Jump to content
Logo of Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo

Jacob Catsstraat 31

7551BD Hengelo • Overijssel

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.529

Photo Gallery

Jacob Catsstraat 31 Hengelo
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Aan de Jacob Catsstraat 31 in Hengelo staat deze praktische vrijstaande woning met stenen garage, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning biedt een fijne basis voor starters of gezinnen die graag een woning naar eigen smaak willen moderniseren, gelegen op een rustige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt gunstig ten opzichte van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Hengelo en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de goede aansluiting op de A1 en A35 zijn omliggende steden als Enschede, Borne en Almelo snel bereikbaar. Indeling: Via de entree komt u in de hal met trapopgang en meterkast. De woonkamer beschikt over een schouw en biedt een prettige leefruimte met veel mogelijkheden voor een eigentijdse inrichting. Aansluitend bevindt zich de keuken, ingericht met een spoelbak, gasfornuis, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische provisiekelder, ideaal voor extra opslagruimte. De badkamer bevindt zich op de begane grond, naast de keuken, en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de AWB cv-ketel uit 2011. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kunststof kozijnen en aanwezige rolluiken zorgen hier voor extra comfort en gebruiksgemak. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering, ideaal als extra bergruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Dankzij het aanwezige zonnescherm creëert u eenvoudig een fijne schaduwplek op warme dagen. Achterin de tuin bevindt zich de stenen garage, voorzien van elektra. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en een auto. Bijzonderheden: * Courante vrijstaande woning * Woonoppervlakte ca. 85 m2 * Inhoud 314 m3 * Perceeloppervlakte 199 m2 * Geheel voorzien van kunststof kozijnen * Rolluiken aanwezig * Energielabel G * Cv-ketel AWB (2011) * Bent u op zoek naar een woning met garage, zonnige tuin en volop mogelijkheden op een fijne locatie in Hengelo? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging van Jacob Catsstraat 31. Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
199 m²
Content
314 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
133 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7551

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.