Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Gerard Doustraat 13

7556WV Hengelo • Overijssel

Available

€ 269.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.230

Purchase price /m²: € 3.241

Photo Gallery

Gerard Doustraat 13 Hengelo
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een karaktervolle tussenwoning met een verzorgde uitstraling en een verrassend gunstig energielabel? Dan is Gerard Doustraat 13 zeker het bekijken waard. Deze woning uit 1928 combineert de sfeer van een ouder huis met het comfort van onder meer dakisolatie, dubbele beglazing en een cv-ketel uit 2024. Met circa 83 m² woonoppervlakte en een perceel van 171 m² biedt deze woning een prettige basis voor starters of jonge gezinnen. De woning is netjes onderhouden en beschikt over drie slaapkamers, een aangebouwde berging, een overkapping met elektra en een achtertuin met kunstgras en achterom. Ook de ligging is aantrekkelijk, met scholen, winkelcentrum De Hengelose Es, het Weusthagpark, sportvoorzieningen en het centrum van Hengelo op korte afstand. INDELING Hal met meterkast en trapopgang, doorzonwoonkamer met laminaatvloer en kelderkast. De gesloten keuken is uitgevoerd in een crèmekleur en voorzien van een zwart marmerlook kunststof werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser uit 2023, koelkast uit 2025 en een boiler. Aansluitend bevindt zich het portaal met toilet en fontein. Verder beschikt de woning over een aangebouwde berging, een overkapping met elektra en een achtertuin met kunstgras en achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met laminaatvloer, een vaste kast met wasmachineaansluiting, drie slaapkamers en de badkamer met wastafel en douche. Via een vlizotrap is de geïsoleerde bergzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-opstelling, extra bergruimte en een dakraam. BIJZONDERHEDEN • Tussenwoning; • Bouwjaar 1928; • Woonoppervlakte circa 83 m²; • Perceel 171 m²; • Energielabel A; • Dakisolatie aangebracht in 2022; • Dubbele beglazing en deels HR++ glas; • Cv ketel uit 2024, eigendom; • Buitenschilderwerk voor- en achterzijde professioneel uitgevoerd in 2026; • Dakgoten voor- en achterzijde vervangen in 2024; • Drie slaapkamers; • Kelder aanwezig; • Bergzolder bereikbaar via vlizotrap; • Aangebouwde berging aanwezig; • Overkapping met elektra; • Achtertuin met kunstgras en achterom; • Erfdienstbaarheid achterzijde perceel van toepassing; • Scholen, winkelcentrum De Hengelose Es, Weusthagpark en sportvoorzieningen nabij; • Centrum van Hengelo op fietsafstand. BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een niet zelf bewoond clausule worden opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen. Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! 'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.'

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

3,02%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
171 m²
Content
319 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7556

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.