Jump to content
Logo of Jansen Makelaars

Grasklokje 8

6674HK Herveld • Gelderland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.782

Photo Gallery

Grasklokje 8 Herveld
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Moderne, uitgebouwde tussenwoning met vrij uitzicht en complete afwerking! In een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Herveld bevindt zich deze uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerde tussenwoning (bouwjaar 2015). De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd (ca. 1,50 meter), wat resulteert in een comfortabele en lichte leefruimte op de begane grond. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: aan de voorzijde geniet u van een vrij en weids uitzicht over landerijen en een groenstrook met speelvoorzieningen. Hierdoor woont u hier niet alleen rustig, maar ook met een gevoel van ruimte en privacy. Daarnaast zijn scholen, winkels en overige voorzieningen in de directe omgeving aanwezig en zijn uitvalswegen richting onder andere Nijmegen en Arnhem uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en een modern afgewerkt toilet voorzien van fonteintje. De tuingerichte woonkamer is dankzij de uitbouw royaal van opzet en beschikt over een praktische voorraadkast en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een goede verbinding met buiten. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u optimaal kunt genieten van zonlicht gedurende de dag. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgevoerd in een hoekopstelling met extra kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, oven en een heetwaterkraan. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en verduistering. Daarnaast zijn horren geplaatst bij twee slaapkamers en de badkamer. Tweede verdieping Ruime en praktische zolderverdieping met een overloop voorzien van opstelling voor de BUVA cv-ketel, witgoedaansluitingen en een dakraam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. De vierde slaapkamer is voorzien van een extra grote kunststof dakkapel (geplaatst in 2021) over de volle breedte van de woning, wat zorgt voor uitzonderlijk veel extra ruimte en een volwaardige kamer. Daarnaast beschikt deze woning, uniek in de straat, over een extra dakraam aan de voorzijde (straatkant), wat zorgt voor nog meer lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Horren zijn aanwezig bij het dakraam, de dakkapel (draai-/kiepramen) en het keukenraam. Buitenruimte De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin van compact formaat, ideaal voor wie weinig onderhoud wenst. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, geschikt voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is de woning voorzien van elektrische zonwering, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat tijdens zonnige dagen. In de straat is bovendien gelegenheid tot het opladen van twee elektrische auto’s. Bijzonderheden Bouwjaar 2015 Volledig geïsoleerd (energiezuinig) Uitbouw over de volle breedte (ca. 1,50 meter) Achtertuin gelegen op het zuiden Openslaande tuindeuren naar de tuin Vier slaapkamers Extra grote dakkapel (2021) Extra dakraam aan voorzijde (uniek in de straat) Elektrische rolluiken op alle slaapkamers (1e verdieping) Elektrische zonwering Horren aanwezig op diverse ramen Vrijstaande houten berging Vrij uitzicht aan de voorzijde Oplaadmogelijkheden voor elektrische auto’s in de straat Buitenkraan achtertuin Kort samengevat: een moderne, instapklare en uitgebouwde gezinswoning op een rustige locatie met vrij uitzicht, veel lichtinval en een compleet afwerkingsniveau.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
133 m²
Content
423 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Buva (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6674

Google Maps

Herveld on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Herveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herveld. In 2026 were there 3.192 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

3.192

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

71

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herveld
Year Residents
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190
2026 3.192

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herveld
Year Average WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 700 0-15: 515 15-25: 370 25-45: 710 45-65: 920

Education level

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

371

Label B

266

Label C

243

Label G

136

Label A++++

100

Label D

79

Label F

71

Label E

39

Label A+

12

Label A+++

10

Label A++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 3.040

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.270

Business activity in Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herveld
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herveld.

Frequently asked questions about living in Herveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2026 ongeveer 3.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer houses in Herveld

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.