Residents
29.869
Last year: 2026
Landszoom 35
2925AW Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland
Available
€ 495.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 506.750
Purchase price /m²: € 5.824
Photo Gallery
Description
Benedenappartement op geweldige hoeklocatie | eigen overdekt terras én tuin op het zuidwesten | prachtig zicht op het Zwanenmeer | gelijkvloers wonen | 2 slaapkamers | praktische bijkeuken/stookruimte | alle ramen en deuren voorzien van veiligheidstrippen | berging in het gebouw | energielabel B | woonoppervlak 85m2. De woning en omgeving Wat een plek! Dit benedenappartement aan de Landszoom 35 ligt op misschien wel één van de mooiste hoeken van het complex. Vanuit de woonkamer, de slaapkamers, het overdekte terras én de tuin kijk je heerlijk weg over het groen en het Zwanenmeer. Een rustige, groene woonomgeving met een parkachtig karakter, waar gelijkvloers wonen wordt gecombineerd met echt buitenleven. Het appartement is gebouwd in 1991 en door de jaren heen goed bijgehouden. De basis is verzorgd, maar de afwerking zoals keuken, badkamer en toilet is grotendeels nog uit het bouwjaar. Het appartement ligt op een zeer centrale locatie waarbij alle mogelijke voorzieningen, zoals winkelcentrum “De Korf”, het Gezondheidscentrum Krimpen en het openbaar vervoer op loopafstand zijn te bereiken. Achter het appartementencomplex is er voldoende parkeerruimte beschikbaar. Indeling Begane grond: via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. Links bevindt zich de kapstok en daarnaast de deur naar de praktische bijkeuken/stookruimte. De volgende deur leidt naar de living met keuken. Rechtdoor bereik je de tweede slaapkamer, rechts de hoofdslaapkamer en vervolgens de badkamer en de separate toiletruimte. De ruime open woonkamer van 35m2 heeft een fijne lichtinval door de brede raampartij aan de tuinzijde. Het uitzicht is hier echt een pluspunt: vanuit de zithoek kijk je prachtig over de eigen tuin, het groen en de waterpartij van het Zwanenmeer. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het overdekte terras. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer en is geplaatst in een L-vormige kastopstelling. Door de hoekligging beschikt de keuken over een extra raampje, iets wat niet ieder appartement in het complex heeft. De keuken is functioneel, maar gedateerd en biedt daarmee volop mogelijkheden om deze naar eigen wens te vernieuwen. De bijkeuken/stookruimte is een praktische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel, de mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig. Er zijn twee slaapkamers, beide gelegen aan de tuinzijde. Vanuit beide kamers is het overdekte terras te bereiken, waardoor je ook vanuit de slaapkamers direct contact hebt met buiten. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, verwarming en mechanische ventilatie. Het toilet is separaat. Terras en tuin Een groot pluspunt van dit benedenappartement is de buitenruimte. Direct aan het appartement ligt een overdekt en onderheid terras van circa 13m², bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers. Hierdoor ontstaat een fijne overgang tussen binnen en buiten. Aansluitend ligt de eigen tuin van circa 5,6 meter diep en 11 meter breed, gelegen op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon, het groen en het uitzicht over het Zwanenmeer. Voor wie graag gelijkvloers wil wonen maar wél contact met de tuin wil houden, is dit een bijzonder fijne plek. Juist deze hoekligging maakt het appartement extra aantrekkelijk. Het zicht over het water, de groene omgeving en de vrije ligging geven het appartement een prettig en ruimtelijk gevoel. Algemeen Bouwjaar 1991 Inhoud 268m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. Het appartement wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2024). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: B. Actieve VvE, bijdrage € 208,95 per maand Oplevering in overleg.
Mortgage berekenen
€ 495.000
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 506.750
3,21%
Yearly
%
€ 24.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 495.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Benedenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- Begane grond
Areas and volumes
- Living area
- 85 m²
- Content
- 268 m³
- Building bound outdoor space
- 13 m²
- External storage space
- 3 m²
- Backyard area
- 62 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1991
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 29-05-2026
Bathroom facilities
Ligbad en wastafel
Additional features
- Buitenzonwering en mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Krimpen aan den IJssel
Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel
Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.
Average WOZ
EUR 386.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
721
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 29.415 |
| 2023 | 29.504 |
| 2024 | 29.626 |
| 2025 | 29.793 |
| 2026 | 29.869 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 316.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 7.339
0-15: 5.046
15-25: 3.639
25-45: 6.417
45-65: 7.352
Education level
Hoger
28
Praktisch
28
Middelbaar
44
Origin of residents (2025)
Europa
1.524
Nederland
23.568
Buiten Europa
4.701
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.356
Appartementen
4.108
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
739
Twee-onder-één-kap woningen
782
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
153
1925 tot 1950
758
1950 tot 1970
3.931
1970 tot 1980
2.980
1980 tot 1990
778
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
670
2010 tot 2020
107
2020 en later
92
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
3.891
Label A
3.358
Label B
2.029
Label D
1.344
Label E
626
Label G
610
Label F
479
Label A+
330
Label A++
186
Label A+++
12
Label A++++
8
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.810 |
| 2021 | 1.240 | 2.870 |
| 2022 | 950 | 2.660 |
| 2023 | 820 | 2.510 |
| 2024 | 790 | 2.550 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.680
Huurwoning
Gas: 590 • Electricity: 2.040
Koopwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.820
Appartement
Gas: 450 • Electricity: 2.000
Tussenwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Electricity: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Electricity: 2.980
Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
535
Nijverheid en energie
525
Zakelijke dienstverlening
810
Overheid, onderwijs en zorg
485
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
265
Total number of company establishments: 3.145
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 64 |
| mei 2025 | 62 |
| mrt 2025 | 56 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 56 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 54 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.
Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?
Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?
In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer houses in Krimpen aan den IJssel
View more homes in this location.
-
- Available
Rode Klaver 34
2923GH Krimpen aan den IJssel
€ 775.000 k.k.
€ 5.308/m²
CSave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 534 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Zwanenkade 126
2925AT Krimpen aan den IJssel
€ 725.000 k.k.
€ 5.410/m²
DSave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 443 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zomereik 41
2925CX Krimpen aan den IJssel
€ 475.000 k.k.
€ 3.209/m²
ASave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Cornelis Trooststraat 4
2923CE Krimpen aan den IJssel
€ 425.000 k.k.
€ 3.829/m²
CSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 125 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zandrak 77
2924BC Krimpen aan den IJssel
€ 350.000 k.k.
€ 3.333/m²
CSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 26 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Fuga 42
2925BZ Krimpen aan den IJssel
€ 449.000 k.k.
€ 3.650/m²
CSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Duindoorn 3
2923EB Krimpen aan den IJssel
€ 450.000 k.k.
€ 3.214/m²
CSave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Una-Corda 23
2925BW Krimpen aan den IJssel
€ 535.000 k.k.
€ 4.421/m²
CSave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 286 m²
- Bedrooms
- 4
