Jump to content
Logo of Corry van Rheenen Makelaardij BV

Johannes Vermeerstraat 5

4041HK Kesteren • Gelderland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.087

Photo Gallery

Johannes Vermeerstraat 5 Kesteren
Photo 88
Claim profile to display media.

Description

Instapklare “halve” hoekwoning met vrije ligging, verrassend veel ruimte en een heerlijke veranda! Op een prachtige locatie aan de rand van het dorp staat deze uitstekend onderhouden en volledig instapklare “halve” hoekwoning. Een woning die direct opvalt door zijn vrije ligging, verrassende indeling en de vele extra’s die het wooncomfort naar een hoger niveau tillen. Hier geniet u van rust, ruimte en privacy, terwijl alle voorzieningen van Kesteren via het nabijgelegen fietsdijkje binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de fraaie en open ligging. Zowel aan de voor- als achterzijde kijkt u heerlijk vrij weg. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime groenstrook die is ingericht als speelveld voor kinderen. Deze open omgeving zorgt niet alleen voor een prettige woonbeleving, maar geeft de woning ook een extra gevoel van ruimte en uitstraling. Het huis werd gebouwd in 2007 en is door de jaren heen uitstekend onderhouden. Diverse belangrijke voorzieningen zijn recent vernieuwd, waaronder de cv-ketel en de vaatwasser. Hierdoor kunt u als nieuwe eigenaar zonder zorgen verhuizen en direct genieten van uw nieuwe thuis. Aan de achterzijde is een sfeervolle veranda gerealiseerd die perfect aansluit op de woning. Twee dakvensters zorgen daarbij voor extra lichtinval in de woonkamer, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden worden. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, gezellig te tafelen of te genieten van de ondergaande zon na een lange dag. Daarnaast betreft het een bijzonder woningtype: een “halve” hoekwoning. Alleen op de begane grond is de woning aan beide zijden verbonden met de naastgelegen woningen. Op de eerste en tweede verdieping heeft u aan de zuidzijde geen directe buren. Dit zorgt voor extra privacy, meer lichtinval en een ruimtelijk gevoel dat u bij veel andere woningen niet snel zult vinden. Indeling: via de verzorgde voortuin aan de oostzijde bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte inbouwkeuken. Dankzij een speels geplaatst stukje wand ontstaat een natuurlijke overgang naar het eetgedeelte, waar volop ruimte is voor een royale eettafel. Een fijne plek om samen te komen met familie en vrienden. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is heerlijk licht. Openslaande deuren geven direct toegang tot de veranda en de achtertuin. De gezellige kachel vormt een sfeervol middelpunt en zorgt tijdens de koudere maanden voor aangename warmte en extra sfeer. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, toilet en badmeubel. Dankzij de vrije zijgevel beschikt de badkamer over een prettig raam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie, een luxe die lang niet iedere tussen- of hoekwoning biedt. De tweede verdieping biedt momenteel ruimte aan een werkkamer en beschikt aan beide zijden over dakvensters. Hierdoor is deze verdieping heerlijk licht en veelzijdig te gebruiken. Of u nu behoefte heeft aan extra slaapkamers, een hobbyruimte, speelkamer of thuiswerkplek; de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Via een vlizotrap bereikt u bovendien de derde verdieping, waar zich nog een praktische bergzolder bevindt. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van zon, privacy en praktische voorzieningen. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging en een aparte overkapping voor de houtvoorraad. Via de achterom bereikt u direct het achtergelegen parkeerterrein, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De woning ligt in een aantrekkelijke, ruim opgezette woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. Via het fietsdijkje bent u bovendien snel in het centrum van Kesteren. Kesteren ontwikkelt zich de laatste jaren sterk en beschikt over alle belangrijke dagelijkse voorzieningen. U vindt er diverse winkels, basisscholen en voortgezet onderwijs, openbaar vervoer, kerken, sportverenigingen en een leuk horeca-aanbod. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A15, A50 en A12 goed bereikbaar, waardoor steden als Arnhem, Nijmegen, Tiel en Utrecht goed te bereiken zijn. Kortom: een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en instapklare woning op een fraaie vrije locatie. Een woning met karakter, comfort en volop mogelijkheden, waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,02%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
132 m²
Content
384 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Remeha Avanta HR (2018)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4041

Google Maps

Geographical overview Kesteren

Discover where agents are active in Kesteren

Residential and neighborhood statistics in Kesteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kesteren. In 2025 were there 7.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.714.

Residents

7.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.714

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

158

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kesteren
Year Residents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kesteren
Year Average WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kesteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricity: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricity: 3.251

Business activity in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kesteren
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kesteren.

Frequently asked questions about living in Kesteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Kesteren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.