Jump to content
Logo of ID WONINGMAKELAARS

Hoge Larenseweg 218

1221AW Hilversum • Noord-Holland

Under consideration

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.556

Photo Gallery

Hoge Larenseweg 218 Hilversum
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle uitgebouwde woning met zonnige tuin op een fijne centrale locatie! *english below* Op een rustige locatie aan de Hoge Larenseweg ligt deze charmante middenwoning uit 1925 met 3 slaapkamers. De woning is door de huidige bewoners in 2018 uitgebouwd en verbouwd, waardoor er een fijne combinatie is ontstaan van karakter, comfort en extra leefruimte. De zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en de centrale ligging nabij station, centrum, natuurgebied en uitvalswegen maken dit een heerlijke plek om te wonen. Met veel natuurlijke lichtinval, drie slaapkamers en een uitbreidbare zolderverdieping biedt deze woning volop kansen voor stellen of gezinnen die op zoek zijn naar een sfeervol huis met mogelijkheden. Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang. Lichte woon- en eetkamer voorzien van laminaatvloer, vaste kast en meterkast. Dankzij de uitbouw is er extra leefruimte ontstaan en heeft de woning een prettige, open sfeer. Via de uitbouw toegang tot het toilet en middels openslaande deuren de zonnige achtertuin. De keuken is centraal in de woonkamer gelegen waardoor je tijdens het koken ook met elkaar in connectie staat. Door de uitbouw is er een fijne ruimte ontstaand voor een grote eettafel. Eerste verdieping Overloop, ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en een tweede lichte slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met dakkapel. Badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakkapel en cv-opstelling, deze dient nu als werkkamer en logeerkamer. Tevens biedt deze leuke kamer ook veel bergruimte. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Bouwjaar 1925; - Woonoppervlakte ca 81m2 - Perceeloppervlakte 117 m²; - 2018 uitgebouwd en verbouwd; - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom; - Rustige straat met eenrichtingsverkeer en geen doorgaande weg; - Parkeren middels parkeervergunning; - Extra slaapkamer op zolder; - Op loopafstand van station, centrum en natuurgebied. Een fijne woning op een rustige en centrale locatie, perfect voor stellen of gezinnen die op zoek zijn naar een sfeervol huis met karakter én mogelijkheden! Atmospheric extended home with a sunny garden in a lovely central location! Situated on the quiet Hoge Larenseweg, this charming terraced house dating from 1925 offers 3 bedrooms and plenty of character. In 2018, the current owners extended and renovated the property, creating a wonderful combination of charm, comfort, and additional living space. The sunny south-facing backyard with rear access, together with the central location near the train station, city centre, nature reserve, and main roads, makes this a delightful place to live. With abundant natural light, two bedrooms, and an attic floor with potential for expansion, this home offers excellent opportunities for couples or families looking for an attractive property with plenty of possibilities. Layout Ground floor Entrance hall with staircase. Bright living and dining room featuring laminate flooring, a built-in storage cupboard, and meter cupboard. Thanks to the extension, additional living space has been created, giving the home an open and inviting atmosphere. The extension also provides access to the toilet and, through French doors, to the sunny backyard. The kitchen is centrally positioned within the living area, allowing you to stay connected while cooking. The extension has also created ample space for a large dining table. First floor Landing, spacious master bedroom at the rear with dormer window, and a second bright bedroom at the front, also featuring a dormer window. Bathroom fitted with a shower and washbasin unit. Second floor Attic floor accessible via a fixed staircase, featuring a dormer window and central heating installation. Currently used as a home office and guest room, this attractive space also offers plenty of storage. Features Energy label C; Built in 1925; Living area approx. 81m2 ; Plot size 117 m²; Extended and renovated in 2018; Sunny south-facing backyard with rear access; Quiet street with one-way traffic and no through road; Parking via permit system; Within walking distance of the train station, city centre, and nature reserve. A lovely home in a peaceful yet central location, perfect for couples or families seeking a charming property full of character and potential!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
117 m²
Content
290 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1221

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.