Jump to content
Logo of YESS Real Estate B.V.

Kalmoesstraat 44

3193SE Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 259.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.040

2% transfer tax (€ 5.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.540

Purchase price /m²: € 3.507

Photo Gallery

Kalmoesstraat 44 Hoogvliet Rotterdam
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruimte én 3 slaapkamers op een centrale locatie in Hoogvliet – dit is de perfecte kans voor starters die comfortabel willen wonen! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Ideaal startersappartement 2. Maar liefst 3 slaapkamers 3. Royale en lichte woonkamer 4. Balkon gelegen op het zuidoosten 5. Praktische keuken met veel daglicht 6. Eigen berging op de begane grond 7. Energielabel E 8. Actieve VvE met bijdrage van € 157,80 per maand 9. Gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: De Kalmoesstraat is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Hoogvliet. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Winkelcentrum Binnenban ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook qua bereikbaarheid woon je hier uitstekend. Metrostation Hoogvliet en diverse busverbindingen bevinden zich op korte afstand, waardoor je binnen korte tijd in Rotterdam centrum bent. Daarnaast bereik je via de nabijgelegen A15 en A4 eenvoudig steden als Rotterdam, Spijkenisse, Dordrecht en Den Haag. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in de verschillende parken en groengebieden rondom Hoogvliet. Hierdoor combineer je hier het gemak van stedelijke voorzieningen met een prettige en rustige woonomgeving. DE INDELING: Via de afgesloten entree bereik je het appartement op de woonverdieping. Je komt binnen in de hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De woonkamer is ruim opgezet en valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor een heerlijke hoeveelheid natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuidoosten, waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de hal bereik je daarnaast drie slaapkamers, waardoor dit appartement ideaal is voor starters, een klein gezin of iemand die graag een extra werk- of hobbykamer wenst. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: • Starters appartement met veel mogelijkheden; • 3 slaapkamers; • Balkon op het zuidoosten; • Lichte woonkamer met grote raampartijen; • Eigen berging van circa 6 m² aanwezig; • Verwarming en warm water middels CV ketel; • Actieve VvE; • VvE-bijdrage € 157,80 per maand; • Energielabel E; • Bouwjaar 1960 0; • Woonoppervlakte circa 74 m²; • Oplevering in overleg, kan snel. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Mortgage berekenen

€ 259.500

Cost of copper (estimated): € 7.040

2% transfer tax (€ 5.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.540

3,02%

Yearly

%

€ 12.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
220 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3193

Google Maps

View Hoogvliet Rotterdam on the map

Spatial overview of the work area in Hoogvliet Rotterdam

Meer houses in Hoogvliet Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.