Jump to content
Logo of Van Ekeren Kuiper Leerdam

Bogerd 29

4143CL Leerdam • Utrecht

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.320

Photo Gallery

Bogerd 29 Leerdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met zonnige tuin en volop mogelijkheden - 128 m² woonoppervlakte en verrassend veel ruimte in huis - 4 slaapkamers (mogelijk 5) verdeeld over de eerste en tweede verdieping - Achtertuin op het zuiden Met een tuingerichte woonkamer, vloerverwarming op de begane grond en grote raampartijen richting de tuin is dit een fijne plek om thuis te komen! De keuken en badkamer zijn wat gedateerd, maar juist daardoor ligt er een mooie kans om deze ruimtes helemaal naar eigen smaak en stijl in te richten. Boven is er meer ruimte dan je op het eerste gezicht verwacht: 2 slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens 2 slaapkamers op de tweede verdieping. De masterbedroom op de eerste verdieping zijn oorspronkelijk 2 slaapkamers en kunnen naar wens ook weer worden opgesplitst. Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek, hobbykamer of logeerruimte. De woning is door de jaren heen op meerdere punten aangepakt. Zo zijn de eerste en tweede verdieping deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, is er isolatie aanwezig en is het houtwerk in april 2026 geschilderd. De tuin op het zuiden maakt het plaatje compleet: groen, zonnig en met achterom. Bovendien is er aan de zijkant genoeg ruimte voor fietsen, tuinspullen en alles wat je liever uit het zicht houdt. De ligging is ook prettig. Je woont hier in een groene en kindvriendelijke buurt aan de rand van Leerdam Noord, met weilanden en wandelmogelijkheden op korte afstand. Rustig wonen dus, maar toch met de voorzieningen van Leerdam lekker dichtbij. De globale indeling: Begane grond: entree aan de voorzijde; hal met meterkast, toilet, toegang tot de wasruimte, trapopgang en doorloop naar de woonkamer; keuken aan de voorzijde met onder andere inductiekookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, magnetron en koel-vriescombinatie; lichte tuingerichte woonkamer met veel zicht op de achtertuin en een deur naar buiten. Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken en bergkast; badkamer aan de voorzijde met douche, wastafelmeubel, toilet, handdoekenradiator en vloerverwarming; slaapkamer aan de voorzijde; ruime slaapkamer aan de achterzijde met zicht op de tuin. Tweede verdieping: overloop; technische ruimte met cv-opstelling en mechanische ventilatie; slaapkamer; ruime slaapkamer met bergruimte dankzij dakkapel aan de achterzijde. Buiten: zonnige achtertuin op het zuiden met terras, beplanting en achterom; elektrisch zonnescherm aanwezig; aan de zijkant van de woning een overkapping voor bijvoorbeeld fietsen en een praktische berging/tuinkast. Goed om te weten: - Parkeren kan openbaar op een parkeerplaats in de nabije omgeving - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Eerste en tweede verdieping voorzien van kunststof kozijnen - De woning beschikt over HR++ glas en dubbele beglazing - Houtwerk is in april 2026 geschilderd - De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580 De omgeving: Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,02%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
185 m²
Content
390 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4143

Google Maps

Geographical overview Leerdam

Spatial overview of the work area in Leerdam

Residential and neighborhood statistics in Leerdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leerdam. In 2025 were there 20.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.940.

Residents

20.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.940

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.431

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

584

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leerdam
Year Residents
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leerdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Education level

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.482

Label C

2.439

Label B

1.558

Label G

498

Label D

466

Label A+++

446

Label F

333

Label A++++

266

Label E

233

Label A+

199

Label A++

99

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leerdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricity: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Electricity: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 3.252

Business activity in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leerdam
Period Crimes
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leerdam.

Frequently asked questions about living in Leerdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer houses in Leerdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.