Jump to content
Logo of Makelaardij de Terp

De Oude Kolk 9

3956TP Leersum • Utrecht

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.512

Photo Gallery

De Oude Kolk 9 Leersum
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Een mooie mix van eigentijds en nostalgie. Welkom in deze ruime, deels uitgebouwde middenwoning aan De oude kolk. De keuken en badkamer zijn gebleven zoals ze waren, maar vorig jaar zijn alle kozijnen en het glas vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. Ook zijn er recent 9 zonnepanelen geplaatst. Mede hierdoor is het ook een energie zuinig huis met een energielabel A. Via de entree komen we in de hal, met de toiletruimte met fonteintje en de beklede trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast biedt de hal een garderobe, een handige provisiekast onder de trap en de gemoderniseerde meterkast. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer en de keuken. Woonkamer: De ruime woonkamer (ca. 27 m2) is voorzien van een hoog rendement houtkachel uitgevoerd in schoonmetselwerk en een parket vloer. Door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde is de woonkamer prettig licht. Aan de achterzijde van de woonkamer is de toegang tot de open keuken. Keuken: De originele eiken keuken in hoekopstelling dateert uit de jaren '90, maar is wel voorzien van nieuwe apparatuur zoals de combi magnetron/oven en de inductie kookplaat. Verder is de keuken voorzien van een plavuizenvloer. Via de keuken is er toegang tot de in 1997 aangebouwde bijkeuken; hier vinden naast praktische bergruimte ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze zijn weggewerkt achter schuifpanelen. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap komen we op de eerste verdieping waar een overloop toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er op de overloop een diepe inbouwkast. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 14 m2, 13 m2 en 8 m2. Badkamer: De volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een tweede toilet, een douchecabine en een wastafel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is aan de achterzijde een grote dakkapel geplaatst, voorzien van een rolluik. Hier vinden we een open ruimte die gebruikt wordt als hobby en werkruimte. Hier hangt ook de in 2025 vernieuwde cv ketel (Intergas). De tweede verdieping biedt verder een ruime slaapkamer van circa 15 m2. Buitenruimte: De voortuin is opnieuw aangelegd met fraaie borders met vaste beplanting. Door de ligging van de woning is er aan de voorzijde een weids uitzicht. De besloten privacybiedende achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van sierbestrating en een praktisch overdekt gedeelte. De tuin wordt deels omsloten door een tuinmuur en een degelijke poort. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van een extra raam en elektra. Bijzonderheden: - Een degelijk huis met veel praktische ruimte; - Rustige ligging nabij alle voorzieningen; - Uitgebouwde bijkeuken; - energielabel A - in 2025 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas; - nieuwe cv ketel; - 9 zonnepanelen;

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
158 m²
Content
420 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3956

Google Maps

Location of Leersum

Explore Leersum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Leersum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leersum. In 2025 were there 7.935 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

7.935

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

186

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leersum
Year Residents
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leersum
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Education level

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.117

Label B

626

Label A

576

Label D

347

Label F

260

Label E

205

Label G

180

Label A+

61

Label A+++

54

Label A++

40

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leersum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leersum
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leersum.

Frequently asked questions about living in Leersum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer houses in Leersum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.