Jump to content
Logo of Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

van Limburg Stirumstraat 83

7901AP Hoogeveen • Drenthe

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.800

Photo Gallery

van Limburg Stirumstraat 83 Hoogeveen
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Wonen met het gehele woonprogramma op de begane grond met alle voorzieningen binnen handbereik! Op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het centrum van Hoogeveen staat deze vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, een ruime serre, garage en een perceel van maar liefst 507 m² eigen grond. De woning is in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waaronder kunststof kozijnen, isolatievoorzieningen, zonnepanelen en een recente cv-ketel. Dankzij de praktische indeling is de woning geschikt voor een brede doelgroep, van gezinnen tot mensen die gelijkvloers willen wonen. Daarbij woont u hier centraal ten opzichte van winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. PLUSPUNTEN: - Vrijstaande woning op een centrale locatie nabij het centrum van Hoogeveen; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers en toilet op de verdieping; - Ruime serre van circa 23 m²; - Gelegen op een perceel van 507 m² eigen grond; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Eigen oprit aan beide zijden van de woning, geschikt voor meerdere auto's. BEGANE GROND: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder. De woonkamer beschikt over een pelletkachel. Vanuit de hal bereikt u tevens het moderne toilet (hangcloset met fonteintje) en de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de royale serre, de slaapkamer op de begane grond en de garage. EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een tweede toilet. De tweede verdieping betreft een zolderverdieping via vaste trap bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen. LOCATIE: De woning ligt op een uitstekende locatie aan de rand van het centrum van Hoogeveen. De gezellige Hoofdstraat met een divers aanbod aan winkels, horeca en terrassen bevindt zich op minder dan tien minuten loopafstand. Ook het theater en de bioscoop zijn op circa tien minuten wandelen bereikbaar. Daarnaast woont u hier zeer centraal ten opzichte van supermarkten, scholen, sportverenigingen en het ziekenhuis. De huisartsenpraktijk bevindt zich zelfs vrijwel voor de deur. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend: het NS-station ligt op ongeveer vijf minuten fietsen, bushaltes bevinden zich in de straat en de op- en afritten van de A28 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. BUITEN: De achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven en is ingericht met een gazon, diverse beplanting en een volière. Een van de absolute pluspunten is de royale serre van circa 23 m², waardoor u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven kunt genieten. Verder beschikt het perceel over een garage met praktische vliering voor extra bergruimte. Aan de voorzijde zijn aan beide zijden van de woning opritten aanwezig, waardoor er ruimte is voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. KENMERKEN: - Vrijstaande woning; - Bouwjaar ca. 1950; - Perceeloppervlakte 507m²; - Slaap- en badkamer op de begane grond; - In totaal 4 slaapkamers; - Royale serre van circa 23m²; - Garage met vliering; - Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen (2017 en 2021); - Muurisolatie aangebracht in 2017, verder voorzien van14 zonnepanelen, Cv-ketel uit 2025, HR++, HR+ en grotendeels dubbele beglazing; - Badkamer vernieuwd in 2017; - Toilet begane grond vernieuwd in 2023; - Keuken geplaatst in 2010; - Pelletkachel aanwezig; - Rolluiken aanwezig op diverse plaatsen; - Parkeren op eigen terrein aan beide zijden van de woning. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, veel praktische ruimte en een centrale ligging nabij het centrum van Hoogeveen? Neem dan contact op met ons kantoor via voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u de woning graag van binnen zien!

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,21%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
507 m²
Content
574 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7901

Google Maps

View Hoogeveen on the map

Spatial overview of the work area in Hoogeveen

Residential and neighborhood statistics in Hoogeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogeveen. In 2026 were there 40.743 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 263.066.

Residents

40.743

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 263.066

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.851

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogeveen
Year Residents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Education level

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origin of residents (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.769

Business activity in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogeveen
Period Crimes
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogeveen.

Frequently asked questions about living in Hoogeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer houses in Hoogeveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.