Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgilde

Neeltje van Zuytbrouckhof 29

2311WD Leiden • Zuid-Holland

Under consideration

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 7.203

Photo Gallery

Neeltje van Zuytbrouckhof 29 Leiden
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

English text below: Wonen in hartje Leiden met alle comfort In de historische binnenstad van Leiden ligt dit 3-kamerappartement aan de Neeltje van Zuytbrouckhof 29. De woning beschikt over een fijne woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en een eigen berging. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, met de stad letterlijk om de hoek. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1980 • Woonoppervlakte ca. 59 m² • Energielabel C • Ruime woonkamer • Open keuken • 2 slaapkamers • Nette badkamer • Balkon met uitzicht op het hofje • Eigen berging van ca. 5m2 • Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 150,- per maand • Midden in het centrum van Leiden • Op loopafstand van Leiden Centraal Station • Gelegen nabij het Galgewater • Niet-bewonersclausule van toepassing Ligging De woning is gelegen in de historische binnenstad van Leiden, op een rustige en verrassend beschutte plek midden in het stedelijke hart. Hier ervaar je het beste van twee werelden: wonen in alle rust, terwijl de levendigheid van de stad zich letterlijk om de hoek bevindt. Op korte loopafstand vind je een breed en gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, culturele voorzieningen en musea. De karakteristieke grachten en sfeervolle straatjes van Leiden zorgen daarbij voor een unieke woonomgeving vol sfeer en historie. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Leiden Centraal Station ligt op korte afstand, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam en Schiphol snel bereikbaar zijn. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig aan te rijden. Hierdoor is de ligging niet alleen charmant en centraal, maar ook bijzonder praktisch voor forenzen. Begane grond De entree van het complex is verzorgd en groen ingericht. Buiten bij de ingang bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen. Via de gezamenlijke entree kom je in de ruime hal, waar de trap je naar de eerste verdieping brengt. Eerste etage Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en is afgewerkt met een fraaie houten parketvloer. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combioven en een 4-pits kookplaat met afzuigkap. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op. In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje. Een bijzonder detail is het geïntegreerde geautomatiseerde bidetsysteem (Geberit AquaClean 8000 Plus). Ook de moderne meterkast bevindt zich in de hal. De woning beschikt over twee slaapkamers aan de voorzijde. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel, designradiator en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Op het hofje bevindt zich tevens de eigen berging. Met een oppervlakte van meer dan 5 m² biedt deze voldoende ruimte voor meerdere fietsen en extra opslagmogelijkheden. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. Ook is bij deze woning een niet-bewonersclausule van toepassing. English text: Living in the heart of Leiden with all the comforts Located in the historic city center of Leiden, this 3-room apartment at Neeltje van Zuytbrouckhof 29 offers comfortable living in a peaceful setting. The property features a pleasant living room with an open kitchen, two bedrooms, a neat bathroom, and a private storage unit. An ideal home for those looking to enjoy quiet living while having the vibrant city just around the corner. Key features: • Built in 1980 • Living area approx. 59 m² • Energy label C • Spacious living room • Open kitchen • 2 bedrooms • Neat bathroom • Balcony overlooking the courtyard • Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €150 • Located in the heart of Leiden city center • Within walking distance of Leiden Central Station • Situated near the Galgewater • Non-owner occupancy clause applies Location The apartment is situated in Leiden’s historic city center, in a quiet and surprisingly sheltered location right in the urban heart of the city. Here, you enjoy the best of both worlds: peaceful living while the vibrancy of city life is literally just around the corner. Within a short walking distance, you will find a wide and varied selection of shops, supermarkets, cozy cafés and restaurants, cultural venues, and museums. Leiden’s characteristic canals and charming streets create a unique living environment full of atmosphere and history. Accessibility is excellent as well. Leiden Central Station is located nearby, providing quick connections to cities such as The Hague, Amsterdam, and Schiphol Airport. Major roads and highways are also easily accessible, making this location not only charming and central but also highly practical for commuters. Ground floor The entrance to the complex is well maintained and surrounded by greenery, creating a welcoming arrival. Outside the entrance, you will find the intercom panel and mailboxes. Through the shared entrance, you enter the spacious communal hall, where the staircase leads to the first floor. First floor Upon entering the apartment, the hallway provides access to all rooms. The bright living room with open kitchen forms the heart of the home and features an attractive wooden parquet floor. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, fridge-freezer combination, combination oven, and a four-burner cooktop with extractor hood. From the living room, you have direct access to the sunny balcony. The hallway also provides access to the toilet with a small washbasin. A unique feature is the integrated automated bidet system (Geberit AquaClean 8000 Plus). The modern utility meter cabinet is also located in the hallway. The apartment offers two bedrooms located at the front of the property. The bathroom is neatly finished and equipped with a walk-in shower, washbasin, designer radiator, and connections for a washing machine and dryer. On the courtyard, you will also find your own private storage unit. With a surface area of over 5 m², it offers ample space for multiple bicycles and provides convenient additional storage. This information has been compiled with due care. However, no rights may be derived from its contents. For properties older than 30 years, we apply a standard asbestos and age clause. A non-owner occupancy clause also applies to this property.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,02%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
194 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2311

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.