Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Assendelft

Badhuislaan 26

1561EB Krommenie • Noord-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.484

Photo Gallery

Badhuislaan 26 Krommenie
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Een karaktervolle vrijstaande woning met vijf slaapkamers op een fijne locatie in het mooie Krommenie! Aan de Badhuislaan in het charmante Krommenie staat deze bijzondere vrijstaande woning uit 1933 klaar voor nieuwe bewoners. Een huis met karakter, uitstraling en een indeling die verrast. Met 155 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en de typische jaren 30' uitstraling is dit een woning die zich onderscheidt van de rest. Via de voordeur betreed je de woning en word je direct verwelkomd door de lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer, netjes gestuckt en voorzien van een houtlook vloer die de ruimte warm en stijlvol maakt. Aan de voorzijde is een tijdloze erker aanwezig met glas in lood. De openslaande deuren bieden een directe verbinding met de achtertuin en zorgen voor een heerlijk gevoel van buiten naar binnen. De sfeervolle open haard maakt de woonkamer in de koudere maanden compleet. De strakke gesloten keuken (2017) is voorzien van inbouwapparatuur en biedt alle comfort voor de dagelijkse kookroutine én het gezellige diner. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een terras, ideaal om 's ochtends buiten te ontbijten of te genieten van een rustig moment. De voortuin geeft de woning een vriendelijke en verzorgde uitstraling aan de straatzijde. We gaan naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een strakke badkamer (vernieuwd in 2024), alles wat een gezin nodig heeft voor het dagelijkse comfort. Via de trap bereiken we de tweede verdieping, waar maar liefst twee extra slaapkamers wachten. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden zijn deze kamers licht en ruim, uiterst geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Een stijlvolle vrijstaande jaren 30-woning met maar liefst 155 m² woonoppervlakte, op korte afstand van het winkelcentrum van Krommenie. Een heerlijke combinatie van karakter, ruimte en gemak. Kom langs voor een bezichtiging en bel Brantjes! - Bouwjaar: 1933 - Woonoppervlakte: 155 m² - Perceeloppervlakte: 169 m² eigen grond - Energielabel: E De Badhuislaan 26 ligt in het hart van het gezellige Krommenie, een dorp met een eigen karakter en een prettige woonomgeving. Voorzieningen als scholen, winkels en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Het winkelcentrum ligt op loopafstand. Treinstation Krommenie-Assendelft ligt op korte afstand en biedt een directe verbinding richting Amsterdam en de regio. Met de auto rij je binnen enkele minuten de snelweg op, met een uitstekende verbinding richting Amsterdam en de regio. Rust, ruimte en bereikbaarheid komen hier mooi samen. Bijzonderheden: - Karaktervolle vrijstaande woning uit 1933 in Krommenie; - Lichte doorzonwoonkamer met gestucte wanden en houtlook vloer; - Sfeervolle erker en een open haard in de woonkamer; - Openslaande deuren naar de achtertuin; - Badkamer vernieuwd in 2024; - Keuken vernieuwd in 2017; - Maar liefst vijf slaapkamers, waarvan twee slaapkamers op de tweede verdieping met dakkapellen aan beide zijden; - Achtertuin op het noordoosten met terras; - De fundering wordt door de gemeente Zaanstad sinds 2014 gemonitord. Het monitoringsrapport is beschikbaar en toont aan dat de zetting als klein wordt geclassificeerd. - Aanvaarding kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,21%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
169 m²
Content
553 m³
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1561

Google Maps

View Krommenie on the map

Discover where agents are active in Krommenie

Residential and neighborhood statistics in Krommenie

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krommenie. In 2025 were there 17.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.390.

Residents

17.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.065

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

511

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krommenie
Year Residents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krommenie
Year Average WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krommenie
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Electricity: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Electricity: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.760

Business activity in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 1.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krommenie
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krommenie.

Frequently asked questions about living in Krommenie

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer houses in Krommenie

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.