Residents
33.171
Last year: 2026
Boliviahof 1
3404ZG IJsselstein • Utrecht
Available
€ 539.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.630
2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 551.630
Purchase price /m²: € 3.963
Photo Gallery
Description
PRAKTIJK / HOEKWONING IJSSELSTEIN Welkom op de Boliviahof 1 . Ben je op zoek naar een verrassend grote hoekwoning in Ijsselstein, kom dan zo snel mogelijk langs. De langwerpige begane grond van 76 m2 , en de vierkante 1e en 2e verdieping van ongeveer 31 m2, geven je meteen een goed beeld van de hele woning. Het terras van 47 m2 op de 1e verdieping maakt het compleet. Zodra je binnenkomt in de ruime hal zie je meteen de lengte van 13,5 meter van de begane grond, en het splitlevel van 60 cm achter de hal. Links van de gang, naast de voordeur, is een zeer lichte studio gelegen van 3 meter hoog met keukenblok, daarachter 2 slaapkamers en op het einde van de gang de keuken met openslaande deuren naar het balkon aan de Statensingel. Rechts van de gang vind je de wasruimte met bergruimte, de badkamer met douche ,de toilet, de CV ruimte en de trapkast . De studio kan een heerlijke slaapkamer zijn, maar ook jouw kantoor of praktijkruimte. Stel je voor 's morgens na je ontbijt op het terras, zonder reistijd aan het werk. De gehele begane grond, hal,gang,keuken, trapkast en CV ruimte, is betegeld met dezelfde lichtgrijze vloertegels.Samen met de geschakelde verlichting in de hal, gang, en beide trappenhuizen ,geeft de woning een strakke uitstraling. De zwart rubberen trapmatten maken het af. Vanuit de lichte woonkamer op de 1e verdieping die moeiteloos doorloopt naar het het terras, heb je een prachtig uitzicht op de weelderig groene Statensingel singel. De 26 jaar oude blauwe regen, die omhoog komt vanaf de straat, geeft je een prachtige bloemenpracht in april, maar zorgt 2 weken later voor veel privacy op je terras. Op de 2e verdieping met lessenaarsdak, zie je de grootste slaapkamer en de praktische badkamer met een op maat gemaakte wastafel voor 2 personen van Varicor. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte: 136 m2 -Perceelsopervlakte: 90 m2 -Bouwjaar : 1998 -5 Kamers -4 Slaapkamers -Energielabel B -Geen doorgaand verkeer op de Statensingel zorgt voor een zeer rustige woonomgeving -Nieuwe kozijnen met triple glas op 2e verdieping. -Gedeeltelijk vernieuwd kozijn van de studio -Terrasmat vernieuwd in 2016 -Verwarming met CV ketel Intergas HR eco 36 2014 -Nieuwe keukenboiler in studio 2926 -Parket woonkamer : Houten lamellen in beuken van Tarqett. -Parkeren in directe omgeving -Terras met stopkontakten en waterkraan. Omgeving: -Met de fiets ben je in 5 minuten in het 700 jaar oude centrum van Ijsselstein met terrassen, restaurants,koffie en wijnbars,theater en bioscoop. -Supermarkt, scholen en kinderdagverblijven in directe omgeving. -Het gezellige en bruisende Utrecht om de hoek. -Vele sport en recreatie mogelijkheden (tennis,voetbal,hockey) -Groene , speelse , en kindvriendelijke wijk -Uitstekende bereikbaarheid: met de auto : snel op de A2 en A12 -Tram naar Utrecht en de Uithof op loopafstand. Ben je enthousiast geworden, dan ben je van harte welkom.
Mortgage berekenen
€ 539.000
Cost of copper (estimated): € 12.630
2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 551.630
3,21%
Yearly
%
€ 26.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 539.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 136 m²
- Land area
- 90 m²
- Content
- 435 m³
- Other enclosed space
- 2 m²
- Building bound outdoor space
- 48 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1997
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Lessenaardak bedekt met metaal
- Insulation
- Driedubbel glas, dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (2014, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Zonneterras
- Garden location
- Gelegen op het westen
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 05-06-2026
Bathroom facilities
2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en toilet
Additional features
- Mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
IJsselstein on the map
Discover where agents are active in IJsselstein
Residential and neighborhood statistics in IJsselstein
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.
Average WOZ
EUR 458.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.060
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 33.429 |
| 2023 | 33.492 |
| 2024 | 33.421 |
| 2025 | 33.339 |
| 2026 | 33.171 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 315.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 401.000 |
| 2024 | EUR 424.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 6.794
0-15: 5.032
15-25: 4.301
25-45: 7.252
45-65: 9.960
Education level
Hoger
32
Praktisch
27
Middelbaar
41
Origin of residents (2025)
Europa
1.829
Nederland
25.480
Buiten Europa
6.030
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.276
Appartementen
4.741
Tussenwoningen
6.284
Vrijstaande woningen
708
Twee-onder-één-kap woningen
849
Construction period of buildings
Voor 1700
26
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
320
1925 tot 1950
155
1950 tot 1970
1.456
1970 tot 1980
1.677
1980 tot 1990
2.013
1990 tot 2000
3.681
2000 tot 2010
1.389
2010 tot 2020
322
2020 en later
114
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
4.645
Label C
3.756
Label B
3.493
Label D
1.094
Label E
482
Label G
390
Label A+
354
Label F
291
Label A+++
236
Label A++
77
Label A++++
28
Label A+++++
7
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.190 | 3.000 |
| 2022 | 920 | 2.790 |
| 2023 | 800 | 2.610 |
| 2024 | 780 | 2.650 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.800
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 2.090
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.900
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 2.030
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.620
Business activity in IJsselstein (2025)
Handel en HORECA
665
Nijverheid en energie
545
Zakelijke dienstverlening
1.295
Overheid, onderwijs en zorg
865
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
415
Total number of company establishments: 4.445
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 79 |
| jul 2025 | 73 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 94 |
| mrt 2025 | 105 |
| nov 2024 | 99 |
| nov 2025 | 66 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 92 |
| sep 2024 | 67 |
| sep 2025 | 83 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.
Frequently asked questions about living in IJsselstein
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?
IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselstein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?
In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.
Meer houses in IJsselstein
View more homes in this location.
-
- Available
Utrechtseweg 49
3402PM IJsselstein
€ 425.000 k.k.
€ 5.667/m²
ASave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- 130 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sterkenburg 31
3401HS IJsselstein
€ 495.000 k.k.
€ 5.103/m²
ASave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 127 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Pekingsingel 71
3404EC IJsselstein
€ 475.000 k.k.
€ 5.000/m²
ASave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 110 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Schaepmanstraat 3
3404HR IJsselstein
€ 450.000 k.k.
€ 4.054/m²
ASave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 123 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Mandenmaker 28
3401TG IJsselstein
€ 425.000 k.k.
€ 4.521/m²
BSave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 116 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Cape Kennedy 13
3402DD IJsselstein
€ 485.000 k.k.
€ 5.389/m²
ASave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Frankrijkstraat 98
3402BJ IJsselstein
€ 450.000 k.k.
€ 5.488/m²
ASave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Boedapestlaan 105
3404CC IJsselstein
€ 395.000 k.k.
€ 4.247/m²
BSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
