Jump to content
Logo of Rosendaal Makelaars BV

Dorpsstraat LK 23

6998AA Laag-Keppel • Gelderland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 3.290

Photo Gallery

Dorpsstraat LK 23 Laag-Keppel
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Aan de karakteristieke Dorpsstraat in het geliefde Laag-Keppel staat deze sfeervolle en verrassend ruime woning uit 1850. In 2000 is de woning geheel gerenoveerd en naar de huidige staat gebracht. De woning maakt onderdeel uit van een beschermd dorpsgezicht en ademt als oude Stadsboerderij historie, charme en authenticiteit. De fraaie voorgevel met luiken en de markante uitstraling passen perfect binnen het straatbeeld van deze bijzondere locatie. Laag-Keppel staat bekend om haar landelijke karakter, groene omgeving en gemoedelijke sfeer. Het dorp, gelegen aan de Oude IJssel, met aan de andere zijde een bosgebied met stuifduinen uit de ijstijd, behoort tot één van de mooiste plekken van de Achterhoek en biedt een unieke combinatie van rust, natuur en historie. De Dorpsstraat vormt het hart van het dorp en kenmerkt zich door authentieke bebouwing, monumentale panden en een sfeervolle uitstraling die direct opvalt bij binnenkomst. Hier woont u in een omgeving waar karakter en leefkwaliteit samenkomen. Laag Keppel ligt in het hogere deel van Nederland op 12 meter boven NAP peil. Achter de karakteristieke gevel schuilt een royaal woonhuis met maar liefst vijf slaapkamers, meerdere leefruimtes en een fijne, groene achtertuin op een perceel van 548 m². De woning combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. Dankzij onder andere 19 zonnepanelen en energielabel C is er bovendien aandacht besteed aan duurzaamheid en energiezuinig wonen. De onder architectuur aangelegde tuin biedt volop privacy en groenbeleving en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin bevat een ruime schuur met veranda en een aparte multifunctionele ruimte. Met name de veranda, die ook ideaal als buitenkeuken ingericht kan worden, geeft veel genot van de tuin en verlengt de seizoenen. Daarnaast beschikt de woning over diverse praktische ruimtes, waaronder een kelder en berging. Indeling Begane grond: Entree via de centrale hal met trapopgang en toegang tot de verschillende leefruimtes. Aan de rechterzijde bevindt zich een sfeervolle kamer met karakteristieke uitstraling en prettig zicht op de Dorpsstraat en de tuin. De keuken is aan de voorzijde gelegen en praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met toilet en toegang naar de tuin met achterom en kelder. Ook bereikbaar van uit de centrale hal is de woonkamer c.q. praktijkruimte/kantoorruimte. In dit gedeelte van de woning bevinden zich ook het 2e toilet en de wasruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot maar liefst vijf slaapkamers van verschillend formaat. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerken of het realiseren van hobby- of logeerkamers. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd en beschikt over onder andere een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er toegang tot een balkon en een plat dak met de mogelijkheid van een dakterras, waar heerlijk van de zon en het uitzicht op de groene omgeving genoten kan worden. Vliering: Twee slaapkamers beschikken over een vliering met mogelijkheid voor hoogslapers of opslag. Bijzonderheden: Karakteristieke woning uit 1850, gelegen aan de fraaie Dorpsstraat in Laag-Keppel; Mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken en/of voor dubbele bewoning; Voorgevel maakt onderdeel uit van beschermd dorpsgezicht; Energielabel C, voorzien van 19 zonnepanelen; Royaal perceel van 548 m², groene en privacy rijke achtertuin; Beschikt over kelder, berging en veranda. Om u als koper zo goed mogelijk te informeren, is er een bouwkundig rapport beschikbaar. Zo krijgt u vooraf een helder beeld van de staat van de woning en komt u niet voor verrassingen te staan. Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met ruimte, sfeer en duurzaamheid op een unieke locatie? Maak dan snel een afspraak en ervaar zelf de charme van Dorpsstraat 23 in Laag-Keppel.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,21%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
272 m²
Land area
548 m²
Content
1026 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
325 m²

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 toiletten, douche, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6998

Google Maps

View Laag-Keppel on the map

Discover where agents are active in Laag-Keppel

Residential and neighborhood statistics in Laag-Keppel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Laag-Keppel. In 2026 were there 556 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 564.553.

Residents

556

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 564.553

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Laag-Keppel
Year Residents
2021 553
2022 553
2023 572
2024 552
2025 544
2026 556

Annual WOZ value

WOZ value per year in Laag-Keppel
Year Average WOZ
2021 EUR 388.409
2022 EUR 447.261
2023 EUR 520.239
2024 EUR 560.170
2025 EUR 564.553

Composition of residents

Age build-up

65+: 205 0-15: 64 15-25: 33 25-45: 72 45-65: 175

Education level

Hoger

150

Praktisch

40

Middelbaar

142

Origin of residents (2025)

Europa

19

Nederland

510

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12
Appartementen 22
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 150
Twee-onder-één-kap woningen 66

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 4
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

72

Label F

48

Label B

39

Label C

28

Label A

26

Label D

24

Label E

11

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Laag-Keppel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.965 3.778
2021 2.294 3.898
2022 1.851 3.726
2023 1.462 3.561
2024 1.352 3.525

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 804 • Electricity: 3.531

Huurwoning

Gas: 1.345 • Electricity: 2.677

Koopwoning

Gas: 1.489 • Electricity: 3.805

Appartement

Gas: 1.235 • Electricity: 2.844

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.834

Vrijstaande woning

Gas: 1.638 • Electricity: 3.885

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.064 • Electricity: 2.511

Business activity in Laag-Keppel (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Total number of company establishments: 120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Laag-Keppel
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Laag-Keppel.

Frequently asked questions about living in Laag-Keppel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Laag-Keppel?

Laag-Keppel telt in 2026 ongeveer 556 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Keppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Keppel is in 2025 circa € 564.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Keppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Keppel ligt rond € 41.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Laag-Keppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Keppel?

In Laag-Keppel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 150 woningen.

Meer houses in Laag-Keppel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.