Jump to content
Logo of Corry van Rheenen Makelaardij BV

Korte Dorpsstraat 4

4012BV Kerk-Avezaath • Gelderland

Available

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 5.556

Photo Gallery

Korte Dorpsstraat 4 Kerk-Avezaath
Photo 110
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een verborgen pareltje met grote garage, zwembad, poolhouse en een fantastische diepe tuin! Soms komt er een woning voorbij waar je voor valt. De rust van een doodlopend straatje, de vrijheid van een royaal perceel van maar liefst 780 m² eigen grond, een heerlijke diepe achtertuin, volop leefruimte én een verrassend compleet buitenleven. Dit is zo'n huis waar u direct het gevoel krijgt: hier wil ik wonen! Op deze mooie, vrije locatie geniet u dagelijks van rust, privacy en ruimte, terwijl alle voorzieningen van Tiel en bijvoorbeeld winkelcentrum Rauwenhof in Drumpt zich op korte afstand bevinden. Een ideale combinatie van landelijk wonen met de gemakken van de stad binnen handbereik. De woning is door de jaren heen vrijwel volledig vernieuwd en uitgebreid. Van de oorspronkelijke woning is nog maar weinig over; rond het jaar 2000 is zelfs de complete verdieping gerealiseerd. Hierdoor beschikt het huis over de charme van een vrijstaande woning, gecombineerd met het comfort dat we tegenwoordig zo graag zien. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en heeft de mogelijkheid om een laadpaal te plaatsen (elektra al aanwezig) voor elektrisch rijden. Binnen wacht een verrassend royale woonkamer waar licht en ruimte direct opvallen. De sfeervolle schouw met houtkachel zorgt tijdens de koudere maanden voor een heerlijke warme ambiance, terwijl de openslaande deuren juist uitnodigen om op zonnige dagen de tuin bij uw leefruimte te betrekken. Vanuit de woonkamer loopt u via een speelse toog naar de keuken. De inbouwkeuken is praktisch ingericht en voorzien van een oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en gaskookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over een handige trapkast voor extra provisieruimte. De houten vloer op de begane grond zorgt voor een warme en gezellige uitstraling die perfect past bij het karakter van deze woning. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Momenteel wordt deze kamer gebruikt als werkkamer en is voorzien van diverse vaste kasten, maar uiteraard kan deze ruimte eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt. Hierdoor is de woning perfect voor wie gelijkvloers wil wonen, terwijl de bovenverdieping juist volop ruimte biedt voor een gezin. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, badmeubel en designradiator. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer. Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met diverse vaste kasten en de cv-opstelling. Extra comfortabel is het tweede toilet op deze verdieping. De royale hoofdslaapkamer is heerlijk licht dankzij de dakkapel en beschikt eveneens over vaste kasten. Daarnaast zijn er nog twee fijne slaapkamers aanwezig. Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Op de overloop zorgt een airco voor zowel verkoeling in de zomer als extra verwarming in de winter. De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Wat een ruimte! Wat een rust! En wat een mogelijkheden! De diepe tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of gewoon voor iedereen die graag buiten leeft. Overal vindt u fijne plekjes om van de zon of juist van de schaduw te genieten. Midden in de tuin ligt het royale zwembad van circa 7 x 5 meter met een diepte van ongeveer 1,50 meter. Een heerlijke plek voor verkoeling, ontspanning en beweging. Bovendien zijn recent diverse werkzaamheden uitgevoerd, waaronder nieuwe folie, een nieuwe dekrand, een vernieuwde zwembadpomp en een nieuwe afdekking. Grenzend aan het zwembad bevindt zich het sfeervolle poolhouse met overkapping, pantry en toilet. Hier voelt iedere zomerdag als vakantie in eigen tuin. Ook de grote veranda verdient een speciale vermelding. Een fantastische plek waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven, beschut tegen zon of een zomers buitje. Zodra u hier zit, begrijpt u waarom de huidige bewoners zo graag op deze plek verblijven. Schuin achter de woning staat een grote geïsoleerde garage van circa 35 m², voorzien van een elektrische deur en een vaste trap naar de verdieping. De bovenetage is verrassend royaal en biedt tal van mogelijkheden. Denk aan een hobbyruimte, atelier, werkplaats, kantoor aan huis of misschien zelfs een fitnessruimte. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig en is de omvormer van de zonnepanelen opgesteld met de zonnepanelen aan de westzijde op het dak. Deze vrijstaande woning biedt iets wat steeds moeilijker te vinden is: rust, ruimte, vrijheid én veelzijdigheid. Of u nu op zoek bent naar levensloopbestendig wonen, ruimte voor een gezin, een plek voor hobby's of gewoon een heerlijke tuin om van te genieten; hier komt het allemaal samen. Een verrassend compleet woonhuis op een prachtige vrije locatie, met een diepe tuin, zwembad, poolhouse, veranda en volop leefruimte. Een plek waar iedere dag een beetje als vakantie voelt.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,21%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
780 m²
Content
457 m³
Building bound outdoor space
59 m²
Backyard area
374 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (2020)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4012

Google Maps

Geographical overview Kerk-Avezaath

Geographic orientation and real estate agent density in Kerk-Avezaath

Residential and neighborhood statistics in Kerk-Avezaath

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerk-Avezaath.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

8

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19

Laag opleidingsniveau

26

Middelbaar opleidingsniveau

16

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 0
<1700 0
1700-1900 5
1900-1925 2
1925-1950 5
1950-1970 1
1970-1980 0
1980-1990 2
1990-2000 10
2000-2010 15
2010-2020 0

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A+

15

Label G

8

Label F

2

Label A

1

Label B

1

Label C

1

Label D

0

Label E

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerk-Avezaath
Period Crimes
jan 2023 1
jul 2022 0
jul 2023 0
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 0
mrt 2022 1
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 1
sep 2022 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerk-Avezaath.

Frequently asked questions about living in Kerk-Avezaath

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerk-Avezaath?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Kerk-Avezaath

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.