Residents
460
Last year: 2025
Burgemeester Ballingsweg 2
5125PL Hulten • Noord-Brabant
Available
€ 1.095.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 23.750
2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.118.750
Purchase price /m²: € 4.380
Photo Gallery
Description
Deze royale, goed geïsoleerde woning met een woonoppervlakte van 250 m² staat op een perceel van circa 2.563 m² en biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging in Brabant. De woning bevindt zich in Hulten, onderdeel van de gemeente Gilze en Rijen, precies tussen Tilburg en Breda. Dankzij de ligging op slechts 5 minuten van de A58 zijn ook Eindhoven en ’s?Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Een perfecte keuze voor wie groot wil wonen én waarde hecht aan optimale bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Heerlijk leefhuis direct geschikt voor fijne bewoning; - Volledig geïsoleerd; - Riant perceel; - Camerabewaking (2025); - Alarmsysteem (2023); - De woning is voorzien van horren; - Zonnepanelen aanwezig. INDELING Begane grond: Entree/hal Royale hal met trapopgang, meterkast en garderobe. Vanuit hal toegang tot living, studeerkamer en toilet. Toilet Geheel betegeld toilet met fonteintje. Woonkamer Royale living met sfeervolle elektrische haard en toegang tot gedeeltelijk overdekt terras. De vloer is een hoogwaardige visgraad PVC-vloer met vloerverwarming en de wanden en plafond zijn gestuct. Vanuit de woonkamer heeft u direct tuincontact dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde. Tevens is de woonkamer voorzien van een airco. Studeer-werkkamer Praktische werkkamer aan de voorzijde gelegen ook voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming en stucwerk wanden. Keuken Open keuken voorzien van nieuwe keuken (2023) in hoekopstelling, voorzien van alle gemakken zoals een Quooker, Bora inductie kookplaat, combi magnetron, stoomoven (Siemens), koelkast (Siemens) en vaatwasmachine (Siemens) en tevens is er een nieuw solar zonnescreen aanwezig. Tussenportaal naar de multifunctionele ruimte. Multifunctionele ruimte Oorspronkelijk gebouwd als garage maar nu in gebruik als multifunctionele ruimte voorzien van pantry. Deze ruimte is tevens voorzien van vloerverwarming en een airco (koelen en verwarmen). Tuin/terras Goed aangelegde tuin (2025) voorzien van riant gazon, diverse terrassen, met houten berging, riant tuinhuis en een vrijstaande veranda. Rondom voorzien van hekwerk en computergestuurde beregeningsinstallatie (2025). Tuinhuis Heerlijk tuinhuis en dankzij de glazen wanden ook een heerlijke plek in het voor-/ en naseizoen. Het tuinhuis is verder voorzien van 18 zonnepanelen en zonwerende rolgordijnen. 1e Verdieping: Bovenhal met toegang tot 3 slaapkamers, werkkamer en badkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer 1 'Master' slaapkamer van ca. 5.11m x 4.49m met toegang tot diepe inloopkast. Tevens is de slaapkamer voorzien van een airco. Slaapkamer 2 Slaapkamer aan de achterzijde gelegen van ca. 4.00m x 3.74m. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de voorzijde gelegen van ca. 4.00m x 3.79m. Wasruimte Aan de voorzijde gelegen voorzien van aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en wasdroger. Badkamer De geheel betegelde badkamer van ca. 3.28m x 4.63m is voorzien van vloerverwarming en een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en 2e toilet met vrijhangend closet. 2e Verdieping: Middels gesloten trapopgang te bereiken ruime bergzolder.
Mortgage berekenen
€ 1.095.000
Cost of copper (estimated): € 23.750
2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750
3,21%
Yearly
%
€ 54.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.095.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Landhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 250 m²
- Land area
- 2563 m²
- Content
- 903 m³
- Other enclosed space
- 15 m²
- External storage space
- 49 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2000
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met riet
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR-combi(merk: Nefit) (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 28-05-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Additional features
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Hulten
Explore Hulten and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Hulten
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hulten. In 2025 were there 460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 610.000.
Average WOZ
EUR 610.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 42.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
34
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 435 |
| 2022 | 450 |
| 2023 | 445 |
| 2024 | 450 |
| 2025 | 460 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 487.000 |
| 2022 | EUR 526.000 |
| 2023 | EUR 565.000 |
| 2024 | EUR 582.000 |
| 2025 | EUR 610.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 55
0-15: 55
15-25: 65
25-45: 115
45-65: 160
Education level
Hoger
170
Praktisch
70
Middelbaar
150
Origin of residents (2025)
Europa
20
Nederland
415
Buiten Europa
20
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4
Tussenwoningen
5
Vrijstaande woningen
129
Twee-onder-één-kap woningen
21
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
2
1900 tot 1925
13
1925 tot 1950
33
1950 tot 1970
30
1970 tot 1980
19
1980 tot 1990
15
1990 tot 2000
29
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
37
2020 en later
5
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
46
Label G
28
Label F
25
Label B
22
Label C
16
Label D
13
Label E
9
Label A+++
3
Label A++
1
Label A++++
1
Label A+
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.820 | 5.020 |
| 2021 | 1.920 | 5.230 |
| 2022 | 1.440 | 4.660 |
| 2023 | 1.200 | 4.450 |
| 2024 | 1.190 | 4.580 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 600 • Electricity: 5.940
Huurwoning
Gas: 1.200 • Electricity: 4.300
Koopwoning
Gas: 1.200 • Electricity: 4.460
Tussenwoning
Gas: 290 • Electricity: 2.310
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Electricity: 4.500
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Electricity: 4.320
Business activity in Hulten (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 100
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hulten.
Frequently asked questions about living in Hulten
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hulten?
Hulten telt in 2025 ongeveer 460 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hulten is in 2025 circa € 610.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulten ligt rond € 42.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hulten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hulten?
In Hulten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 129 woningen.
Meer houses in Hulten
View more homes in this location.
-
- Available
Hulteneindsestraat 10 A
5125NH Hulten
€ 998.000 k.k.
€ 5.514/m²
BSave as favorite- Living area
- 181 m²
- Land area
- 14475 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Rijksweg 18
5125NA Hulten
€ 475.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 815 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Broekdijk 32
5125NE Hulten
Price upon request
GSave as favorite- Living area
- 158 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Oude Baan 28
5125NG Hulten
€ 995.000 k.k.
€ 3.964/m²
BSave as favorite- Living area
- 251 m²
- Land area
- 1089 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Oude Baan 15 A
5125NG Hulten
€ 795.000 k.k.
€ 3.271/m²
ASave as favorite- Living area
- 243 m²
- Land area
- 487 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Gerardus Majellastraat 10
5125NL Hulten
€ 795.000 k.k.
€ 3.955/m²
ASave as favorite- Living area
- 201 m²
- Land area
- 505 m²
- Bedrooms
- 5
