Jump to content
Logo of Hiele & Dalsem Makelaardij

Prins Willem-Alexanderweg 44

3991CC Houten • Utrecht

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.831

Photo Gallery

Prins Willem-Alexanderweg 44 Houten
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze instapklare tussenwoning waar je zonder klussen zo je meubels naar binnen rolt. Aan de voorkant word je begroet door een charmante voortuin, strak en verzorgd, precies zoals je zou willen thuiskomen. Achterin wacht een royale achtertuin met volop privacy, groen en ruimte – ideaal voor lange zomeravonden, relaxmomentjes in de zon of juist knusse avonden onder een warme deken. De woning is prima onderhouden en stijlvol afgewerkt. Denk aan moderne, tijdloze materialen en een neutraal kleurenpalet dat rust uitstraalt en tegelijk alle ruimte biedt voor je eigen smaak. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een royale kunststof dakkapel met rolluiken, wat niet alleen extra ruimte en licht geeft, maar ook extra comfort – lekker koel in de zomer en verduisterend als je dat fijne hotelgevoel wil creëren. LOCATIE EN LIGGING Gelegen op een supercentrale plek: precies tussen het gezellige oude dorp en het bruisende Rond. Hier woon je midden in het leven, maar toch met genoeg rust. Binnen een paar minuten lopen sta je op het NS-station, dus of je nu naar werk reist, vrienden bezoekt of een dagje weg wil, je bent zo onderweg. En alles wat je verder nodig hebt? Winkels, scholen, horeca, sportclubs: het ligt allemaal binnen handbereik. BEGANE GROND Stap binnen via de royale entree en laat je verrassen door de ruimte en lichtinval. De strak afgewerkte hal verwelkomt je met een verzorgd gevoel en geeft toegang tot de meterkast en het toilet. Loop door en je komt in de sfeervolle living, waar grote ramen aan de voor- en achterzijde het daglicht rijkelijk binnenlaten. Aan de achterkant zorgen een schuifpui en zicht op de tuin voor die relaxte binnen-buitenbeleving. De open keuken is modern en van alle gemakken voorzien. Of je nu snel iets opwarmt of uitgebreid kookt voor vrienden: hier doe je het in stijl. De keukenopstelling is praktisch en biedt voldoende werkruimte en opbergmogelijkheden. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereik je de eerste verdieping met drie riante slaapkamers. De ruimtes zijn stuk voor stuk licht, strak en voorzien van een prettige indeling. Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Met vijf inbouwkasten is er ook aan bergruimte geen gebrek. De badkamer is modern en fris, met een fijne inloopdouche, een strak wastafelmeubel, wandcloset en een handdoekenradiator. Alles klopt. Hier begin je de dag goed of sluit je hem ontspannen af. TWEEDE VERDIEPING En dan die zolder... Hier word je verrast door een royale overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de opstelplaats van de cv-ketel. Een Velux-dakraam zorgt voor natuurlijk licht. De grote zolderkamer, uitgebreid met een brede kunststof dakkapel (inclusief elektrisch bedienbare rolluiken), is een volwaardige vierde slaapkamer of perfecte werkplek. Licht, ruim en multifunctioneel, precies wat je zoekt in een modern gezinshuis. TUIN De achtertuin is een groene oase, speels aangelegd en met zorg onderhouden. Hier kun je op meerdere plekken zitten, zon of schaduw kiezen en echt even tot rust komen. Achterin staat een ruime stenen berging met een handige, netjes afgewerkte bergzolder – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of gewoon wat extra opslag. EXTRA’S EN BIJZONDERHEDEN - Oplevering in overleg, kan snel - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (2009) en vloerisolatie (2012) - Gehele woning voorzien van isolerende beglazing (grotendeels HR++, 2009) - 11 zonnepanelen, elk 435 Wp, inclusief micro-omvormers (2022) - Energiezuinige HR-ketel (2016) - Energielabel A - Kunststof schuifpui aan achterzijde (2009) - Kunststof dakkapel met elektrische rolluiken aan achterzijde (2009) - Geschilderd in voorjaar 2025 (voorzijde geheel en achterzijde begane grond) - Glasvezelaansluiting - Vrij uitzicht aan voorzijde - Stenen berging met bergzolder in achtertuin KLAAR VOOR DE VOLGENDE STAP? Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is het tijd om in actie te komen. Want woningen als deze, instapklaar, goed gelegen en met zo veel ruimte, zijn zeldzaam. Bel snel voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis zou kunnen zijn. Tot snel!

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,21%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
194 m²
Content
391 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline II HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
26-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.