Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Hengelo

Johannaweg 12

7555CM Hengelo • Overijssel

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.125

Photo Gallery

Johannaweg 12 Hengelo
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Een huis met karakter, een fijne tuin én volop mogelijkheden om hier jouw eigen thuis van te maken. Welkom aan de Johannaweg 12 in Hengelo, een charmante twee onder één kapwoning uit 1939 waar sfeer, ruimte en potentie samenkomen. Vanaf het eerste moment voel je hier de vertrouwde gezelligheid van een echte gezinswoning. De karakteristieke gevel, de praktische indeling en de goede lichtinval zorgen voor een prettige basis waar je met liefde en aandacht jarenlang woonplezier van kunt maken. Een woning waar je direct ideeën krijgt. Een prima basis met volop mogelijkheden De woonkamer voelt prettig en licht aan en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij het extra raam aan de zijkant komt er veel daglicht binnen. De woning ademt een warme sfeer en heeft tegelijkertijd alle ingrediënten om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Hier beschik je over een praktische keukenopstelling met voldoende werkruimte. Vanuit de keuken loop je gemakkelijk door naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden goede ruimtes voor slapen of thuiswerken. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een derde slaapkamer met en extra bergruimte. De woning beschikt over een compacte maar, gezellige tuin voorzien van een terras en beplanting. Achter op het perceel bevinden zich bovendien een berging en garage, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Hengelo binnen handbereik De woning ligt in een rustige woonwijk nabij het centrum van Hengelo. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer én de uitvalswegen richting Enschede en de rest van Twente zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. Hier woon je in een prettige combinatie van rust, bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen dichtbij huis. Precies wat wonen zo aangenaam maakt. Onze makelaar Marije aan het woord: ''Woningen zoals deze zijn geliefd vanwege hun karakter, praktische indeling en mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. De combinatie van de karakteristieke uitstraling, de garage en de leuke tuin maakt dit een aantrekkelijke plek voor starters, doorstromers en handige thuismakers met woonideeën. Zie jij jezelf hier al wonen? Wij laten je deze woning graag van dichtbij ervaren tijdens een bezichtiging.'' Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree, hal, toilet, woonkamer, eetkamer, keuken en toegang naar de tuin. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers en badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping met extra (slaap)kamer en bergruimte. Tuin: achtertuin met terras, berging en garage. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1939 Perceeloppervlakte: 190 m² Woonoppervlakte: 88 m² Overig inpandige ruimte: 7 m² Externe bergruimte: 23 m² Inhoud: 355 m³ Isolatie: Grotendeels dubbel glas en gevelisolatie Cv installatie: AWB combiketel uit 2008 Energielabel: E Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

3,02%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
190 m²
Content
355 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
AWB ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7555

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.