Jump to content
Logo of Des Huizes Makelaars

van Alphenstraat 1 B

7556JT Hengelo • Overijssel

Available

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 5.569

Photo Gallery

van Alphenstraat 1 B Hengelo
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Uniek vrijstaand wonen: jouw perfecte balans tussen natuur en stad! Zoek jij naar ultieme vrijheid, rust en groen, zónder in te leveren op het comfort van de stad? Deze vrijstaande woning met riante garage en een heerlijke tuin rondom, is de ideale thuisbasis als je houdt van het buitenleven, tuinieren of gewoon lekker de ruimte wilt. Een zeldzame kans op maar liefst 1430 m² grond! Dat maakt deze locatie extra exclusief.  De woning is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Gelijkvloers wonen kan hier perfect, dankzij de volwaardige slaapkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je nu nog eens twee comfortabele slaapkamers. Heb je behoefte aan meer ruimte voor een groter gezin, gasten of een thuiswerkplek? Goed nieuws: de bovenverdieping biedt volop mogelijkheden om extra slaapkamers te realiseren. Door de grote ramen rondom geniet je overal in huis van een prettige, natuurlijke lichtinval en kijk je mooi weg over je eigen grond.  Rondom het huis ligt een riante tuin die je volop privacy biedt. Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen terrein, waar plek is voor meerdere auto's. Daarnaast heb je de beschikking over een grote garage voor je auto en extra opslag.  Tegelijkertijd sta je binnen een paar minuten in het gezellige stadscentrum, compleet winkelcentrum, scholen of sportvoorzieningen en je wandelt zo naar het prachtige Weusthagbos, recreatiegebied De Houtmaat of de kinderboerderij.  Ook de belangrijkste uitvalswegen rijd je snel en eenvoudig op.  Indeling:  Begane grond:  Overdekte zij-entree, ruime hal met vide, toilet met fonteintje en trapopgang. Lichte, royale woonkamer en een gezellige woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder vind je hier een royale slaapkamer met een vaste kast en een praktische bijkeuken met uitstortgootsteen, vaste kast en een binnendoor naar de riante garage met vliering. Eerste verdieping: Overloop met twee handige bergkasten, waarvan één met de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast bevinden zich hier twee ruime slaapkamers met vaste kasten, waarvan één slaapkamer toegang biedt tot het balkon. Badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping (zolder):  Via een vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1979; * Woonoppervlakte 123 m²; * Inhoud woonhuis: 621 m³; * Perceel grootte: 1450 m²; * Oppervlakte garage 28 m²; * Energielabel C; * Muur-, dakisolatie en dubbele beglazing;   * Warm water en verwarming middels hr-combiketel Remeha, bouwjaar 2021, eigendom; * Airconditioning aanwezig (koeling en verwarming); * Keuken v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,21%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
1450 m²
Content
621 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7556

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.