Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

De Lits 15

8939BX Leeuwarden • Fryslân

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.219

Photo Gallery

De Lits 15 Leeuwarden
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een mooie bungalow in Zuiderburen op een rustige en groene woonstand, met alle ruimte en comfort. De Lits 15 biedt u daarmee een zeldzame combinatie van gelijkvloers wonen, buitenruimte en vaarwater dichtbij huis, op een geliefde plek in Leeuwarden nabij het Van Harinxmakanaal. De woning beschikt daarnaast over een inpandige garage, ideaal voor auto, fietsen of extra bergruimte. De royale woonkamer van circa 50 m² vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen veel lichtinval en een prettig zicht op de tuin. De slaapkamer op de begane grond is ruim opgezet en beschikt over een en-suite badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De woning is gebouwd in 2000 en daarmee volledig toegerust op hedendaags wooncomfort. Dankzij goede isolatievoorzieningen uit deze bouwperiode, HR-beglazingen en energielabel B woont u hier comfortabel en energiezuinig. Perfect voor wie de stap naar gelijkvloers wonen wil maken, met het comfort van alle voorzieningen op de begane grond en het plezier van een tuin als verlengstuk van de woning. Wat deze bungalow uniek maakt is de vrije omloop van de voortuin naar de achtertuin. Deze brede achterom biedt veel gemak ! Op kleine loopafstand bevindt zich een haventje met een paar ligplaatsen, direct verbonden met het Van Harinxmakanaal. Er is de mogelijkheid voor het kopen van 1 van de ligplaatsen. Deze ligplaats is circa 11,00 lang en 4,00 meter breed. De prijs van deze ligplaats is op aanvraag. Indeling: • Energielabel B Totale oppervlakte bungalow inclusief de inpandige garage 136 m² • Inpandige garage van 22 m², ideaal voor auto, fietsen of extra opslag; verbouw tot extra kamer is mogelijk Entree/hal met meterkast en separaat toilet • Slaapkamer aan de voorzijde, ook geschikt als werk- of logeerkamer Bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen en opstelling van de CV-installatie Remeha 2019 • Inpandige garage van 22 m², ideaal voor auto, fietsen of extra opslag Royale woonkamer circa 50 m² met veel lichtinval, sfeervolle gashaard en zicht op de tuin • Open keuken met diverse inbouwapparatuur en ruimte voor een eethoek Hoofdslaapkamer op de begane grond met directe toegang tot de en-suite badkamer • Badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel Ruime voortuin/oprit met ruimte voor minimaal 2 auto's • Zonnige achtertuin van circa 220 m² met ruimte voor meerdere terrassen en gelegen bij het Van Harinxmakanaal Zuiderburen staat bekend als een ruim opgezette, groene en waterrijke wijk aan de zuidoostkant van Leeuwarden. U woont hier rustig, met veel aandacht voor groen, water en wandelroutes, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Het Van Harinxmakanaal en de omliggende waterstructuren geven de wijk een open en ontspannen karakter, waar het prettig wonen is voor jong en oud. Bent u op zoek naar een gelijkvloerse woning met zonnige tuin en eventueel een eigen ligplaats voor de boot? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en ruimte die deze bungalow te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,21%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
492 m²
Content
502 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
222 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28C CCS (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8939

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2026 were there 92.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.685

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.