Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Veluwestraat 85

7559LK Hengelo • Overijssel

Available

€ 890.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.650

2% transfer tax (€ 17.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 909.650

Purchase price /m²: € 3.490

Photo Gallery

Veluwestraat 85 Hengelo
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Veluwestraat 85 7559 LK HENGELO INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Prachtige Villa gelegen aan een van de mooiste straten van de wijk Vossebeld. Met zijn ruim opgezette kavels en fraaie groenpartijen, is deze wijk een lust om in te wonen. Dit noemen we met recht een villa met een breed toekomstperspectief. Aan de Veluwestraat in Hengelo, een wijk met zeer ruim opgezette kavels en fraaie groenpartijen, is deze villa van meet af aan geschikt gemaakt voor dubbele bewoning. Twee woonkamers, vier slaapkamers, twee badkamers, twee keukens en twee separate CV-installaties, verdeeld over twee woonlagen. Living apart together, een ideale oplossing voor meerdere generaties tegelijk! Alhier het fenomeen kangoeroe-wonen, een woonvorm die door afnemende zorgtaken van gemeente en overheid steeds vaker ingezet zal worden. De villa is symmetrisch gebouwd met geschakelde vertrekken en fraaie brede overstekken. De veranda die bereikbaar is via een schuifpui aan de achterzijde, ligt inpandig en biedt het hele jaar door een heerlijke buitenruimte én te verwarmen d.m.v. elektrische infrarood heaters. De villa is een sieraad voor de prachtig aangelegde tuin. Of is het andersom? Zeker is dat deze woning aan de buitenzijde een zekere robuustheid uitstraalt, door het gebruik van louter kwaliteitsmaterialen, en van binnen elegantie. Net zoveel kwaliteit maar dan van een verfijnde finesse. De eerste woonruimte ligt op de begane grond. Een riant woonoppervlak, verdeeld over twee slaapkamers met luxe badkamer, een grote woonkamer met study en openhaard (elektrisch) met marmeren schouw, de moderne woonkeuken, een bijkeuken én een praktische berging. Het marmer van de begane grond, comfortabel verwarmd, loopt overal naadloos over naar het volgende vertrek. De badkamer is uitgevoerd met een spiegelkastmeubel, dubbele wastafel en een lage instap voor de inloopdouche. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn van alle moderne gemakken voorzien en bieden toegang tot het terras en de beschutte veranda. Van daaruit is het genieten geblazen in de fraai aangelegde tuin met verschillende zonneterrassen en schaduwplekjes. De tuinarchitectuur is gebaseerd op een heel jaar kleur. De tweede woning op de 1e etage, omvat twee ruime slaapkamers en een grote logeerkamer. Aansluitend aan de logeerkamer vindt u een keuken met allerhande inbouwapparatuur, waardoor een separate leef unit een mogelijkheid is. Verder vindt u op deze verdieping een luxe badkamer, met ligbad, inloopdouche, luxe wastafelmeubel en een tweede toilet. In de aparte berging vinden de cv- installatie, wasmachine en droger hun plek. De schuine wanden voorzien in veel extra bergruimte. De centrale overloop naar deze vliering via een vaste trap, heeft een dakraam en kan zelfs nog als (werk-)kamer worden gebruikt. Als de logeerkamer op de eerste etage in twee (grote) slaapkamers wordt verdeeld is dit een villa met zes slaapkamers, twee badkamers, vier toiletten, een keuken en een pantry voor de jeugd… Deze woningen binnen de villa delen ingang, tuin en carport. Verder is het aan de nieuwe bewoners om te bepalen in hoeverre huishoudens gescheiden blijven of in elkaar overlopen. Of dat het een echt familiehuis wordt, want dat kan natuurlijk ook nog steeds. Als de woonkamer op de eerste verdieping in twee slaapkamers wordt verdeeld is dit een villa met zes slaapkamers, twee badkamers, vier toiletten, een keuken en een pantry voor de jeugd… DE INDELING Souterrain: Een therapeutische infrarood sauna, zonnebank/hemel en aparte spoelbak. Vaste trap. Begane grond: entree, vestibule met garderobe en toilet met fontein. Hal met vaste trapopgang, en meterkast. Woonkamer met open haard (met afstand bedienbare ontsteking) en klassieke marmeren schouw. Marmeren tegels op de vloer en een erker met manshoge raampartijen. Schuifpui naar buiten. Aparte study (muziekkamer/ werkkamer/ bibliotheek) met zicht op de tuin. Gerenoveerde leef- keuken in hoekopstelling met granieten werkblad en wandafwerking. Diverse inbouwapparatuur als een inductie kookplaat, hete- lucht oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Bijkeuken met keukenkasten, flink werkblad in hoekopstelling en aansluitingen voor wasmachine en -droger. Toegang tot de kelder. Deur naar het zonneterras in de rondom liggende tuin met vrijstaande berging van 18 m2. Berging met kastenwand en toegang tot het terras en tuin. Twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, luxe wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Eerste etage: gesloten overloop. Twee ruim bemeten slaapkamers. Toilet met fontein. Badkamer met ligbad met douche, separate inloopdouche, luxe wastafelmeubel en vierde toilet. Woonkamer met open haard (gas) en deur naar de zonnige loggia. Volwaardige keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur als vaatwasser, koel-/ vriescombinatie, keramische kookplaat, oven en afzuigkap. Provisiekast en een ruime berging met de Cv-installaties. Tweede etage: via een vaste trap naar de zolderkamer en bergvliering. DE WOONOMGEVING De Veluwestraat is van het buitengebied gescheiden door de Beneluxlaan, de aanvoerroute naar de A1. Deze villa ligt aan de rustige binnenrand van de in een ringvorm gelegen straat. De grote kavels met veelal luxe villa's en het vele groen kenmerken deze wijk. Het spreekt voor zich dat, in een stad als Hengelo, alle benodigde voorzieningen onder handbereik zijn. Kangoeroe wonen De laatste jaren komt het kangoeroe wonen (of tandem wonen) steeds meer in zwang. Dit zijn veelal twee volledig zelfstandige woningen met een gezamenlijke ingang en dus één adres. Twee generaties kopen de woning, gezamenlijk is de financiële reikwijdte veel breder dan allebei apart, en naar gelang de behoefte verschuift, zorgen zij voor elkaar. Met het afnemen van de vitaliteit verlegt de mantelzorg zich naar de oudere generatie, die daarvóór op de kleinkinderen pasten. De jonge generatie kan met een gerust hart aan de maatschappelijke carrière bouwen terwijl, als de krachten van de oudere generatie afnemen en normaal gesproken eenzaamheid op de loer ligt, geen nieuwe zorgen ontstaan voor de oudere generatie. Iedereen is bij elkaar maar heeft toch een eigen plek. Een fantastische plek, welteverstaan. Én...natuurlijk óók evt. geschikt voor het ontwikkelen voor een ruime AIR-BNB. DE BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 1999 / woonoppervlak 255 m2 / inhoudsindicatie 1.000 m3; - de woning is in juli 2022 voorzien van 17 stuks Jinko Tiger 415 (Black) zonnepanelen; - HR-CV ketel vervangen in 2023; - de Veluwestraat 85 beschikt over een Engergielabel A (een bijzonder energiezuinig huis); - schilderwerk; geheel binnen in 2020 en buiten 2023; - een ruime toegankelijke carport; - houten tuinschuur van 18 m2; DE AANVAARDING In overlegtussen verkoper en koper. DE KOOPOVEREENKOMST - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie alsmede een ouderdomsclausule opgenomen; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 890.000

Cost of copper (estimated): € 19.650

2% transfer tax (€ 17.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 909.650

3,21%

Yearly

%

€ 44.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 890.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
255 m²
Land area
774 m²
Content
1000 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
46 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7559

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.