Jump to content
Logo of PAGO adviesgroep

van Heemskerckstraat 74

9601HE Hoogezand • Groningen

Available

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.402

Photo Gallery

van Heemskerckstraat 74 Hoogezand
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen in deze hoogwaardig afgewerkte en instapklare eengezinswoning. Exclusief wonen zoals jij het wilt. Op een geliefde woonlocatie, op circa 15 autominuten vanaf de Groningse Martinitoren, nabij alle denkbare voorzieningen, bevindt zich deze uitzonderlijk fraaie, hoogwaardig afgewerkte en gerenoveerde tussenwoning. De woning combineert de charme van een karakteristieke jaren zestig woning met het comfort en de luxe van modern wonen. Dankzij de royale leefruimte, met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en de hoogwaardige afwerking is dit een woning die direct indruk maakt. Vanaf het moment dat u binnenstapt, ervaart u de aandacht voor detail. De sfeervolle woonkamer is voorzien van stijlvolle luxe suitedeuren en een hoogwaardige PVC-visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming, die doorloopt in de moderne woonkeuken. De luxe keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. De woning beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Hierdoor biedt deze woning volop mogelijkheden voor grote gezinnen, thuiswerkplekken, hobbyruimtes of logeerkamers. De moderne badkamer is smaakvol afgewerkt en voorzien van een luxe inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Voor een optimaal binnenklimaat is de woning uitgerust met meerdere airconditioningsystemen, waardoor u het hele jaar door geniet van aangename temperaturen. Daarnaast draagt de aanwezige waterontharderinstallatie bij aan extra wooncomfort en duurzaamheid. Ook buiten is deze woning een plaatje. De fraai aangelegde voortuin en moderne ruime achtertuin van maar liefst 17 meter diep bieden volop privacy en ruimte om te ontspannen en te zonnen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met een sfeervolle loungeruimte; een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. Begane grond Entree, hal met meterkast voorzien van krachtstroom, modern toilet met fonteintje, trapopgang, ruime provisiekelder, royale woonkamer met luxe suitedeuren en hoogwaardige PVC-visgraatvloer met vloerverwarming, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot het terras en de achtertuin. Eerste verdieping Via luxe gerenoveerde vaste trap bereikbaar. Ruime overloop, drie comfortabele slaapkamers met PVC-visgraatvloer en vloerverwarming, waarvan twee slaapkamers met praktische inbouwkasten, luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Via luxe gerenoveerde vaste trap bereikbaar. Overloop, twee royale slaapkamers hoogwaardige PVC-visgraatvloer met dakkapellen waardoor er extra ruimte ontstaat, ook is er een separate wasruimte en extra bergruimte. Bijzonderheden • Hoogwaardig afgewerkte en instapklare woning • Energielabel A • 16 zonnepanelen • HR++ beglazing (2022) • Intergas HR-combiketel (2016, eigendom) • Maar liefst vijf ruime slaapkamers • Luxe PVC-visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (2023) • Hoogwaardige suitedeuren (2026) • Moderne keuken en badkamer (2022) • Meerdere airconditioningsystemen (2023) • Waterontharderinstallatie (2023) • Fraai aangelegde voor- en achtertuin (2024) • Vrijstaande houten berging met sfeervolle loungeruimte (2024) • Hoogwaardige gerenoveerde trappen (2026) • Gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden • De Martinitoren op circa 15 autominuten bereikbaar via de A7 Deze woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, luxe, duurzaamheid en wooncomfort. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle gezinswoning waar werkelijk alles al is gedaan en waar u direct kunt genieten van het hoogste woonniveau. Maak snel een afspraak om deze kans niet te missen. Bel onze makelaar Gerke Oostra (06-22414485) om deze woning te beleven.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

3,02%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
220 m²
Content
483 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Intergas HRC 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9601

Google Maps

View Hoogezand on the map

Discover where agents are active in Hoogezand

Residential and neighborhood statistics in Hoogezand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogezand. In 2025 were there 22.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 242.496.

Residents

22.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 242.496

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.112

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

822

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogezand
Year Residents
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogezand
Year Average WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Education level

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Origin of residents (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.625

Label A

2.561

Label B

1.616

Label D

1.298

Label E

1.007

Label G

773

Label F

495

Label A+++

221

Label A+

214

Label A++++

168

Label A++

116

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogezand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.501

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.492

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.225

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricity: 2.445

Business activity in Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogezand
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogezand.

Frequently asked questions about living in Hoogezand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer houses in Hoogezand

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.