Residents
12.799
Last year: 2026
Magnoliaplein 17
8271VS IJsselmuiden • Overijssel
Available
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 435.350
Purchase price /m²: € 4.474
Photo Gallery
Description
Ruime hoekwoning met unieke kavel en vrijstaande garage! Op een rustige en centrale locatie in IJsselmuiden staat deze ruime hoekwoning met vrijstaande garage. De woning beschikt over circa 95 m² woonoppervlakte, maar het absolute pluspunt is het royale perceel van maar liefst 431 m². Dankzij deze uitzonderlijk ruime kavel geniet je van een grote tuin met volop privacy en talloze mogelijkheden. Via de entree kom je in de hal met toilet, kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Aansluitend is een extra kamer gerealiseerd die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Uiteraard is deze ruimte ook zeer geschikt als eetkamer, werkkamer of hobbyruimte. De keuken is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de begane grond bevindt zich tevens een badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche en wastafel. Via de vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen! De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee een uitstekende kans om alles volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Dankzij de vrije hoekligging beschikt de woning over een bijzonder ruime tuin! Hier geniet je van veel privacy en een vrij gevoel. Bovendien biedt het perceel diverse mogelijkheden voor uitbreiding van de woning. Aan de voorzijde staat een vrijstaande stenen garage en aan de achterzijde bevindt zich nog een berging. De woning ligt in de wijk "Centrum IJsselmuiden", op steenworp afstand van diverse voorzieningen. De woning is gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Ook de historische binnenstad van Kampen, met haar gezellige restaurants, winkels en cafés, ligt op slechts enkele minuten fietsen. Vanaf station Kampen ben je binnen 10 minuten in Zwolle. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet, kelder, woonkamer, slaapkamer, keuken, bijkeuken, badkamer. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer Vliering: Bereikbaar middels vlizotrap. Een unieke kans die je niet wilt missen! Neem nu contact op met ons kantoor om een bezichtiging te plannen.
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
3,02%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 95 m²
- Land area
- 431 m²
- Content
- 366 m³
- Other enclosed space
- 8 m²
- Building bound outdoor space
- 8 m²
- External storage space
- 36 m²
- Backyard area
- 340 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1956
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en geiser
- Boiler
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 09-06-2026
Bathroom facilities
2 douches, toilet, en 2 wastafels
Garage facilities
Elektra
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of IJsselmuiden
Explore IJsselmuiden and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in IJsselmuiden
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselmuiden. In 2026 were there 12.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.
Average WOZ
EUR 416.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
212
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 12.460 |
| 2022 | 12.480 |
| 2023 | 12.670 |
| 2024 | 12.770 |
| 2025 | 12.860 |
| 2026 | 12.799 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.000 |
| 2022 | EUR 322.000 |
| 2023 | EUR 367.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 416.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.465
0-15: 2.455
15-25: 1.730
25-45: 3.020
45-65: 3.130
Education level
Hoger
2.120
Praktisch
2.820
Middelbaar
4.270
Origin of residents (2025)
Europa
625
Nederland
11.775
Buiten Europa
455
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
888
Appartementen
803
Tussenwoningen
1.395
Vrijstaande woningen
951
Twee-onder-één-kap woningen
932
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
167
1900 tot 1925
171
1925 tot 1950
224
1950 tot 1970
849
1970 tot 1980
789
1980 tot 1990
680
1990 tot 2000
835
2000 tot 2010
624
2010 tot 2020
509
2020 en later
296
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
1.546
Label C
1.273
Label B
1.005
Label G
315
Label D
296
Label F
225
Label E
165
Label A+++
158
Label A++++
130
Label A+
100
Label A++
42
Label A+++++
3
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 2.940 |
| 2021 | 1.460 | 3.000 |
| 2022 | 1.130 | 2.840 |
| 2023 | 930 | 2.720 |
| 2024 | 880 | 2.790 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.510
Huurwoning
Gas: 720 • Electricity: 1.890
Koopwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.990
Appartement
Gas: 650 • Electricity: 1.700
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.390
Vrijstaande woning
Gas: 1.190 • Electricity: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 3.080
Business activity in IJsselmuiden (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
235
Zakelijke dienstverlening
305
Overheid, onderwijs en zorg
190
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
95
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Total number of company establishments: 1.420
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 23 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 22 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 24 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 19 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselmuiden.
Frequently asked questions about living in IJsselmuiden
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?
IJsselmuiden telt in 2026 ongeveer 12.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?
In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.
Meer houses in IJsselmuiden
View more homes in this location.
-
- Available
Burgemeester van Engelenweg 29
8271AK IJsselmuiden
€ 725.000 k.k.
€ 3.222/m²
A+Save as favorite- Living area
- 225 m²
- Land area
- 603 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Koraal 80
8271KB IJsselmuiden
€ 495.000 k.k.
€ 3.867/m²
BSave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 250 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Spoordwarsstraat 27
8271RD IJsselmuiden
€ 625.000 k.k.
€ 3.415/m²
ASave as favorite- Living area
- 183 m²
- Land area
- 855 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Graspieper 84 A
8271GW IJsselmuiden
€ 659.000 k.k.
€ 3.744/m²
BSave as favorite- Living area
- 176 m²
- Land area
- 396 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Dorpsweg 88
8271BP IJsselmuiden
€ 285.000 k.k.
€ 3.276/m²
DSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 110 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rembrandtstraat 34
8271AJ IJsselmuiden
€ 750.000 k.k.
€ 4.658/m²
ESave as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 530 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Magnoliaplein 15
8271VS IJsselmuiden
€ 295.000 k.k.
€ 4.214/m²
ESave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- 125 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Koraal 18
8271KA IJsselmuiden
€ 530.000 k.k.
€ 3.557/m²
BSave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 270 m²
- Bedrooms
- 5
