Residents
41.283
Last year: 2026
Bachlaan 5
1272EJ Huizen • Noord-Holland
Available
€ 1.449.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 30.830
2% transfer tax (€ 28.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.479.830
Purchase price /m²: € 7.393
Photo Gallery
Description
VRIJSTAAND en GELIJKVLOERS WONEN in de GEWILDE WOONOMGEVING de SIJSJESBERG, met ZELFSTANDIGE MULTIFUNCTIONELE RUIMTE op een ZONNIG ROYAAL PERCEEL van 771 M² Vrijstaand wonen met alle comfort van gelijkvloers leven in de geliefde Sijsjesberg Aan een rustige laan in de geliefde woonwijk de Sijsjesberg staat deze verrassend ruime vrijstaande villa op een zonnig perceel van maar liefst 771 m². Hier komen rust, privacy, ruimte en veelzijdigheid op natuurlijke wijze samen. De woning biedt een zeldzame combinatie van volledig gelijkvloers wonen, een multifunctionele ruimte met eigen entree én een prachtige ligging op loopafstand van natuurgebied en water. De villa is in de loop der jaren zorgvuldig gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij het karakter van de oorspronkelijke jaren-vijftigwoning behouden is gebleven. Het resultaat is een sfeervol huis met hedendaags wooncomfort, veel lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. HIGHLIGHTS - Vrijstaande villa op een perceel van 771 m² - Woonoppervlakte circa 196 m² - Volwaardig gelijkvloers wonen mogelijk - Slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond - Multifunctionele ruimte met eigen entree - Vier slaapkamers en twee badkamers - Royale overkapping van circa 26 m² - Zonnige tuin rondom met optimale privacy - Parkeren op eigen terrein - Laadpunt voor elektrische auto - Op loopafstand van het Goois Natuurreservaat - Uitstekende verbinding met Amsterdam en station Naarden-Bussum WONEN ZOALS U WILT Wat deze woning bijzonder maakt, is de flexibiliteit. Dankzij de royale uitbouw beschikt de villa over een ruime slaapkamer met luxe en-suite badkamer op de begane grond. Hierdoor behoort comfortabel gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden, zonder concessies te doen aan ruimte of woonkwaliteit. In het souterrain bevindt zich een zelfstandige multifunctionele ruimte met daglicht en een eigen entree. Ideaal als praktijkruimte, kantoor aan huis, atelier, hobbyruimte, speelkamer of gastenverblijf. De lichte woonkamer vormt samen met de keuken het hart van het huis. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. BUITENLEVEN Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De royale overkapping direct aan de woning vormt een verlengstuk van de leefruimte en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te genieten. Of u nu de dag begint met een kop koffie in de ochtendzon, uitgebreid dineert met familie en vrienden of een ontspannen avond doorbrengt bij de sfeervolle fireplace achter in de tuin; hier ervaart u ieder seizoen het gevoel van buiten wonen. LOCATIE De Sijsjesberg behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Huizen. De combinatie van rust, groen en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Vanuit de woning wandelt u rechtstreeks naar het Goois Natuurreservaat. Het Gooimeer en de historische Naardense Vesting bevinden zich op korte fietsafstand. Ook scholen, sportvoorzieningen, winkels, horeca en het gezellige Oude Dorp van Huizen liggen dichtbij. De bushalte richting Amsterdam Amstel bevindt zich op slechts enkele minuten lopen. Station Naarden-Bussum ligt op circa vijf kilometer afstand en via de A1 zijn Amsterdam, Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar. INDELING SOUTERRAIN Zelfstandige multifunctionele ruimte met daglicht, eigen entree, bergruimte en cv-opstelling. BEGANE GROND Entree, toilet, lichte woonkamer met allesbrander en openslaande deuren naar de tuin, moderne keuken met inbouwapparatuur, eethoek, werkkamer, ruime slaapkamer, wasruimte en luxe badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en sauna. EERSTE VERDIEPING Drie slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. ZOLDER Royale bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande villa op royaal perceel - Volledig gelijkvloers wonen mogelijk - Multifunctionele ruimte met eigen entree - Dak-, vloer- en glasisolatie - Energielabel C - Remeha combiketel (2019) - Glasvezelaansluiting aanwezig - Mechanische ventilatie - Alarminstallatie - Rustige ligging in gewilde woonomgeving - Nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen Vrijstaand wonen met alle ruimte die u wenst, de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, een multifunctionele ruimte aan huis én een heerlijke tuin om ieder seizoen van te genieten. Woningen die deze combinatie van locatie, comfort en flexibiliteit bieden, komen zelden op de markt. Wij nodigen u graag uit om de sfeer, rust en mogelijkheden van Bachlaan 5 zelf te ervaren.
Mortgage berekenen
€ 1.449.000
Cost of copper (estimated): € 30.830
2% transfer tax (€ 28.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.479.830
3,21%
Yearly
%
€ 72.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.449.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 4 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 196 m²
- Land area
- 771 m²
- Content
- 792 m³
- Other enclosed space
- 19 m²
- Building bound outdoor space
- 26 m²
- External storage space
- 8 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1959
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 09-06-2026
Bathroom facilities
Sauna, 2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- sauna
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Huizen on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Huizen
Residential and neighborhood statistics in Huizen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.
Average WOZ
EUR 477.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.120
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 40.938 |
| 2023 | 41.252 |
| 2024 | 41.193 |
| 2025 | 41.196 |
| 2026 | 41.283 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 355.000 |
| 2022 | EUR 392.000 |
| 2023 | EUR 448.000 |
| 2024 | EUR 460.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 10.924
0-15: 6.151
15-25: 4.313
25-45: 8.523
45-65: 11.285
Education level
Hoger
35
Praktisch
25
Middelbaar
40
Origin of residents (2025)
Europa
2.852
Nederland
30.982
Buiten Europa
7.362
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.438
Appartementen
5.938
Tussenwoningen
7.543
Vrijstaande woningen
1.105
Twee-onder-één-kap woningen
1.728
Construction period of buildings
Voor 1700
19
1700 tot 1900
123
1900 tot 1925
705
1925 tot 1950
1.295
1950 tot 1970
4.576
1970 tot 1980
3.451
1980 tot 1990
3.569
1990 tot 2000
1.053
2000 tot 2010
439
2010 tot 2020
268
2020 en later
281
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
8.157
Label A
3.324
Label B
3.250
Label D
1.647
Label G
940
Label F
938
Label E
772
Label A+++
355
Label A++
222
Label A+
219
Label A++++
8
Label A+++++
4
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 2.810 |
| 2021 | 1.380 | 2.870 |
| 2022 | 1.080 | 2.660 |
| 2023 | 930 | 2.490 |
| 2024 | 910 | 2.530 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.640
Huurwoning
Gas: 750 • Electricity: 1.850
Koopwoning
Gas: 1.060 • Electricity: 2.950
Appartement
Gas: 620 • Electricity: 1.780
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.940 • Electricity: 4.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.340 • Electricity: 3.390
Business activity in Huizen (2025)
Handel en HORECA
880
Nijverheid en energie
845
Zakelijke dienstverlening
1.850
Overheid, onderwijs en zorg
1.065
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
490
Financiele diensten en onroerendgoed
385
Cultuur, recreatie en overige diensten
615
Total number of company establishments: 6.135
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 102 |
| jan 2026 | 106 |
| jul 2025 | 95 |
| jun 2025 | 91 |
| mei 2025 | 112 |
| mrt 2025 | 109 |
| nov 2024 | 85 |
| nov 2025 | 87 |
| okt 2024 | 98 |
| okt 2025 | 98 |
| sep 2024 | 85 |
| sep 2025 | 80 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.
Frequently asked questions about living in Huizen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Huizen?
Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Huizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?
In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.
Meer houses in Huizen
View more homes in this location.
-
- Available
Look 20
1273CT Huizen
€ 579.000 k.k.
€ 4.949/m²
DSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 175 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Geldersman 24
1274HJ Huizen
€ 525.000 k.k.
€ 4.070/m²
ASave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 161 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Eierlanden 69
1274CN Huizen
€ 495.000 k.k.
€ 4.420/m²
ASave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 164 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Golfstroom 58
1271CP Huizen
€ 359.000 k.k.
€ 5.279/m²
BSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Golfstroom 188
1271CT Huizen
€ 625.000 k.k.
€ 4.664/m²
BSave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 168 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Branding 4
1276GS Huizen
€ 495.000 k.k.
€ 4.057/m²
CSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Nieuwe Bussummerweg 40
1272CJ Huizen
€ 1.115.000 k.k.
€ 6.194/m²
CSave as favorite- Living area
- 180 m²
- Land area
- 674 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zenderlaan 26
1276EM Huizen
€ 515.000 k.k.
€ 4.558/m²
ASave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 197 m²
- Bedrooms
- 4
