is koken een plezier dankzij het natuurstenen werkblad, de inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koel vriescombinatie en een stijlvolle koffiecorner. Een moderne ruimte die perfect aansluit bij de rest van de verzorgde woning. Ook op het gebied van comfort zit je hier goed. Zo is er een waterontharder aanwezig, beschikt de woning over airconditioning en zorgen de 15 zonnepanelen uit 2020 voor een lagere energierekening. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Buiten genieten De achtertuin is opvallend breed en verzorgd aangelegd. Onder de royale overkapping kun je al vroeg in het voorjaar genieten van een kop koffie of juist lange zomeravonden doorbrengen met vrienden en familie. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging met elektra, een buitenkraan en een handige achterom via de poort aan de zijkant van het perceel. Een fijne combinatie van sfeer en praktisch gemak. Water, groen en voorzieningen om de hoek Slangenbeek behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Hengelo. En dat is niet voor niets. Vanuit de woning wandel je zo richting Waterpark Vossenbelt voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even uitwaaien rondom water en groen. Ook winkelcentrum Slangenbeek ligt op korte afstand, waardoor dagelijkse boodschappen altijd binnen handbereik zijn. Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn eveneens snel bereikbaar. Een woonomgeving waar rust, groen en gemak mooi samenkomen. Makelaar Marije aan het woord: "Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van een moderne afwerking, duurzame voorzieningen en een heerlijke ligging in Slangenbeek. De luxe keuken uit 2024, de brede tuin met overkapping en de 15 zonnepanelen zorgen ervoor dat je hier jarenlang comfortabel kunt wonen. Een woning die je eigenlijk direct moet ervaren. Wij laten hem graag aan je zien tijdens een bezichtiging." Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet, woonkamer met trapkast en luxe open keuken uit 2024 voorzien van natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koel vriescombinatie en koffiecorner. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Badkamer met stortdouche, dubbele wastafel met meubel, elektrische vloerverwarming en hangcloset. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare open zolderruimte met dakraam, cv opstelling en wasmachineaansluiting. Tuin: Verzorgde en brede achtertuin met royale overkapping, vrijstaande berging voorzien van elektra, buitenkraan en achterom. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1997 Perceeloppervlakte: 219 m² Woonoppervlakte: 104 m² Overig inpandige ruimte: 0 m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud: 369 m³ Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR glas Cv installatie: Nefit HR combiketel uit 2020, eigendom Energielabel: A Zonnepanelen: 15 stuks (2020) De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

3,02%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
219 m²
Content
369 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7559

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.