Jump to content
Logo of Bonthuis Vaartjes Makelaars (eerst Alex Makelaars)

Silene 84

8265GX Kampen • Overijssel

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.402

Photo Gallery

Silene 84 Kampen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Levensloopbestendig wonen met verrassend veel ruimte én garage! Op een centrale locatie in de geliefde woonwijk Cellesbroek staat deze royale semi-bungalow. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier direct mogelijk, terwijl de eerste verdieping extra ruimte biedt voor logees, hobby of thuiswerken. De belangrijkste kenmerken: - Maar liefst 122 m² woonoppervlakte - Gelegen op een ruim perceel van 239 m² - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Vrijstaande stenen garage van 24 m² met elektrische deur - Energielabel C - Zonnige tuin op het zuiden - Veel lichtinval door de hoekligging Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de slaapkamer aan de voorzijde, de badkamer en het separate toilet. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine en dubbele wastafel. De royale woonkamer biedt een comfortabele woonervaring. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Bovendien biedt de indeling volop mogelijkheden voor meerdere zit- of eethoeken. De gesloten keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine, extra opslag en voorraad. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als werkkamer. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een handige berg-/cv-ruimte aanwezig. De achtertuin is gelegen op het zuiden en daardoor geniet je hier optimaal van de zonnige dagen! De vrijstaande stenen garage is bereikbaar via de tuin én via de elektrische roldeur aan de zijkant van de woning. De woning ligt in de populaire woonwijk Cellesbroek, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Penningkruid, met onder andere de Jumbo, ligt op slechts enkele minuten fietsen. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar; via de nabijgelegen N50 ben je snel onderweg richting Zwolle en omliggende steden. Indeling Begane grond: Entree, hal, slaapkamer, toilet, badkamer, woonkamer, keuken en bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, berging/cv-ruimte en toilet. Een unieke kans op gelijkvloers wonen mét tuin en garage op een centrale locatie! Plan nu een bezichtiging in door contact op te nemen met ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

3,02%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
239 m²
Content
431 m³
External storage space
24 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8265

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2026 were there 38.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830
2026 38.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.355 0-15: 6.705 15-25: 4.825 25-45: 10.460 45-65: 9.605

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2026 114
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
mrt 2026 111
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.