Jump to content
Logo of Bart Jansen Makelaars

Braambosch 13

8077TR Hulshorst • Gelderland

Available

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 4.592

Photo Gallery

Braambosch 13 Hulshorst
Photo 42

Description

Aangeboden wordt een luxe afgewerkte royale halfvrijstaande woning (gasloos) uit 2020 met een energielabel A+++, aardwarmtepomp, 22 zonnepanelen en een gezellige veranda in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, omgeven door landerijen en groen! Vanaf het eerste moment vallen de strakke afwerking en het hoge wooncomfort direct op. De woning beschikt over een aardwarmtepomp, 22 zonnepanelen, boiler en vloerverwarming op zowel de begane grond als de 1e verdieping. Daarmee bent u verzekerd van een duurzaam, energiezuinig en comfortabel thuis dat klaar is voor de toekomst. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de brede raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet u hier van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. De stijlvolle plavuizenvloer met houtlook en de comfortabele vloerverwarming/vloerkoeling zorgen voor een warme en moderne uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het ruime eetgedeelte met plek voor een grote eettafel. De luxe open keuken (2020) is uitgevoerd in een strak design en voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, inbouwkoffiemachine, Quooker, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Het schiereiland maakt koken niet alleen praktisch, maar ook gezellig en hierdoor hou je contact met je gezin of bezoek aan de eettafel. In de hal een meterkast, garderobegedeelte, bergruimte en het toilet (wandcloset) met fonteintje in dezelfde stijl als de badkamer. De volledig geïsoleerde garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van vloerverwarming/vloerkoeling, een keukenblok en kan op diverse manieren gebruikt worden zoals bijvoorbeeld een speelkamer of thuiswerkkantoor. De 1e verdieping biedt 3 ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een fraaie kastenwand. Eveneens is deze verdieping voorzien van vloerverwarming/vloerkoeling. De luxe badkamer (2020) beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming. Op de 2e verdieping zijn 2 grote slaapkamers met kastenwanden gerealiseerd wat het totaal op maar liefst 5 slaapkamers brengt! Ook kan er eventueel nog een thuiswerkplek op de overloop. Op dit zit hier ook de wasmachine-/drogeraansluiting met een werkblad. Aan de schuine kant achter de inbouwkasten zit nog veel meer bergruimte. Ook buiten is het geheel met zorg ingericht. Aan de voorzijde vindt u een strakke voortuin en een ruime oprit met ruimte om meerdere auto’s zowel voor als naast elkaar te zetten. De oprit leent zich ook perfect voor een camper, caravan of kar op eigen terrein. De fraai aangelegde achtertuin biedt meerdere fijne zitplekken en een perfecte balans tussen onderhoudsgemak en sfeer. De absolute blikvanger is de luxe veranda met glazen schuifdeuren en houtkachel. Een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door te genieten van lange avonden met familie en vrienden. Ideaal is aansluitend de houten berging met elektra en de achterom om direct in de achtertuin te komen met bijvoorbeeld de fiets. De woning is gelegen in een landelijke, rustige en kindvriendelijke wijk in Hulshorst. In de directe omgeving is een basisschool, zijn diverse speelvoorzieningen aanwezig en dankzij de groene ligging bevinden bossen, de zandverstuiving en het Veluwemeer zich op korte afstand. Ook dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en plaatsen als Harderwijk en Nunspeet zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Dan de cijfers: het perceel meet een oppervlakte van 249 m² en het woonoppervlak bedraagt 175 m². De externe bergruimte is 23 m² en de inhoud 627 m³. Kom je ook kijken wat deze royale halfvrijstaande woning je te bieden heeft? Eén van onze makelaars geeft je graag een rondleiding! INDELING Begane grond: Hal, meterkast, bergkast, trapkast, toilet, woonkamer met open keuken, garage (binnendoor bereikbaar). 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, berging. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
249 m²
Content
627 m³
External storage space
24 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8077

Google Maps

Hulshorst on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Hulshorst

Residential and neighborhood statistics in Hulshorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hulshorst. In 2026 were there 2.036 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 572.151.

Residents

2.036

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 572.151

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.752

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hulshorst
Year Residents
2021 1.985
2022 1.970
2023 2.035
2024 2.020
2025 2.035
2026 2.036

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hulshorst
Year Average WOZ
2021 EUR 422.602
2022 EUR 460.005
2023 EUR 504.935
2024 EUR 535.602
2025 EUR 572.151

Composition of residents

Age build-up

65+: 450 0-15: 320 15-25: 270 25-45: 425 45-65: 595

Education level

Hoger

290

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

1.835

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 45
Appartementen 109
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 431
Twee-onder-één-kap woningen 164

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 126
1950 tot 1970 139
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 446
2020 en later 179

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

319

Label C

258

Label B

158

Label G

110

Label D

103

Label F

58

Label E

56

Label A+

30

Label A++

12

Label A+++

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hulshorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.666 3.899
2021 1.860 4.036
2022 1.468 3.785
2023 1.206 3.615
2024 1.148 3.784

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 575 • Electricity: 1.817

Huurwoning

Gas: 1.078 • Electricity: 2.685

Koopwoning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.895

Appartement

Gas: 1.159 • Electricity: 3.073

Tussenwoning

Gas: 677 • Electricity: 2.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Electricity: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricity: 3.543

Business activity in Hulshorst (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hulshorst
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
mrt 2026 7
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hulshorst.

Frequently asked questions about living in Hulshorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hulshorst?

Hulshorst telt in 2026 ongeveer 2.036 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst is in 2025 circa € 572.151.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst ligt rond € 32.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulshorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulshorst?

In Hulshorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 431 woningen.

Meer houses in Hulshorst

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.