Jump to content
Logo of Bosrijck Makelaars & Taxateurs B.V.

Varelseweg 211 1415

8077RB Hulshorst • Gelderland

Available

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Photo Gallery

Varelseweg 211 1415 Hulshorst
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Luxe recreatiewoning aan het Veluwemeer op eigen grond en zonder verhuurverplichting Droomt u van een stijlvolle recreatiewoning op een absolute toplocatie? Dit vrijstaande chalet op Vakantiepark Bad Hoophuizen biedt het allemaal: directe ligging aan het Veluwemeer, een adembenemend uitzicht én een ruime kavel eigen grond. Een unieke kans voor wie optimaal wil genieten. Algemeen EuroParcs Bad Hoophuizen is gesitueerd aan het Veluwemeer nabij Hulshorst en ligt centraal op de Veluwe tussen Hanzestad Harderwijk en Nunspeet. U kunt uw vakantiegevoel desgewenst combineren met het maken van rendement door uw recreatiewoning geheel of gedeeltelijk beschikbaar te stellen voor de verhuur. De recreatiewoning wordt via het park zo optimaal mogelijk verhuurd. Het park beschikt over vele faciliteiten zoals: (indoor)speeltuin, restaurant, watersportcentrum, zwembad, wasserette, minimarket en een beachclub. Recreëren met uitzicht De woning is geschikt voor vier personen en slim ingedeeld met oog voor comfort en licht. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen die het buitengevoel naar binnen halen en een panoramisch zicht op het water bieden. De open keuken is modern en compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Daarnaast vindt u een stijlvolle badkamer, een separaat toilet, twee slaapkamers met veel bergruimte en een praktische inpandige berging. Uiteraard beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Aan de achterzijde is nog extra bergruimte gecreëerd onder de woning, ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld surfplanken of een rubberboot. De woning is daarnaast voorzien van airconditioning in zowel de woonkamer als de slaapkamers, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen. Buitenleven op zijn best De zonnige tuin op het zuiden grenst direct aan het strand en het Veluwemeer. Of u nu wilt ontspannen in de zon of actief het water op gaat – deze plek biedt het beste van beide werelden. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en heeft meerdere terrassen. Door de glazen windschermen en de automatisch bedienbare screens kunt u hier altijd excellent en comfortabel genieten. Bijzonderheden Volledig eigendom van grond en woning Unieke ligging direct aan het Veluwemeer Hoog verhuurpotentieel, de woning is uitsluitend voor eigen gebruik gebruikt Instapklaar en goed onderhouden Eigen parkeerplaats en een aangebouwde berging Permanente bewoning en inschrijving niet toegestaan Beschikbaar in overleg Vakantiepark Bad Hoophuizen Het park ligt direct aan het Veluwemeer en biedt uitgebreide faciliteiten voor jong en oud. Denk aan een wellness, overdekt zwembad, watersportcentrum met haven, restaurant, supermarkt en diverse speelvoorzieningen. In het zomerseizoen zorgt een animatieteam voor extra levendigheid. Huisdieren zijn toegestaan. Inventaris en stoffering zijn ter overname. Verhuur is mogelijk via EuroParcs. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Land area
275 m²
Content
178 m³

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming en gashaard
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 8077

Google Maps

Hulshorst on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Hulshorst

Residential and neighborhood statistics in Hulshorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hulshorst. In 2026 were there 2.036 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 572.151.

Residents

2.036

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 572.151

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.752

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hulshorst
Year Residents
2021 1.985
2022 1.970
2023 2.035
2024 2.020
2025 2.035
2026 2.036

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hulshorst
Year Average WOZ
2021 EUR 422.602
2022 EUR 460.005
2023 EUR 504.935
2024 EUR 535.602
2025 EUR 572.151

Composition of residents

Age build-up

65+: 450 0-15: 320 15-25: 270 25-45: 425 45-65: 595

Education level

Hoger

290

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

1.835

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 45
Appartementen 109
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 431
Twee-onder-één-kap woningen 164

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 126
1950 tot 1970 139
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 446
2020 en later 179

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

319

Label C

258

Label B

158

Label G

110

Label D

103

Label F

58

Label E

56

Label A+

30

Label A++

12

Label A+++

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hulshorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.666 3.899
2021 1.860 4.036
2022 1.468 3.785
2023 1.206 3.615
2024 1.148 3.784

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 575 • Electricity: 1.817

Huurwoning

Gas: 1.078 • Electricity: 2.685

Koopwoning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.895

Appartement

Gas: 1.159 • Electricity: 3.073

Tussenwoning

Gas: 677 • Electricity: 2.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Electricity: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricity: 3.543

Business activity in Hulshorst (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hulshorst
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
mrt 2026 7
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hulshorst.

Frequently asked questions about living in Hulshorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hulshorst?

Hulshorst telt in 2026 ongeveer 2.036 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst is in 2025 circa € 572.151.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst ligt rond € 32.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulshorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulshorst?

In Hulshorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 431 woningen.

Meer houses in Hulshorst

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.