Jump to content
Logo of Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM)

Hofdijkplantsoen 22

7552JC Hengelo • Overijssel

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.043

Photo Gallery

Hofdijkplantsoen 22 Hengelo
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen met comfort tot in detail, op een rustige plek met vrij uitzicht over groen en water. Aan het Hofdijkplantsoen 22 merk je direct dat deze woning met aandacht is bewoond en onderhouden. Alles voelt verzorgd en praktisch doordacht. Van de nette afwerking en slimme voorzieningen tot de onderhoudsvriendelijke tuin: hier hoef je niet eerst een lijst met klussen af te werken, maar kun je gewoon gaan wonen. Daarbij woon je op een rustige locatie zonder verkeer direct voor de woning. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over het water en het groen. In de zomer lopen er koeien in de weide voor het huis, wat deze plek een prettig en bijna landelijk gevoel geeft binnen de woonwijk. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de provisieruimte en de woonkamer. De woonkamer is licht, verzorgd afgewerkt en heeft aan de voorzijde een mooi vrij uitzicht. Ook hier zie je de aandacht voor detail terug: kabels tussen de tv en kast zijn netjes weggewerkt, de aansluiting voor de router is geïntegreerd in het tv-meubel en achter de bank zijn voorzieningen voor Sonos aangebracht. De airco zorgt voor aangenaam comfort in elk seizoen, zowel voor koelen als verwarmen. De keuken sluit goed aan op het dagelijkse gebruik. Het werkblad is iets hoger geplaatst en met 70 cm extra diep uitgevoerd. De vaatwasser is op hoogte ingebouwd, wat prettig werkt en de keuken net wat comfortabeler maakt. De woonkamer, keuken en tuin zijn bovendien te bedienen via een domoticasysteem. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een fraai uitzicht, elektrisch rolluik met afstandsbediening, stopcontacten op hoogte voor een televisie en airco voor verwarmen en koelen. Ook hier is duidelijk nagedacht over gemak en comfort. Daarnaast is er een slaapkamer ingericht als kastenkamer, met een grote inbouwkast ter overname, een praktische plek voor de strijkplank en een stopcontact op hoogte voor het strijkijzer. De badkamer is voorzien van een regendouche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming over de gehele ruimte. Tweede verdieping: De zolder biedt veel praktische extra ruimte. Achter de knieschotten is ruime, verlichte bergruimte aanwezig. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine, ruimte voor een wasrek naast de ketel en een waslijn in de nok. De dakramen zijn voorzien van buitenzonwering en ingebouwde screens, waardoor ook deze verdieping prettig en functioneel is ingericht. Tuin en buitenruimte: De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Ook buiten is aan gemak gedacht, met ingebouwde spotjes, een Gardena-sproeisysteem en druppelleidingen in de borders. Bij het grote raam is een screen geplaatst. Achterin staat een vrijstaande stenen berging. De voortuin is eveneens onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een buitenkraan, stopcontact, screen en een nette ombouw voor de buitenunit van de airco. Kenmerken Instapklare tussenwoning uit 1974 Woonoppervlakte: 115 m² Perceeloppervlakte: 153 m² Inhoud: 449 m³ 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Energielabel C Dakisolatie en HR++ glas Cv-ketel Intergas, bouwjaar 2020, eigendom Airco voor verwarmen en koelen Domoticasysteem voor woonkamer, keuken en tuin Elektrisch rolluik en screens aanwezig Keuken met verhoogd en extra diep werkblad Badkamer met elektrische vloerverwarming Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin Vrij uitzicht, ligging aan water en in een rustige woonwijk Vrijstaande stenen berging In de koopakte wordt een ouderdom en asbestclausule opgenomen Aanvaarding in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,02%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
153 m²
Content
449 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7552

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.