Jump to content
Logo of Des Huizes Makelaars

Josef Haydnlaan 20

7557CS Hengelo • Overijssel

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.009

Photo Gallery

Josef Haydnlaan 20 Hengelo
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Op een goede locatie in een geliefde wijk nabij het centrum ligt deze goed onderhouden, karakteristieke erkerwoning met aangebouwde stenen berging en zonnige tuin gelegen op het westen met houten overkapping en achterom. Je vindt hier het wooncomfort van de huidige tijd gecombineerd met fraaie authentieke details zoals en-suite deuren en paneeldeuren. Gunstige ligging ten opzichte van het centrum, winkels, sportvoorzieningen, scholen, station en uitvalswegen.  Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, lichte woonkamer met erker, en-suite deuren, woonkeuken met provisiekast en openslaande tuindeuren naar het terras, bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, separate moderne toiletruimte met vrijhangend toilet, badkamer met douche en vaste wastafel met meubel. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, drie slaapkamers waarvan twee voorzien van vaste kast, moderne badkamer (2022) met inloopdouche, dubbele vaste wastafel met meubel, vrijhangend toilet en deur naar het balkon. Zolder: Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping voorzien van twee dakkapellen, opstelplaats voor de cv-installatie. Mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaap-/hobbykamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1937; * Woonoppervlakte: 108 m²; * Perceeloppervlakte: 209 m²; * Inhoud woonhuis: 375 m³; * Energielabel: E; * Woning is v.v. muur- en vloerisolatie, gedeeltelijk isolerende beglazing; * 12 zonnepanelen (bj 2023) aanwezig; * Meterkast is vernieuwd; * Verwarming en warm water middels cv-ketel Intergas, bouwjaar 2023, lease; * Airconditioning (2022) aanwezig op de begane grond; * Keuken v.v. gasfornuis, oven, koel- vriescombinatie en vaatwasser; * Woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer; * De woning is in 2025 aan de buitenzijde geschilderd door een erkend schildersbedrijf; * Zonnige tuin gelegen op het westen; * Fraaie houten overkapping, Douglas hout, 2024; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,02%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
209 m²
Content
375 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, lease)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7557

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.