Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Hengelo

Zeehondstraat 36

7559BL Hengelo • Overijssel

Sold Buyer's agent: Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.765

Photo Gallery

Zeehondstraat 36 Hengelo
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met licht, luxe en comfort op hoog niveau De Zeehondstraat 36 is zo’n woning waar alles klopt. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 1991 biedt circa 166 m² woonoppervlakte, een inhoud van 588 m³ en staat op een perceel van 237 m². Een compleet gezinshuis met ruimte, uitstraling en duurzaamheid in perfecte balans. Wat direct opvalt is de uitzonderlijke lichtinval. De royale woonkamer met grote erker baadt in het daglicht en voelt ruim en warm tegelijk. De lichtkoepel in de eetkamer versterkt dit effect en zorgt voor een natuurlijke, open sfeer in het hart van het huis. De luxe leefkeuken in U-opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur en een charmant ontbijthoekje vormt het centrale ontmoetingspunt – stijlvol, praktisch en uitnodigend. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer met vloerverwarming, een apart toilet en een aangebouwde stenen garage (voorzien van elektra, verwarming en water) is het comfort compleet. Airco’s zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl 13 zonnepanelen, HR-glas, goede isolatie en een cv-ketel uit 2016 bijdragen aan energielabel B. De circa 10 meter brede achtertuin op het zuiden is strak aangelegd en biedt onder de overkapping een heerlijke plek om in alle rust van lange zomerdagen te genieten. Indeling van de woning Begane grond: Binnenkomen voelt hier direct ruim en licht. De hal met meterkast en modern vrijdragend toilet geeft toegang tot de royale L-vormige woonkamer. De grote erker aan de voorzijde zorgt voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over het voorgelegen groen. Aan de achterzijde versterkt de brede schuifpui (2022) de verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De leefkeuken is in U-opstelling uitgevoerd en vormt een natuurlijk verlengstuk van het eetgedeelte. Hoogwaardige inbouwapparatuur is verwerkt in een stijlvol geheel met granieten werkblad, veel kastruimte en een praktische apothekerskast. Aansluitend bevindt zich de garage, deze is voorzien van elektra, water en verwarming en is via openslaande deuren bereikbaar vanaf de oprit met carport. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voorzien van isolerende beglazing. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en hoogwaardig afgewerkt met een ruime inloopdouche voorzien van rainshower, een hardstenen dubbele wastafel met meubel, een tweede vrijdragend toilet en comfortabele vloerverwarming. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Een complete en stijlvolle ruimte die comfort en functionaliteit moeiteloos combineert. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Op de overloop bevinden zich de wasopstelling, praktische bergruimte en de technische installaties. Dankzij de royale maatvoering is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van twee kunststof dakramen (2022) die zorgen voor een prettige lichtinval. Met de goede hoogte en slimme indeling is dit een volwaardige woonlaag — ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Rondom de woning: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en in 2018 volledig opnieuw aangelegd. Er is gekozen voor een verzorgde combinatie van gazon, sierbestrating, geïntegreerde verlichting, drainage en vernieuwde erfafscheidingen. Het geheel oogt strak, onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy. De overkapping met lamellendak creëert een comfortabele, beschutte buitenruimte waar u zowel op warme zomerdagen als in het voor- en najaar heerlijk kunt zitten. Hier ervaart u echt het buitenleven, met zon gedurende de dag en rust om u heen. De wijk is prettig en kindvriendelijk opgezet, met speelvoorzieningen, scholen en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook sportfaciliteiten en uitvalswegen richting het centrum van Hengelo en de omliggende steden zijn vlot bereikbaar. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 166 m²; • Perceeloppervlakte: 237 m²; • Inhoud: 588 m³; • Bouwjaar: 1991; • Energielabel B; • Voorzien van 13 zonnepanelen; • Volledig gemoderniseerde vrijstaande woning; • Grote erker aan de voorzijde met vrij uitzicht over groen; • Sfeervolle benedenverdieping; • Luxe uitgevoerde u-vormige keuken met ontbijthoek; • Voorzien van 4 slaapkamers; • Moderne badkamer met inloopdouche en vloerverwarming; • Strak aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden; • Ruime oprit met garage; • Gelegen in geliefde wijk Slangenbeek. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met Univé Oost. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,21%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
237 m²
Content
588 m³
Building bound outdoor space
29 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7559

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.