Jump to content
Logo of Makelaardij de Groot

Berghoekstraat 21

4416BJ Kruiningen • Zeeland

Available

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.841

Photo Gallery

Berghoekstraat 21 Kruiningen
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Berghoekstraat 21, Kruiningen Op een perceel van 265 m² staat deze vrijstaande woning met een verzorgde tuin, eigen oprit en een praktische vrijstaande stenen berging. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt onder andere over een lichte woonkamer, een open keuken, een ruime bijkeuken, twee slaapkamers en een royale bergvliering. Een fijne woning voor wie op zoek is naar vrijstaand wonen op een rustige locatie in Kruiningen. Indeling Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een aangename en lichte leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgevoerd in een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte om te koken en te genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken. Deze praktische ruimte biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en extra bergruimte voor bijvoorbeeld voorraad en huishoudelijke spullen. Vanuit de bijkeuken is het toilet bereikbaar. Tevens biedt de bijkeuken toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Dankzij de aanwezige ramen profiteren beide kamers van een prettige hoeveelheid daglicht. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Door de praktische indeling beschikt u hier over alle benodigde voorzieningen voor dagelijks comfort. Bergvliering Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergvliering bereikbaar. Deze verrassend ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers, archieven en andere goederen die u niet dagelijks nodig heeft. Een praktische aanvulling op de aanwezige bergruimte in de woning. Tuin en berging De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en groen en biedt voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging die momenteel is ingericht als praktische hobby- en opslagruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Comfortabel wonen met domotica De woning is uitgerust met een Loxone domoticasysteem dat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Verlichting, ventilatie en zonnewering zijn eenvoudig en intuïtief te bedienen, zowel in huis als via de gratis app – ook op afstand (zonder abonnementen). Het systeem is zo ingericht dat het direct prettig werkt, met slimme automatiseringen die het wooncomfort verhogen, zonder dat het ingewikkeld wordt. Tegelijkertijd biedt het de mogelijkheid om alles verder naar eigen wensen aan te passen of uit te breiden. Omgeving De woning is gelegen aan de Berghoekstraat in Kruiningen, een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. In het dorp zijn onder andere winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden aanwezig. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Goes, Bergen op Zoom en de overige delen van Zeeland goed bereikbaar. Ook liefhebbers van wandelen en fietsen kunnen in de omgeving volop genieten van het Zeeuwse landschap. Kortom Een nette vrijstaande woning met een praktische indeling, twee slaapkamers, een eigen oprit, een vrijstaande stenen berging en een verzorgde tuin. Een fijne plek voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op een rustige locatie in Kruiningen.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

3,02%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
265 m²
Content
333 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1947
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 4416

Google Maps

Location of Kruiningen

Spatial overview of the work area in Kruiningen

Residential and neighborhood statistics in Kruiningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kruiningen. In 2025 were there 4.895 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.000.

Residents

4.895

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

166

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kruiningen
Year Residents
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kruiningen
Year Average WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Education level

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

604

Label C

381

Label B

280

Label G

175

Label D

170

Label F

164

Label E

111

Label A++++

56

Label A+

14

Label A++

13

Label A+++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kruiningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Business activity in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kruiningen
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kruiningen.

Frequently asked questions about living in Kruiningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer houses in Kruiningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.