Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren

Slaagseweg 35

3828PK Hoogland • Utrecht

Available

€ 2.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 51.750

2% transfer tax (€ 49.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.546.750

Purchase price /m²: € 7.797

Photo Gallery

Slaagseweg 35 Hoogland
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen met een fenomenaal uitzicht over de polder Aan de rand van het landelijke Hoogland, met weidse vergezichten over het omliggende polderlandschap, staat dit uitzonderlijke LANDHUIS met BIJGEBOUW en royaal SOUTERRAIN op een vrij gelegen perceel van bijna 10.000 m². Gebouwd in 2012 en uitgevoerd met oog voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid, biedt dit huis het beste van twee werelden: rust en ruimte in een landelijke omgeving, met alle voorzieningen van Amersfoort en de omliggende plaatsen Leusden, Nijkerk en Bunschoten binnen handbereik. De snelwegen A1 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals basisscholen, middelbare scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het rieten dak geeft het huis een authentieke uitstraling die naadloos aansluit bij de groene omgeving. Binnen biedt het huis een lichte en comfortabele indeling, verdeeld over de begane grond, verdieping en het royale souterrain, met een totaal woonoppervlak van circa 320 m². Vloerverwarming, HR++-beglazing en 16 zonnepanelen zorgen voor eigentijds wooncomfort. De combinatie van ruimte, privacy, hoogwaardige afwerking en een unieke ligging maakt dit een bijzonder huis op een uitzonderlijke locatie. INDELING Begane grond Via de entree betreed je een riante hal met toegang tot alle vertrekken op de begane grond. De lichte, open woonkamer met een royale hoogte geeft een gevoel van ruimte en heeft uitzicht op de omringende natuur. Aangrenzend bevindt zich de volledig ingerichte keuken met bijkeuken, voorzien van alle inbouwapparatuur. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Op deze verdieping bevinden zich verder een slaapkamer met ensuite badkamer – voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel – en een apart toilet, waardoor het huis ook uitstekend geschikt is voor wie alles op één niveau wil. De garage, direct vanuit het huis bereikbaar, biedt ruimte voor één auto en heeft extra opbergmogelijkheden. Eerste verdieping De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers rondom een overzichtelijke overloop. Stuk voor stuk royale kamers met veel lichtinval; drie van de slaapkamers hebben een eigen balkon, waarvan er twee overdekt zijn waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht over het omliggende landschap. Een volledig ingerichte badkamer met bubbelbad, douche, wastafelmeubel en toilet completeert deze verdieping. Dankzij de rieten kap heeft de verdieping een unieke sfeer, met op verschillende plekken karakteristieke schuine vlakken die zorgen voor een warme en geborgen uitstraling. Boven de eerste verdieping bevindt zich een ruime vliering. Deze biedt volop extra bergruimte en herbergt onder meer de technische installaties. Souterrain Met maar liefst 121 m² biedt het souterrain een uitzonderlijke hoeveelheid extra ruimte. De verdieping beschikt over vier kamers en een centrale hal en is volledig voorzien van vloerverwarming. Omdat deze ruimte door de huidige eigenaar nauwelijks werd benut, is het souterrain in een functionele staat gebleven. Voor een nieuwe eigenaar ligt hier juist een unieke kans om deze verdieping geheel naar eigen inzicht vorm te geven, bijvoorbeeld als kantoor, wellnessruimte, gastenverblijf, hobbyruimte of zelfstandige leefverdieping. De aanwezige ruimte, voorzieningen en daglichttoetreding vormen hiervoor een uitstekende basis. Bijgebouwen en buitenruimte Los van het hoofdhuis beschikt het perceel over een ruime externe bergruimte van 27 m², bestaande uit een stal, een berging en een fietsenstalling – ideaal voor wie hobbymatig dieren houdt of gewoon veel buitenspullen heeft. Het perceel van 9.770 m² is volledig omheind en biedt een zeldzame mate van privacy. De tuin is aangelegd met bestrating, beplanting en buitenverlichting, en beschikt over een tuinhuis. Het geheel ademt de ruimte en vrijheid die zo typerend is voor deze unieke polder-locatie. Tuin De tuin is een wereld op zich. Rondom de woning strekt het royale perceel zich uit met ruime gazons, volwassen beplanting en sfeervolle border­partijen, omzoomd door de open polder. Aan de woonkamerzijde ligt een ruim terras onder een overkapping, ideaal om buiten te eten of na te genieten van een lange zomerdag, met het weidse vergezicht als constante achtergrond. Een vrijstaand tuinhuis biedt extra ruimte voor opslag of een plek om je terug te trekken. Dankzij de volledige omheining, de buitenverlichting en de doordachte aanleg met bestrating en beplanting is de tuin het hele jaar door een verlengstuk van het woongenot — privé, groen en met alle rust en vrijheid die deze polder locatie zo bijzonder maken Omgeving Hoogland ligt in het hart van het Eemland — een van de mooiste poldergebieden van Nederland, bekend om zijn weidse vergezichten, rijke weidevogels en het meanderende riviertje de Eem. Direct om de hoek liggen uitgestrekte fiets- en wandelroutes door het open landschap, langs het eeuwenoude landgoed Coelhorst en door de stille polder richting Nijkerk en Bunschoten. Een ideale omgeving voor wie ’s ochtends vroeg de hond uitlaat, een rondje rent of gewoon op adem wil komen. En toch: Amersfoort ligt op slechts tien minuten rijden. Een bruisende binnenstad met goede restaurants, winkels, cultuur en uitstekend onderwijs — van basisschool tot gymnasium. De snelwegen A1 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en ook Leusden, Nijkerk en Bunschoten zijn vlot te bereiken. Landelijk wonen zonder concessies aan het gemak van de stad.

Mortgage berekenen

€ 2.495.000

Cost of copper (estimated): € 51.750

2% transfer tax (€ 49.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.546.750

3,21%

Yearly

%

€ 124.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
320 m²
Land area
9770 m²
Content
1264 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3828

Google Maps

Hoogland on the map

Spatial overview of the work area in Hoogland

Residential and neighborhood statistics in Hoogland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogland. In 2025 were there 10.125 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.520.

Residents

10.125

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 487.520

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.598

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

239

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogland
Year Residents
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogland
Year Average WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Education level

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Origin of residents (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.919

Label B

921

Label A

669

Label D

449

Label E

152

Label F

135

Label G

119

Label A+

48

Label A+++

19

Label A++

15

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 938 • Electricity: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Electricity: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Electricity: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Electricity: 3.206

Business activity in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogland
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogland.

Frequently asked questions about living in Hoogland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer houses in Hoogland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.