Residents
595
Last year: 2025
R.W. van de Wintstraat 6
1789BB Huisduinen • Noord-Holland
Available
€ 826.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.370
2% transfer tax (€ 16.520) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 844.370
Purchase price /m²: € 5.006
Photo Gallery
Description
TIP TOP HUIS OP EEN GEWELDIGE HISTORISCHE LOCATIE! Tegen het iconische decor van Fort Kijkduin, de kustwachttoren, de duinen en alles wat deze omgeving zo geliefd maakt staat deze riante luxe 2/1-kap. Natuurlijk heeft u de Lange Jaap als baken “om de hoek” en is deze vanuit de tuin en slaapkamers te zien. Fantastisch toch? Slechts enkele minuten lopen en u staat op de dijk en heeft u fenomenaal uitzicht over de zee, en ziet u de Razende bol en Texel. En iets verderop kijkt, zeker vanaf het hoogste punt op Fort Kijkduin over de wijde omgeving. Het huis zelf, dat is precies zoals u mag verwachten; rust, ruimte, sfeer, hoogwaardige materialen, goed onderhouden, alles mooi op elkaar afgestemd. De woonkamer verdient zeker het predicaat “zeer riant” en heeft een prachtige vloer (uiteraard met vloerverwarming. Er zijn meerder plekken waar u kunt zitten; gezellig in de woonkamer aan de voorzijde, heerlijk eten aan de eethoek of zittend aan het eiland in de keuken voor een goed gesprek. De keuken is uitgevoerd in mooie kleurstelling en van alle gemakken voorzien. De openslaande deuren geven een prachtig uitzicht op de tuin. De tuin is keurig aangelegd en biedt u veel privacy en natuurlijk veel zon op deze plek met de meeste zonuren van ons land. In de tuin staat een fraai ingericht gastenverblijf (met zolder) dat voor diverse doeleinden te gebruiken is. Aan het huis vast, dus binnendoor bereikbaar, is een zeer ruime garage. Voor de garage is een oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. Tussen de garage en de woonkamer is een praktische bijkeuken met opstelling voor witgoed. In de hal is het toilet en de meterkast (zeer uitgebreid) en trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: aan de achterzijde een royale slaapkamer, over de gehele breedte. Aan de voorzijde van het huis ook nog eens 2 uitstekende slaapkamers. De badkamer is zeer stijlvol, voorzien van inloopdouche met regendouche, brede wastafel met meubel, toilet. 2e verdieping: ruime voorzolder met Velux-raam (prachtig uitzicht!), grote slaapkamer aan de voorzijde en een bergruimte met c.v.-installatie. AL MET AL ECHT EEN GEWELDIG HUIS OP EEN FANTASTISCHE PLEK!
Mortgage berekenen
€ 826.000
Cost of copper (estimated): € 18.370
2% transfer tax (€ 16.520) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 844.370
3,21%
Yearly
%
€ 41.300
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 826.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 165 m²
- Land area
- 397 m²
- Content
- 674 m³
- Other enclosed space
- 22 m²
- External storage space
- 30 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2016
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 05-06-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Stromend water
Additional features
- Buitenzonwering
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Huisduinen
Discover where agents are active in Huisduinen
Residential and neighborhood statistics in Huisduinen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huisduinen. In 2025 were there 595 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 541.000.
Average WOZ
EUR 541.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 42.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
33
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 600 |
| 2022 | 595 |
| 2023 | 610 |
| 2024 | 585 |
| 2025 | 595 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 344.000 |
| 2022 | EUR 369.000 |
| 2023 | EUR 461.000 |
| 2024 | EUR 511.000 |
| 2025 | EUR 541.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 205
0-15: 65
15-25: 60
25-45: 95
45-65: 175
Education level
Hoger
170
Praktisch
100
Middelbaar
160
Origin of residents (2025)
Europa
25
Nederland
520
Buiten Europa
55
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
28
Appartementen
48
Tussenwoningen
43
Vrijstaande woningen
116
Twee-onder-één-kap woningen
68
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
5
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
135
1950 tot 1970
28
1970 tot 1980
38
1980 tot 1990
26
1990 tot 2000
21
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
37
2020 en later
3
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
74
Label G
66
Label C
59
Label F
47
Label B
26
Label E
15
Label D
13
Label A+
3
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.570 | 2.900 |
| 2021 | 1.750 | 3.120 |
| 2022 | 1.370 | 2.910 |
| 2023 | 1.160 | 2.720 |
| 2024 | 1.130 | 2.880 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.070 • Electricity: 2.420
Huurwoning
Gas: 1.060 • Electricity: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.180 • Electricity: 2.870
Appartement
Gas: 610 • Electricity: 1.500
Tussenwoning
Gas: 1.100 • Electricity: 2.350
Vrijstaande woning
Gas: 1.390 • Electricity: 3.520
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.260 • Electricity: 2.600
Business activity in Huisduinen (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huisduinen.
Frequently asked questions about living in Huisduinen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Huisduinen?
Huisduinen telt in 2025 ongeveer 595 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huisduinen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Huisduinen is in 2025 circa € 541.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huisduinen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huisduinen ligt rond € 42.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Huisduinen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Huisduinen?
In Huisduinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 116 woningen.
Meer houses in Huisduinen
View more homes in this location.
-
- Available
R.W. van de Wintstraat 26
1789BB Huisduinen
€ 725.000 k.k.
€ 4.866/m²
A+Save as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 245 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Badhuisstraat 80
1789AL Huisduinen
€ 760.000 k.k.
€ 5.067/m²
DSave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 466 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Tillenhof 6
1789AW Huisduinen
€ 465.000 k.k.
€ 4.227/m²
ASave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 186 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Rembrandtstraat 20
1789AG Huisduinen
€ 675.000 k.k.
€ 0/m²
BSave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 397 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Duinweg 24
1789AS Huisduinen
€ 850.000 k.k.
€ 4.314/m²
DSave as favorite- Living area
- 197 m²
- Land area
- 1385 m²
- Bedrooms
- 4
