Jump to content
Logo of Makelaardij Laurens Beimers

Gerard Terborchstraat 18

8932MC Leeuwarden • Fryslân

Under consideration

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.708

Photo Gallery

Gerard Terborchstraat 18 Leeuwarden
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Aan de Gerard Terborchstraat in de geliefde wijk Huizum staat deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een moderne kunststof dakkapel, acht zonnepanelen en energielabel B. De woning combineert sfeer en comfort met een hoog isolatieniveau. Daarnaast is begin 2026 een nieuwe Intergas HR-combiketel geplaatst. Met een woonoppervlakte van circa 120 m² en een perceel van 126 m² eigen grond is dit een ideale gezinswoning op een uitstekende locatie nabij het centrum van Leeuwarden, winkelstraat De Schrans, het NS-station en diverse voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een nette hal met de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loopt u richting de woonkamer. De lichte woonkamer biedt een fijne leefruimte met prettige lichtinval en een sfeervolle gashaard. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde een sfeervolle erker, die zorgt voor extra karakter en lichtinval. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte, de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Tevens bevindt zich hier het moderne toilet met fonteintje. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Deze verdieping is voorzien van een prachtige moderne kunststof dakkapel, waardoor zich hier nog eens twee volwaardige slaapkamers bevinden. Ook buiten heeft de woning veel te bieden. De verzorgde achtertuin beschikt over voldoende privacy en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde berging en een dakterras. De rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk maakt het geheel extra aantrekkelijk, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Kortom: een ruime, goed geïsoleerde en instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, moderne voorzieningen, acht zonnepanelen en een fraaie kunststof dakkapel op een uitstekende locatie in Huizum. Bent u op zoek naar ruimte, comfort en duurzaamheid? Dan is dit absoluut een woning die u gezien moet hebben. Indeling: Begane grond: - hal/gang, meterkast, trapkast - royale woonkamer met erker, rookkanaal en openslaande tuindeuren - half open keuken met inbouwapparatuur - bijkeuken met cv-ketel en witgoedopstelling met vaste kast - toilet met fonteintje Verdieping: - ruime overloop - 1e slaapkamer achterzijde (met balkon) van 14,4m² (voorheen waren dit twee slaapkamers) - 2e slaapkamer aan de voorzijde 12 m² - badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet - vaste trap naar zolder Zolderverdieping: - overloop - 3e slaapkamer 11 m² - 4e slaapkamer 6 m² - bergruimte in de knieschotten Vliering: - over de breedte van de woning een compacte bergvliering Algemeen: - bouwjaar 1933 - verwarming en warm water middels cv-ketel Intergas HRE 28/24 bouwjaar 2026 - 8 zonnepanelen 2025 - kunststof dakkapel is van 2022 - energielabel B - woonoppervlak 120 m² - perceel 126m² eigen grond - achterom aanwezig - dak- en spouwmuurisolatie, HR-glas

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,02%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
126 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8932

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2026 were there 92.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.685

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.