Jump to content
Logo of GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters

Rhodensteijnselaan 12

3947NC Langbroek • Utrecht

Available

€ 1.025.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.350

2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.047.350

Purchase price /m²: € 6.788

Photo Gallery

Rhodensteijnselaan 12 Langbroek
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning in het buitengebied van Langbroek. Uitzicht, ruimte en rust. In het buitengebied van Langbroek, verscholen tussen de weilanden, staat deze vrijstaande woning met een royaal perceel van maar liefst 1.660 m². Een plek waar het buitenleven centraal staat en waar u dagelijks wordt getrakteerd op een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Reeën laten zich hier regelmatig zien; zowel vóór de woning in het weiland als achter op het perceel vormt de natuur een vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks leven. Wat deze locatie écht bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte en rust, maar ook de enorme hoeveelheid bijgebouwen. Op het erf bevinden zich diverse schuren met een gezamenlijke oppervlakte van circa 229 m². Momenteel zijn deze in gebruik voor het houden van vogels, maar de mogelijkheden zijn breed. Of u nu ruimte zoekt voor werk aan huis, opslag, hobby, of dierenverblijf; hier vindt u de ruimte om uw ideeën werkelijkheid te maken. De woning De woning zelf ademt een sfeer van vroeger tijden. Een huis waar jarenlang met plezier is gewoond en waar de tijd op sommige punten lijkt te hebben stilgestaan. Juist daardoor biedt deze woning volop kansen om geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Via de ruime hal aan de voorzijde betreedt u de woning, al zal in de praktijk veelal de achterdeur worden gebruikt. Via de achterdeur komt u in de bijkeuken, die toegang geeft tot de keuken. De keuken staat in verbinding met de eetkamer en de woonkamer, waardoor een prettige leefruimte ontstaat. In de woonkamer zorgt de open haard voor extra sfeer en warmte, terwijl het vrije uitzicht over de weilanden aan de voorzijde direct de aandacht trekt. Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer. Via de open houten trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en praktische bergruimte. Daarnaast is er nog een vliering aanwezig. De tuin rondom de woning is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Of u nu op zoek bent naar extra schuurruimte, het hobbymatig houden van dieren, een moestuin, boomgaard of juist een natuurlijke tuin met volop groen en privacy, hier is alle ruimte aanwezig om uw woonwensen werkelijkheid te maken. Langbroek Het dorp ligt midden in het prachtige buitengebied tussen de Utrechtse Heuvelrug en het Kromme Rijngebied. In de directe omgeving vindt u talloze wandel- en fietsroutes langs kastelen, landgoederen en uitgestrekte natuurgebieden. In het dorp zijn alle basisvoorzieningen voor het dagelijks leven aanwezig: een huisarts, kapper, bouwmarkt, supermarkt, snackbar, bushalte en twee basisscholen. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de actieve sportvereniging SVL, waar gevoetbald, gevolleybald en getennist wordt. De nabijgelegen plaatsen Doorn en Wijk bij Duurstede bieden een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, restaurants en scholen. Bovendien zijn steden als Utrecht en Amsterdam binnen 30 à 40 autominuten te bereiken, wat deze locatie ideaal maakt voor wie de rust van het buitenleven wil combineren met de gemakken van de stad. PS met de speedpedelec is Utrecht maar 20 minuten. Nog een mooi ritje ook! Bijzonderheden - Vrijstaande woning; - Perceeloppervlakte: 1.660 m2; - Woonoppervlakte: 151 m2; - Circa 229 m2 aan schuren aanwezig; - Vier slaapkamers; - Energielabel C; - Funderingsrisico: Geen verhoogd risico; - Bestemming: Wonen. Kortom Een plek waar u ’s ochtends uitkijkt over de weilanden, reeën regelmatig door het landschap ziet lopen en iedere dag het gevoel van rust en vrijheid ervaart. Een bijzondere woonplek in het buitengebied, klaar voor een nieuwe eigenaar die hier zijn eigen thuis van wil maken. In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 1.025.000

Cost of copper (estimated): € 22.350

2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.047.350

3,21%

Yearly

%

€ 51.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.025.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
1660 m²
Content
619 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
229 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3947

Google Maps

Langbroek on the map

Explore Langbroek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Langbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Langbroek. In 2025 were there 2.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 560.000.

Residents

2.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 560.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Langbroek
Year Residents
2021 2.430
2022 2.465
2023 2.510
2024 2.525
2025 2.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Langbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 439.000
2023 EUR 507.000
2024 EUR 528.000
2025 EUR 560.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 535 0-15: 460 15-25: 300 25-45: 505 45-65: 700

Education level

Hoger

580

Praktisch

390

Middelbaar

850

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

2.240

Buiten Europa

175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 144
Appartementen 79
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 307
Twee-onder-één-kap woningen 235

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 135
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

241

Label C

186

Label G

157

Label B

116

Label F

90

Label D

87

Label E

38

Label A+

17

Label A++

3

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Langbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.370
2021 1.740 3.450
2022 1.330 3.310
2023 1.120 3.240
2024 1.090 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.480

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.120

Business activity in Langbroek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Langbroek
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Langbroek.

Frequently asked questions about living in Langbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Langbroek?

Langbroek telt in 2025 ongeveer 2.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langbroek?

In Langbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 307 woningen.

Meer houses in Langbroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.