Jump to content
Logo of Synchro Wonen NVM Makelaars

Wijnruitstraat 31

3193GJ Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 244.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.740

2% transfer tax (€ 4.890) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 251.240

Purchase price /m²: € 3.944

Photo Gallery

Wijnruitstraat 31 Hoogvliet Rotterdam
Photo 16
Claim profile to display media.

Description

Gunstig gelegen 3-kamerappartement op de 1e woonlaag van een kleinschalig complex aan de groene buitenrand van Hoogvliet. Hier woon je rustig, met een lichte woonkamer, 2 slaapkamers en een fraai uitzicht op het "Ruigeplaatbos" aan de achterzijde. Winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in het onderhuis, ideaal voor extra opslagruimte. De woning verkeert in een eenvoudige staat van onderhoud en dient op diverse onderdelen gemoderniseerd en opgeknapt te worden, maar biedt daarmee een uitstekende kans om geheel naar eigen smaak en wensen te worden ingericht. Een ideale woning voor handige kopers die niet terugschrikken voor een renovatieproject. Indeling. Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de bergingen in het onderhuis. 1e verdieping: Ruime hal/entree met laminaatvloer, intercom, toegang geeft tot de woonkamer, slaapkamer(s), toilet, meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar), garderoberuimte en de keuken. Woonkamer: De lichte woonkamer van ca. 25 m² is voorzien van een laminaatvloer en licht gesausde wanden. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prachtig vrij uitzicht op het groene "Ruigeplaatbos". Daarnaast beschikt de woonkamer over een schouw met moederhaard. Keuken: De keuken van ca. 7 m² beschikt over een eenvoudige inrichting met een composiet werkblad en diverse apparatuur. De vloer is afgewerkt met plavuizen en via een deur heb je toegang tot het balkon van ca. 0.99 x 2.20 meter. Tevens bevindt zich hier de gehuurde 80 liter boiler (Daalderop) van Feenstra, waarvoor momenteel een huurprijs van € 51,90 per kwartaal wordt betaald. Slaapkamer 1 De ouderslaapkamer van ca. 8 m² is aan de achterzijde van het appartement gelegen en voorzien van een laminaatvloer. Vanuit deze kamer heb je directe toegang tot het zonnige balkon van ca. 2.83 x 0.80 meter, dat gunstig op het zuidwesten is gesitueerd. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer van ca. 12 m², is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt eveneens over een laminaatvloer. Vanuit deze kamer heb je directe toegang tot de badkamer. Badkamer De eenvoudig uitgevoerde badkamer van ca. 2 m² is licht betegeld en bereikbaar via slaapkamer 2. De ruimte is voorzien van een douche, een wastafel en een designradiator. Onderhuis In het onderhuis bevindt zich de bij het appartement behorende royale berging van ca. 16 m². Deze praktische ruimte is voorzien van elektra en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Algemeen: - Kluswoning; - Eigen grond; - Gedeeltelijk dubbel glas; - 'Groene' ligging nabij het 'Ruigeplaatbos' en de 'Oude Maas'; - VvE bijdrage ca. € 199,- per maand; - Ruime, eigen berging; - Super toffe locatie.

Mortgage berekenen

€ 244.500

Cost of copper (estimated): € 6.740

2% transfer tax (€ 4.890) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 251.240

3,02%

Yearly

%

€ 12.225

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 244.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
205 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Moederhaard
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3193

Google Maps

View Hoogvliet Rotterdam on the map

Spatial overview of the work area in Hoogvliet Rotterdam

Meer houses in Hoogvliet Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.