Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars Bij Roos

R.W. van de Wintstraat 26

1789BB Huisduinen • Noord-Holland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.866

Photo Gallery

R.W. van de Wintstraat 26 Huisduinen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Volledig geïsoleerde en ruime houten 2-onder-1-kapwoning (woonoppervlakte 149 m² en inhoud 528 m³) uit 2017 met vijf slaapkamers, carport en sfeervolle overkapping, gelegen in het idyllische Huisduinen aan de voet van het duingebied! Deze uitstekend onderhouden woning biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte, comfort en modern woonplezier en is daarmee ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en instapklare woning op een unieke locatie. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met sfeervolle shutters, terwijl aan de achterzijde de ruime woonkeuken is gesitueerd. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de aangebouwde veranda, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De praktische bijkeuken beschikt over een witgoedaansluiting en een deur naar buiten. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één in gebruik als inloopkast. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en eveneens vloerverwarming. De tweede verdieping is dankzij de dakkapel heerlijk licht en biedt ruimte aan nog eens twee ruime slaapkamers. Ideaal voor grote gezinnen en thuiswerkers! De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy en een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een carport met laadpaal en zijn er in 2023 twaalf zonnepanelen geplaatst. Dankzij de volledige isolatie, HR++ beglazing en het energielabel A+ profiteert u van lage energielasten én een duurzame leefomgeving. Huisduinen staat bekend om zijn unieke en beschutte ligging tussen het duingebied en de groene zeedijk. Overdag ervaart u hier een ontspannen sfeer en in de avond hoort u de zee terwijl de rust neerdaalt over het dorp. Vanuit de woning wandelt u binnen enkele minuten de duinen in, richting strand en natuur. In het dorp vindt u diverse restaurants, een boerderijwinkel en een gezellig dorpshuis. Tegelijkertijd liggen de voorzieningen van Den Helder, zoals winkels, scholen, station en ziekenhuis, letterlijk om de hoek. Een heerlijke woonomgeving waar natuur, rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Richtprijs € 725.000,-- k.k. Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,21%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
245 m²
Content
527 m³
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1789

Google Maps

Location of Huisduinen

Discover where agents are active in Huisduinen

Residential and neighborhood statistics in Huisduinen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huisduinen. In 2025 were there 595 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 541.000.

Residents

595

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 541.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huisduinen
Year Residents
2021 600
2022 595
2023 610
2024 585
2025 595

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huisduinen
Year Average WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 511.000
2025 EUR 541.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 205 0-15: 65 15-25: 60 25-45: 95 45-65: 175

Education level

Hoger

170

Praktisch

100

Middelbaar

160

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

520

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 28
Appartementen 48
Tussenwoningen 43
Vrijstaande woningen 116
Twee-onder-één-kap woningen 68

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 37
2020 en later 3

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

74

Label G

66

Label C

59

Label F

47

Label B

26

Label E

15

Label D

13

Label A+

3

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huisduinen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 2.900
2021 1.750 3.120
2022 1.370 2.910
2023 1.160 2.720
2024 1.130 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.500

Tussenwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.600

Business activity in Huisduinen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huisduinen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huisduinen.

Frequently asked questions about living in Huisduinen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huisduinen?

Huisduinen telt in 2025 ongeveer 595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huisduinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huisduinen is in 2025 circa € 541.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huisduinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huisduinen ligt rond € 42.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huisduinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huisduinen?

In Huisduinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 116 woningen.

Meer houses in Huisduinen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.