Jump to content
Logo of Woonkoppel Makelaardij

Woerd 43

4012BX Kerk-Avezaath • Gelderland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 2.385

Photo Gallery

Woerd 43 Kerk-Avezaath
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Sommige woningen vragen niet om een bezichtiging, maar om een visie. Dit is zo'n plek. Een karakteristiek gemeentelijk monument waar de mogelijkheden je al tegemoet komen zodra je het erf oprijdt. Een woning voor mensen die niet kijken naar wat er is, maar vooral naar wat er kan zijn. Met ruim 300 m² woonoppervlakte en een perceel van meer dan 2.000 m² ligt hier een unieke kans om iets bijzonders te creëren. De basis? Die is authentiek, sfeervol en vol karakter. Juist daarom heeft dit pand de monumentale status gekregen. Mooie historische details herinneren aan het verleden en geven het pand een uitstraling die je simpelweg niet kunt namaken. Binnen wacht geen kant-en-klaar woonhuis, maar een blanco canvas waarop je jouw eigen woonwensen kunt realiseren. Dankzij de huidige opzet heb je alle ruimte om opnieuw te kijken naar indeling, leefruimtes en wooncomfort. Hier bepaal jij zelf hoe jouw droomwoning eruit gaat zien. Ook buiten valt er meer dan genoeg te ontdekken. Het verrassend vormgegeven perceel biedt diepte, ruimte en volop mogelijkheden om verschillende functies samen te brengen. Of je nu droomt van lange zomeravonden in de tuin, kinderen die vrij kunnen spelen, een moestuin wilt aanleggen of simpelweg wilt genieten van de privacy; dit perceel biedt alle ingrediënten voor het echte buitenleven. En dan de omgeving... Die verdient eigenlijk net zoveel aandacht als de woning zelf. Omringd door uitgestrekte agrarische gronden ervaar je hier iedere dag het gevoel van ruimte en vrijheid. Thuiskomen betekent hier niet alleen de sleutel omdraaien, maar ook direct schakelen naar een lager tempo. Het uitzicht en het landelijke karakter zorgen ervoor dat je elke dag weer met nieuwe energie begint én eindigt. Tip: Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - vrijstaande woonboerderij - gemeentelijk monument - landelijke omgeving - unieke locatie - blanco canvas - perceel van 2.135 m2 - 304 m2 woongenot - centraal gelegen in het land - vele mogelijkheden Dit is geen woning voor iedereen. Dit is een woning voor mensen met ideeën. Voor mensen die kansen herkennen, plannen maken en enthousiast worden van de gedachte om iets volledig naar hun eigen hand te zetten. Zie jij de mogelijkheden al voor je? Dan nodigen we je graag uit om deze bijzondere plek zelf te komen ervaren. Neem de plattegronden erbij, maak je schetsen en ontdek hoeveel potentie hier werkelijk verscholen ligt. Want op deze plek kun je niet alleen wonen, maar vooral jouw woonwens werkelijkheid maken.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,21%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
304 m²
Land area
2135 m²
Content
1125 m³
Other enclosed space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1875
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4012

Google Maps

Geographical overview Kerk-Avezaath

Geographic orientation and real estate agent density in Kerk-Avezaath

Residential and neighborhood statistics in Kerk-Avezaath

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerk-Avezaath.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

8

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19

Laag opleidingsniveau

26

Middelbaar opleidingsniveau

16

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 0
<1700 0
1700-1900 5
1900-1925 2
1925-1950 5
1950-1970 1
1970-1980 0
1980-1990 2
1990-2000 10
2000-2010 15
2010-2020 0

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A+

15

Label G

8

Label F

2

Label A

1

Label B

1

Label C

1

Label D

0

Label E

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerk-Avezaath
Period Crimes
jan 2023 1
jul 2022 0
jul 2023 0
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 0
mrt 2022 1
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 1
sep 2022 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerk-Avezaath.

Frequently asked questions about living in Kerk-Avezaath

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerk-Avezaath?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Kerk-Avezaath

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.