Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Assendelft

Stationsstraat 7 A

1541LE Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Available

€ 389.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.140

Purchase price /m²: € 2.802

Photo Gallery

Stationsstraat 7 A Koog aan de Zaan
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Zeer ruime etagewoning met royaal zonnig dakterras nabij station en de Zaanse Schans! Op een aantrekkelijke locatie in Koog aan de Zaan bevindt zich deze verrassend ruime etagewoning met maar liefst 139 m² woonoppervlakte en een uitzonderlijk groot dakterras van 51 m² op het zuiden. Met een lichte woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, een praktische indeling en een centrale ligging nabij winkels, het station en de Zaanse Schans biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een royaal buitenverblijf. Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet van de woning op. Via de entree en trap bereik je de woonverdieping, waar een royale hal toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer beschikt over een sfeervolle erker, die zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettige woonbeleving. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel waar familie en vrienden samen kunnen komen. Het absolute hoogtepunt van deze woning is het royale dakterras van 51 m² op het zuiden. Een buitenruimte van dit formaat kom je zelden tegen. Hier geniet je vrijwel de gehele dag van de zon en is er meer dan voldoende ruimte voor een grote loungeset, eettafel, planten of een buitenkeuken. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van lange zomeravonden of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Op dezelfde verdieping bevindt zich een extra ruime kamer die momenteel verschillende gebruiksmogelijkheden biedt. Of je nu op zoek bent naar een eetkamer, thuiswerkplek, studeerkamer of speelkamer, deze ruimte laat zich eenvoudig aanpassen aan jouw woonwensen. De keuken bevindt zich centraal in de woning en beschikt over een praktische bijkeuken, wat zorgt voor extra bergruimte en dagelijks gebruiksgemak. De ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en verder te moderniseren. Aansluitend bevindt zich de badkamer, compleet uitgevoerd met een wastafel, douche, ligbad en toilet. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat prettig is voor zowel bewoners als gasten. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Samen met de extra multifunctionele kamer op de woonverdieping biedt de woning daarmee veel flexibiliteit voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die behoefte hebben aan extra leefruimte. Via een vlizotrap is bovendien een zeer ruime zolder bereikbaar, ideaal als praktische bergruimte. Ook beschikt de verdieping over een toilet. Kortom: een verrassend ruime bovenwoning met 139 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een royaal zonnig dakterras en een centrale ligging nabij station, winkels en de Zaanse Schans. - Bouwjaar: 1925 - Woonoppervlakte: 139 m² - Energielabel: E - Dakterras: 51 m² op het zuiden De woning ligt op een centrale locatie in Koog aan de Zaan. Op korte loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en het NS-station, waardoor dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Ook de wereldberoemde Zaanse Schans ligt in de directe omgeving en biedt een unieke combinatie van cultuur, historie en recreatiemogelijkheden. Voor wie regelmatig reist, is de ligging bijzonder gunstig. Het station bevindt zich op loopafstand en biedt uitstekende verbindingen richting Zaandam, Amsterdam en de overige Randstad. Ook met de auto zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Zeer ruime etagewoning met maar liefst 139m² woonoppervlakte; - Royaal dakterras van circa 51 m² op het zuiden; - Lichte woonkamer met karakteristieke erker; - Het appartement beschikt over vier slaapkamers; - Ruime zolder bereikbaar via vlizotrap; - De fundering staat sinds april 2022 onder monitoring van de gemeente Zaanstad. De conclusie van de laatste beoordeling is: 'klein'. - Op loopafstand van station, winkels en de Zaanse Schans. - Oplevering kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

3,02%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
139 m²
Content
458 m³
Building bound outdoor space
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1541

Google Maps

Map of Koog aan de Zaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Koog aan de Zaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koog aan de Zaan. In 2025 were there 11.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.878.

Residents

11.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.878

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.816

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Year Residents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koog aan de Zaan
Year Average WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koog aan de Zaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricity: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricity: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricity: 3.300

Business activity in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koog aan de Zaan
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koog aan de Zaan.

Frequently asked questions about living in Koog aan de Zaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer houses in Koog aan de Zaan

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.