Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Fuga 42

2925BZ Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.650

Photo Gallery

Fuga 42 Krimpen aan den IJssel
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water, een zonnige tuin én vrij uitzicht? Dan zit je hier helemaal goed. Deze goed onderhouden eindwoning aan de Fuga combineert rust, ruimte en comfort op een fijne plek in Krimpen aan den IJssel. Met een woonoppervlakte van 123 m², drie slaapkamers, een dakkapel op de tweede verdieping én een eigen carport is dit een huis waar je als starter of jonge doorstromer direct in kunt trekken. VOLLEDIG VERZORGD EN INSTAPKLAAR Bij binnenkomst valt direct op hoe netjes deze woning is afgewerkt. De gehele woning is voorzien van strak gestucte wanden en vernieuwd dubbel glas, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling én extra wooncomfort. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, heeft een doorgang naar de zonnige achtertuin en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging van het huis. De indeling is praktisch met voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. FIJNE KEUKEN EN ZONNIGE ACHTERTUIN De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en kijkt leuk weg over het voetpad en het water. De lichte keukenopstelling biedt volop werk- en bergruimte en heeft een praktische indeling waardoor koken hier prettig aanvoelt. Dankzij de ruimte is er bovendien plaats voor een eethoek, ideaal voor een snelle ochtendkoffie of een uitgebreid diner met vrienden. Aan de achterzijde ligt de zonnige tuin op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en de privacy die deze tuin biedt. De groene inrichting zorgt direct voor sfeer en maakt het een plek waar je graag buiten zit. Of je nu rustig wilt ontspannen of gezellig wilt borrelen met vrienden; deze tuin voelt als een verlengstuk van de woonkamer. Achterin de tuin bevindt zich bovendien de eigen berging. Los van de woning is er nog een carport aanwezig. DRIE SLAAPKAMERS (voorheen 4) EN EXTRA RUIMTE Op de eerste verdieping bevinden zich twee (voorheen 3) ruime slaapkamers. De hoofd slaapkamer ligt aan de voorzijde. In de tweede slaapkamer staat momenteel een grote kleding kast, eventueel is deze ruimte terug te brengen naar 2 slaapkamers. Ook de badkamer is netjes onderhouden en uitgevoerd met een douchecabine, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte dankzij de geplaatste dakkapel. Hierdoor is een volwaardige derde slaapkamer ontstaan met prettig daglicht en extra gebruiksruimte. Deze verdieping is ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een groter overloop met een aansluiting voor de was-apparatuur en is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten. RUSTIGE LIGGING MET VEEL GROEN De Fuga ligt in een rustige en groene woonomgeving in Krimpen aan den IJssel. Wat direct opvalt is het vrije uitzicht aan de voorzijde over het water en het groen. Dat geeft niet alleen rust, maar ook veel privacy. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. Winkelcentrum Crimpenhof, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen allemaal op korte afstand. Ook wandel- en fietsroutes langs de Hollandsche IJssel bevinden zich dichtbij. Voor starters en jonge doorstromers is dit een ideale combinatie: rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast zijn Rotterdam en omliggende plaatsen goed bereikbaar via de uitvalswegen en het openbaar vervoer. KENMERKEN: Vraagprijs € 449.000,- k.k.; Eindwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde; Eigen carport los van de woning; Tuin op het zuiden; Woonoppervlakte ca. 123 m²; Goed onderhouden woning; Gehele woning voorzien van vernieuwd dubbel glas; Gehele woning voorzien van gestucte wanden; Dakkapel op de tweede verdieping; Drie slaapkamers; Energielabel C; Rustige en groene ligging; Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

3,02%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
140 m²
Content
437 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2925

Google Maps

Location of Krimpen aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

29.869

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

721

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Year Residents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Education level

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.980

Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Krimpen aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.